С начала 2018 года российские девелоперы получили разрешение на ввод в эксплуатацию 46,2 млн кв. метров жилья. Из них 21,4 млн кв. метров, или 46,3% общего объема — это малоэтажная недвижимость, сообщает компания «Метриум».
В массовом сегменте «старой Москвы» нет проектов с малоэтажными домами (менее 5 этажей). Следовательно, жители хрущевок переезжают в новостройки ТиНАО или области, продавая свое старое жилье.
Это позволяет им уменьшить коммунальные расходы в полтора раза, а иногда даже вдвое. Так, зимой жители подмосковной трехкомнатной квартиры в малоэтажке тратят на оплату ЖКУ 5−6 тыс. рублей в месяц. Те, кто живут в той же локации, но в высотном доме – платят 8−10 тыс. рублей.
Кроме того, при приобретении квартиры в малоэтажном доме время ожидания ключей также меньше в полтора-два раза, что особенно важно для арендаторов и лиц, оформивших ипотеку.
Например, на строительство первой очереди малоэтажного проекта «Катуар», состоящей из шести домов с чистовой отделкой, ушло всего 12 месяцев. Такая скорость объясняется в том числе отсутствием необходимости брать в аренду башенные краны, монтировать лифты, простотой возведения фундамента и другими причинами, отмечает гендиректор компании «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.