Часто можно встретить мнение, что управляющая организация неправильно снимает показания ОДПУ, чтобы обманывать собственников и заставлять их больше платить за ЖКХ. Но насколько оправдано подобное мнение?
Как считают ОДН?
Многие еще плохо понимают, как считается ОДН. А ведь правило простое: если у вас в доме есть управляющая организация, то ОДН считается не коммунальной услугой, а содержанием общего имущества; расчет идет не по показаниям приборов учета, а по нормативу, установленному региональными властями.
По-другому: в большинстве домов знать показания ОДПУ собственникам и не надо. По ОДПУ платит управляющая организация за коммунальные ресурсы, но это отношения между организацией и РСО, а не между организацией и собственниками. В управляющую вы платите по нормативу, норматив устанавливают региональные власти. Это все что нужно знать.
Кстати, некоторые управляющие организации действительно пытаются перекинуть на жильцов разницу между нормативом и ОДПУ. Например, если по ОДПУ потреблено больше, чем следует из норматива, то возникает разница не в пользу управляющей. Эту-то разницу и пытаются навязать собственникам. Однако закон такую возможность не предусматривает.
Корректировка платы за ОДН
И еще одно. В прошлом году появилась часть 9.2 статьи 156 ЖК. Там предусмотрена возможность платить по нормативу, но с корректировкой. Это, кстати, выгодно жильцам, ведь показания ОДПУ могут оказаться и меньше норматива. Однако возможность корректировки поставлена в зависимость от решения Правительства, которого пока нет.