В первую очередь хочу сказать- это не политический канал! Описываю Крым, красивые на мой взгляд места, а также свой опыт по покупке участка, подключениям коммуникаций и стройке. Пожалуйста, если вы хотите обсудить политику, поищите соответствующие форумы.
Про то, как я искала, выбирала и покупала участок читайте в предыдущих статьях:
1 часть поисков -обзор разных мест Крыма и цен
2 часть поисков- село Межводное, которым я заинтересовалась и начала искать участок для покупки
3 часть поисков- про беспощадных риелторов и их комиссии, как меня пытались обмануть
4 часть поисков - окончательный выбор участка и поиск денег на него
Участок мне достался с кучей минусов. О большинстве я знала и понимала, но все равно пошла на это дело. Потому, что не имея финансов особо, выбирать, обычно, не приходится. Я, изначально, не планировала какого-то глобального строительства, инвестирования больших средств. В первую очередь планировалась дача для себя, небольшая и скромная.
Итак начнем с плюсов:
- самый очевидный,это вложение средств во что-то недвижимое. Живем в нестабильное время, вдруг инфляция или дефолт, или война...Пусть лучше деньги будут вложены. Хотя, конечно, свой дом всегда просит денег еще))) НО и цена квартиры при покупке не является конечным вложением в нее.
- Участок дорожает, все таки это курортная зона. В окрестности нет уже такой цены. Мой участок уже стоит дороже.
- Возможность приезжать к себе домой и наслаждаться морем в пешей доступности. Не надо платить никакой тете за постой.
- Если сойдутся звезды, в будущем можно также сдавать свое жилье или отдельные номера, т.е. зарабатывать. Но пока не планирую на сегодняшний день.
Минусов хоть отбавляй. Я попробую их описать, а также свои мысли по этому поводу:
- Участок расположен около 120 метров до озера и примерно 500-600 метров до моря. По факту он на воде и даже в воде. Очень высокий уровень грунтовых вод. Половина участка на момент покупки была "не заездная", туда нельзя было проехать на машине. Почва во многих местах состоит из около 20 см грязей ( тех самых лечебных) и дальше крупнозернистый песок. Два штыка и вода. Я общалась с владельцами гостиниц на берегу моря у них ситуация аналогичная, два штыка и море, а из грунта только песок. Однако там есть и трех , и более этажные гостиницы. А я изначально не планировала более чем одноэтажного дома.
- Что бы на участок можно было заехать на машине ( на вторую половину), необходимо было подсыпать его и сделать выше. Ведь в межсезонье эту половину может подтопить. Это вложения...
- Нет плодородного слоя, только песок. Но тут почти везде так, разве что где-то дальше от моря только в отдаленных селах. Т.е. мой участок не является чем-то уникальным. Так же везде высокий УГВ, песок и вода. Что бы что-то посадить, необходимо завести землю. На участке ничего не растет, только какая-то местная жесткая трава ( на более твердой половине участка).Похоже косить ее еще то удовольствие!
- А вода то соленая! Между морем и лиманом другой быть не может, скважину не вырыть в рамках разрешенной глубины государством. Но соленая вода вносит и плюсы, например трубопровод местный не замерзает.
- После грозы, дождя лужи везде, не только у меня бывают. Некоторые участки дальше от воды, а находятся ниже моего ( уже подсыпанного).И там могут быть даже больше лужи.
- Заезд на участок со стороны озера, где нет дороги, там надо ее засыпать. Не хватает где-то 80 метров примерно. Я заезжаю через чужой участок. Это конечно проблема. В случае появления хозяев могут быть конфликты. Есть закон, который мне дает права заезжать через соседей, если других путей нет, но уверена, что это все равно может привезти к конфликту и даже судебным разбирательствам, поэтому крайний случай это подсыпка дороги к участку. Возможно совместно с будущими соседями по несчастью.
- Коммуникации как бы рядом, но из-за отсутствия дороги к участку, оказались не близко. Вот это я не предвидела изначально. Ведь, вот столбы, люки, газопровод. Но через чужие участки их не провести. Только по несуществующей дороге. До коммуникаций получилось больше 300 метров в итоге.
Для тех, кто впервые на моем мини блоге, я рассказываю о том, как я купила участок возле моря в западном Крыму, заказала бытовку и ждала ее, проживая в палатке. Впереди постройка дома и подвод коммуникаций.
Думаю прорвемся, многое решаемо. Считаю, что авантюра удалась. За неимением бюджета отличный вариант в замечательном курортном месте! Да, село очень небольшое и в межсезонье почти без движения, но в 15 км очень живое пгт круглый год! До аэропорта 2 часа на машине, в межсезонье можно доехать быстрее. Есть автобусное сообщение. Напомню вокруг степи, скалы, много красивых мест и прозрачное чистое море с белым песочком.
Если Вам интересно, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, что бы не пропустить новые статьи!
