Всем привет, мы начинаем интересный проект, покупку двухкомнатной квартиры в шаговой доступности от метро не дороже 6 млн.
Район и состояние квартиры неважны, жилье берется на пять лет с расчетом на то, чтобы потом его можно было легко продать.
Исходя из этих критериев выбора двигаться будем с запада на восток, выбирая продавцов, для которых время важнее денег.
По поводу кошки на картинке: кошка наша офисная, зовут Муся. Знаменита эмоциональным выражением лица, кот полка, можно сказать.
Для комфортной покупки перед началом работы мы вместе с собственником составили список имеющихся для покупки ресурсов, а ещё помогли оформить ипотечный кредит для индивидуального предпринимателя аж на 6750000 рублей, с хорошим запасом.
Теперь на приобретение хорошего варианта у нас есть и ресурсы, и небольшой резерв.
А сегодня мы приступаем к покупке я расскажу про настройки фильтров, позволяющие отсеять “мусорные предложения”. Мусорные предложения будоражат бесплодные фантазии и растрачивают время покупателя почем зря.
Настроить свой собственный фильтр для покупки Вы также сможете и при помощи видео:
Опишу ключевые моменты из видео для тех, кто больше любит читать:
Сумма в фильтре ставится с учётом торга при покупке, с запасом, в нашем случае - 6500
Мы должны купить ликвидный вариант, поэтому исключаем из выдачи объявления о продаже на первых и последних этажах, исключаем варианты площадью менее 40 квадратных метров.
А теперь делаем “тонкие настройки” путем исключения объявлений, содержащих ненужные нам слова:
- Нам неинтересны двушки с проходной комнатой, поэтому в список исключений добавляем слово “смежные”
- Нам неинтересны мусорные объявления о продаже новостроек, которые маскируются под вторичку. Поэтому исключаем из выдачи слова “сдача” “214-ФЗ”
Устанавливаем расстояние от метро: “пешком” и “не более 10 минут”
В результате фильтрации от 7000+ вариантов остаётся всего 145.
Эти варианты и варианты, отобранные в других базах по тому же самому принципу, надо будет просмотреть вручную и составить списки для просмотров и торгов.
А на сегодня это все, следите за трансляцией в соцсетях по тегу #двезашесть
А еще популярна трансляция, где мы делаем ремонт в новостройке за 14 дней, по тегу #ремонтза14дней
Кстати, у нас Вы можете купить квартиру с ремонтом и мебелью в ипотеку, возможно даже без первоначального взноса.
Если Вам понравилась публикация, ставьте лайки и подписывайтесь на канал.
Удачи Вам в решении квартирного вопроса и всего доброго