О собственном жилье мечтает каждый, но далеко не все могут позволить купить квартиру за собственные средства. Поэтому люди часто обращаются в банки за ипотекой. Ставки по кредитам на жилье зависят не только от платежеспособности гражданина, первого взноса или приобретаемой им квартиры, но и от экономической ситуации в стране. Novostroy.su решил выяснить, где в мире самые выгодные условия для покупки жилплощади в кредит.
Пятое место в рейтинге стран с самой маленькой ставкой по ипотеке заняла Словакия. Здесь можно приобрести квартиру кредитными средствами под 1,9%. Согласитесь, против российских 7,5% - это почти даром. С момента вхождения страны в Евросоюз прошло 14 лет. За это время цены за квадратный метр увеличились и сейчас составляют две — три тыс. евро, что в переводе на рубли равняется 140-210 тыс.
На четвертом месте находится скандинавская страна — Швеция, где можно спокойно взять кредит на жилье под 1,8%. Интересно, что здесь в ипотеку покупают почти 90% квартир и домов. Но главный бонус заключается в том, что кредиты выдаются на 60, а то и на 70 лет, то есть их запросто можно передать внукам.
Подобные условия обусловлены большими налогами в стране и высокой ценой за кв. метр. Например, в Гетеборге средняя цена за кв. метр составит 4,6 тыс евро (322 тыс. рублей). Но самое дорогое жилье в столице Швеции — в Стокгольме. Здесь рыночная цена квартиры на 80% выше, чем в других городах страны. Средняя стоимость за кв. метр составляет 7,3 тыс. евро (511 тыс. рублей).
В тройку лидеров вошла еще одна северная страна — Финляндия. Ставка по ипотеке здесь составляет 1,5%. Несмотря на то, что недвижимость совсем недешевая, такие условия позволяют купить, например, квартиру в новостройке за 2,7 тыс. евро (189 тыс. рублей) за кв. метр.
Второе место занимает одна из самых стабильных стран в мире — Швейцария. Здесь, как говорится, все для людей и их комфортной жизни, поэтому взять кредит на квартиру можно по 1,4%. Интересно, что в Швейцарии пользуется популярностью пожизненная ипотека, то есть она может передаваться по наследству. Средние цены на квартиры по стране составляют от 4 тыс. до 10 тыс. швейцарских франков (238 тыс. - 602 тыс. рублей).
Самая низкая ставка по ипотеке оказалась в самой дорогой стране Азии — в Японии. Процент по кредитам равен всего 1,2. Но не стоит торопиться завидовать японцам — цены на жилье здесь просто сумасшедшие. Стоимость одного кв. метра в Токио начинается от 8 тыс. долларов (452 тыс. рублей). При том, что граждане Японии в среднем получают 3 тыс. долларов (169 тыс. рублей), практически ни у кого нет возможности приобретать квартиру за свои средства.
Немного помечтав и позавидовав жителям этих стран, вернемся в нашу суровую реальность. В настоящий момент ключевая ставка составляет 7,5% по ЦБ России. Но в РФ и достаточно низкие цены за кв. метр, даже в Москве и в Санкт-Петербурге. Например, в столице средняя цена за кв. метр — 220 тыс. рублей, в Петербурге — 110 тыс. рублей. В других регионах России цены варьируются от 50 тыс. до 100 тыс. за кв. метр.
