Минстрой РФ разработал правила развития городских территорий в которых основной градостроительной единицей становится квартал, а жилые комплексы будут отличаться ограниченной высотностью и наличием поблизости объектов торговли и услуг. Правила призваны удовлетворить требования современных покупателей недвижимости и исключат появление «проектов-муравейников».
Генеральный директор компании ООО «Ривер Пaрк» Лариса Швецова считает, что такие проекты не отвечают требованиям современных клиентов и, порой, распродаются годами. Подобные комплексы сегодня есть на рынке не только Подмосковья, но и Москвы.
Эксперт считает, что полный переход от строительства микрорайонов к квартальной застройке невозможен из-за малой площади участков.
«Несмотря на активную реновацию промзон, в Москве до сих пор немало компактных площадок, где разумно строить именно микрорайоны, а не кварталы. Это же касается и элитных проектов, которые часто представляют собой точечную застройку», - добавила эксперт.
Ранее застройка не отвечала запросам граждан, так как комплексы планировались на основе микрорайонов ещё советского образца. Современные кварталы должны будут учесть все современные тенденции социального развития.