С начала 2018 года в среднем по России каждый шестой многоквартирный дом сдавался с отделкой. При этом еще в 2014 году этот показатель был в три раза меньше. В настоящее время доля квартир «под ключ» может варьироваться в зависимости от города от 6% до 63%, сообщает компания «Талан».
На сегодняшний день к городам с максимальной долей новостроек с ремонтом относятся Красноярск (63,1% от общего объема возводимого многоквартирного жилья в городе), Нижний Новгород (46,1%), Пермь (45,7%) и Екатеринбург (42,5%). В списки аутсайдеров с наименьшей долей квартир с отделкой попали Самара и Краснодар (по 6%), Уфа (6,5%) и Казань (6,8%).
Высокая доля новостроек с ремонтом объясняется наличием в городе одного крупного или нескольких средних девелоперов, которые аккумулируют значительный объем рынка и строят исключительно с отделкой.
Например, в Нижнем Новгороде на трех застройщиков приходится 66% от возводимого жилья с отделкой квартир и треть всего первичного рынка жилой недвижимости.
Если говорить про стоимость, то она зависит как от класса жилья, так и пожеланий потенциальных покупателей. В среднем по стране цена отделки в городах-миллионниках начинается от 8 тыс. рублей за кв. метр для стандартного жилья и 12 тыс. рублей за кв. метр для комфорт-класса. Верхний ценовой диапазон может достигать 15−20 тыс. рублей за кв. метр.
Для столичного региона нижняя граница цены начинается в районе 12−15 тыс. рублей и доходит до 30 тыс. рублей за кв. метр. В жилье бизнес-класса в целом по России диапазон цен находится в районе 20 — 50 тыс. рублей за «квадрат». Для элитного жилья средний диапазон цен составляет от 50 до 150 тыс. рублей за кв. метр.
Наибольший спрос на квартиры с отделкой наблюдается в сегменте стандартного жилья.
Как правило, это студии и компактные однокомнатные квартиры. При этом уровень продаж квартир с отделкой выше аналогичных квартир без отделки в среднем на 15−20%.