С этой проблемой сталкиваются многие собственники. Долг за жилищно-коммунальные услуги может копиться несколько лет и достигнуть нескольких сотен тысяч рублей.
Если долг не оплатить, то управляющая организация может отключить коммунальные услуги.
Как быть в этой ситуации? Чем может помочь закон?
В этом случае возможны варианты. В пункте 75 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 предусмотрено, что исполнитель коммунальных услуг может предоставить либо рассрочку, либо отсрочку. Конкретный порядок такой отсрочки или рассрочки определяется только по соглашению между управляющей организацией и собственником квартиры. Если договориться не получается, то законных возможностей получить отсрочку или рассрочку не получится.
Законом допускается и прощение долга (статья 415 Гражданского кодекса РФ). Но опять-таки это право управляющей организации или ТСЖ, но не их обязанность. Заставить управляющую организацию или ТСЖ простить вам долг не получится.
В этом случае надо учитывать пункт 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22:
"Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих".
Ссылаясь на эту норму должник может требовать, чтобы коммунальные услуги ему не отключали. Это позволит выиграть время, чтобы найти источники для оплаты долга.
Если эта статья оказалась полезной для вас, ставьте "Понравилось" (палец вверх) и подписывайтесь на наш канал, чтобы первым получать новые материалы!