Ведомство подготовило изменения в Гражданский кодекс, согласно которым статуса недвижимости лишаются беседки, заборы, сараи и прочие некапитальные постройки. Чиновники считают, что это позволит сократить количество судебных споров.
Как отметил директор департамента недвижимости Минэкономразвития Алексей Бутовецкий, сейчас согласно Гражданскому кодексу недвижимостью считаются земельные участки и объекты, имеющие прочную связь с землей, а также те, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба.
При этом чиновник отмечает, что не понятно, можно ли такие объекты, как заборы, дорожки, замощения, объекты благоустройства называться недвижимостью. По мнению Бутовецкого, они изначально не создавались как недвижимость.
Своей инициативой Минэкономразвития намерен уточнить понятие недвижимости и внести ясность в отношении признаков объектов недвижимого имущества. Согласно документу, любое сооружение, не обладающее признаками капитальной постройки, не будет признаваться недвижимостью, а будет считаться улучшением земельного участка. Это, считают в ведомстве, даст возможность решить проблему права, которая важна для граждан, бизнеса и органов власти.
«Такая неопределенность привела к большому количеству споров на практике между гражданами и организациями, предъявлением различных требований к Росреестру о включении или исключении объектов из ЕГРН, спорам организаций с ФНС России», — отметил Бутовецкий.