За год в Москве ввелись в эксплуатацию корпуса в 62 жилых комплексах и комплексах апартаментов. При этом аналитики «Метриум Групп» отмечают, что изначально заявлены к сдаче были 111 проектов.
На 49 объектов застройщики не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в установленные проектной декларацией сроки. Четверть из этих проектов должны были сдаться в 2016 году или даже ранее. Таким образом, период просрочки по ним составляет уже более года.
Чаще всего девелоперы срывали сроки сдачи элитных жилых комплексов: из восьми заявленных проектов только 2 получили разрешение на ввод.
Также в пяти проектах, сдача которых была намечена на 2017 год, продажи были временно приостановлены. Это жилые комплексы «Царицыно», «Спортивный квартал», «Ново-Никольское», «Легенда» и «Марьино Град». В настоящий момент решаются вопросы с финансированием объектов и возобновлением стройки.
«В последние годы мы все чаще сталкиваемся с переносами сроков ввода в эксплуатацию в столичных новостройках, – отметила управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
«Несмотря на высокий спрос на первичном рынке, распределяется он крайне неравномерно. В частности, в 10 самых продаваемых новостройках «старой» и Новой Москвы в 2017 году было заключено свыше 11 тысяч ДДУ. И если в этих проектах объемы сделок исчисляются сотнями и тысячами, то во многих остальных жилых и апартаментных комплексах счет идет на единицы. Как следствие, девелоперы начинают испытывать финансовые трудности, которые вынуждают их сдвигать сроки ввода в эксплуатацию», — добавила Мария Литинецкая.