По просьбе Forbes был составлен список самых старых жилых зданий Москвы и рассчитана стоимость 1 кв. м в этих домах. В ходе составления списка была обнаружена закономерность: внутри бульварного кольца стоимость старинных зданий варьируется между 250 000 и 350 000 в зависимости от реконструкции. Самые старые, требующие реконструкции, можно приобрести за 100 000 - 150 000 рублей. А жилые - за 50 000 - 100 000 рублей в зависимости от количества проживающих людей.
Итак, вот самые красивые и старинные здания Москвы:
Дом Телешова
Жилой особняк Москвы писателя Николая Дмитриевича Телешова . Здесь проживают его потомки. Особняк продается, однако, по мнению экспертов, цена выглядит космической — 150 млн рублей, при том, что здание не выглядит на 5+. Однако, если это памятник только по экстерьеру, это означает, что здание может быть приспособлено по планировке для различного функционального назначения.
Адрес: Покровский бульвар, д. 16-18
Палаты Голицыных
Считаются самыми старыми жилыми постройками столицы. Палаты состоят их 3-х каменных зданий с фрагментами построек 17-18 века. К сожалению, здание находится в плачевном состоянии, и даже эксперты не смогли правильно его оценить. Однако приблизительная цена данного сооружения - 80 000 - 100 000 рублей за 1 кв. м.
Адрес: Кривоколенный переулок, д.10
Палаты камергера Машкова
Специалисты отмечают, что памятник очень хорошо сохранился с середины 18 века. Палаты были построены еще в 1752 годы для Василия Ивановича Машкова, камергера Ее Императорского Величества. Стоимость 1 кв. м в этом здании - 360 000 рублей.
Адерс: ул. Покровка, д. 31 стр. 3
Ночлежный дом Ярошенко с трактиром "Каторга"
Предполагается, что каменные палаты второй половины 17 века принадлежали стольнику и воеводе царя Алексея Михайловича - Емельяну Бутурлину. Фасад выглядит добротным, однако 1 кв. м не может стоить более 200 000 рублей.
Адрес - Подкопаевский переулок, д. 11 стр.1
Давайте теперь рассмотрим стоимость квартир в старинных домах:
Городская усадьбы Протасовых-Малич начала 19 века
1 кв. м в квартире будет стоить 250 000 - 280 000 рублей.
Адерс: ул. Садовая - Самотечная, д. 6 стр.1
Дом Карзинкина
Это здание больше известно как дом Жана Ламираля, известного балетного деятеля, преподававшего в театральном училище при императорских театрах. Вернувшись во Францию, Ламираль продал дом князю Гагарину.
Владельцы менялись и, наконец, в начале 1870-х годов усадьбу приобрел Егор Леве. Он разделил участок на две части, оставив себе нынешнее владение №7. Владение №9 впоследствии приобрел Иван Иванович Карзинкин, потомственный почетный гражданин, совладелец и член правления Балашинской бумагопрядильной мануфактуры. В 1874 году дом был перестроен и надстроен по проекту архитектора Карнеева в эклектическом стиле.
Сейчас стоимость 1 кв. м оценивается в нем в 330 000 рублей, а общая цена квартиры доходит до 75 млн рублей.
Адрес: Столешников переулок, д. 9
Маросейская богадельня
В этом доме в XVIII веке располагалась мужская гимназия пастора Глюка. Это было одно из первых казенных светских учебных заведений в России. В 1825 году усадьба была выкуплена в пользу Московского попечительного для бедных Комитета Императорского Человеколюбивого Общества, и в здании разместилась Маросейская богадельня для престарелых.
Сегодня эксперты высоко оценивают только помещения первого этажа, которые выходят на Маросейку. Они могут стоить 700 000 – 800 000 рублей за 1 кв. м. Все остальное — 150 000 рублей за 1 кв. м.
Адрес: ул. Маросейка, д.11
