Сейчас их объём составляет всего 6% от всех предложений. При этом такое жилье пользуется стабильным спросом.
Небольшие по площади квартиры имеют меньшую стоимость по сравнению со среднерыночными значениями.Это приводит к снижению порога входа на московский рынок, рассказывают эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья». Так, средний бюджет покупки небольших 1-комнатных квартир составляет 5,15 млн рублей, 2-комнатных – 7,48 млн рублей, 3-комнатных – 9,46 млн рублей. При этом, по данным, агентства, за год средняя цена квадратного метра небольших 1-комнатных квартир на «вторичке» увеличилась на 1%, у двухкомнатных – на 3%, а трехкомнатных – на 2%.
«В силу того, что в сегменте новостроек в период 2011-2016 гг., была тенденция к уменьшению площадей квартир, объем компактного предложения на вторичном рынке должен был существенно вырасти. Увеличение должно было произойти за счет небольших квартир, перешедших с первичного рынка жилья. Однако мы наблюдаем значительное уменьшение объема малогабаритного предложения. Основная причина этого в востребованности данного формата среди покупателей. Для кого-то это возможность переселиться внутрь МКАДа, а для кого-то поближе к Садовому кольцу», – комментирует Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
В рамках анализа к компактным квартирам были отнесены следующие предложения: 1-комнатные – до 30 кв. м, 2-комнатные – до 40 кв. м, 3-комнатные – до 60 кв. м.
Ранее Novostroy.ru сообщал, что за год количество предложений студий в новостройках комфорт-класса сократилось на 57%.
Новость по данной теме: Студии постепенно исчезают с рынка недвижимости