Напротив Удельного парка обширный квартал от Манчестерской улицы до Светлановской площади занимают корпуса объединения "Светлана" - крупнейшего предприятия электронной промышленности России, ведущего свою историю с конца XIX века. О заводских постройках того времени можно судить по сохранившемуся краснокирпичному зданию с большими прямоугольными окнами
(пр. Энгельса, 27, ныне - магазин "Эльдорадо").
В 1898 году купец 2-й гильдии Яков Моисеевич Айваз, приложив огромные усилия" добился от Городской думы разрешения устроить у Выборгского шоссе небольшую кустарную мастерскую по изготовлению папиросных гильз, ведь в дачном пригороде столицы запрещалось строительство промышленных объектов. Поначалу это было малое предприятие, где насчитывалось 67 рабочих, а через 10 лет мастерская выросла в крупный машиностроительный завод, выпускавший табачные машины: папиросно-набивные, гильзо-мундштучные, табакорезочные и укладочные. В 1909 году за высокое качество продукции завод получил награду на выставке новейших изобретений в России. Продолжая выпускать табачные машины, завод, впервые в России, освоил и наладил производство обувных станков. Кроме того, изготовлял разнообразные детали к текстильным станка.
В 1913 году в составе акционерного общества было организовано отделение осветительных ламп, - приобретен патент на изготовление электрических ламп накаливания с прочной металлической нитью. Один из двух новых цеховых корпусов, построенных акционерами в 1912 - 1913 годах, был предназначен именно для лампового производства, где в 1914 году была изготовлена первая электрическая лампочка накаливания с товарным знаком "Светлана". Бытует мнение о том, что название завода "Светлана" связано с именем любимой дочери или жены Я. М. Айваза, но на самом деле оно удачно сложилось из аббревиатуры названия заводской продукции
"СВЕТовых ЛАмп НАкаливания".
Перед революцией 1917 года на заводе работало более 2 тысяч человек. Среди них было много политически неблагонадежных рабочих, не имевших права на жительство в столице, которые селились в Озерках, Шувалове, Парголове, относящихся в Петербургскому уезду. В 1913 - 1916 годах в инструментальной мастерской работал М. И. Калинин, возглавлявший заводскую большевистскую ячейку. В 1919 году АО "Айзваз" было ликвидировано, в 1920 году произошло его разделение на два предприятия: машиностроительный завод и предприятие "Светлана" на базе цеха электрических лампочек бывшего завода "Айваз".
