Правительство РФ приняло новое Постановление от 13.09.2018 №1090. Данным документом вносятся незначительные уточнение в акты, регулирующие деятельность управляющих организаций. Но есть и нечто важное для жильцов: грубые нарушения, за которые теперь можно лишить управляющую организацию лицензии.
Во-первых, появились новые лицензионные требования к управляющей организации: ведение реестра собственников помещений в доме; начало исполнения деятельности по управлению домом; недопустимость управления домом, если сведения о таком доме исключены из реестра.
Во-вторых, теперь появился перечень нарушений, которые считаются грубыми и за которые управляющая организация лишается лицензии. Если Вы обнаружите такое нарушение, то пишите в ГЖИ. Если управляющая повторит нарушение, то требуйте лишения лицензии.
За какие нарушения можно лишить УК лицензии
1) нарушение порядка содержания общего имущества, если это повлекло вред жизни или здоровью граждан;
2) нарушение порядка промывки и подготовки системы отопления к отопительному сезону;
3) незаключение договора с РСО на поставку коммунальных ресурсов для оказания коммунальных услуг (исключения – случаи, когда собственники перешли на прямые договоры с РСО);
4) наличие задолженности управляющей организации перед РСО за коммунальные ресурсы;
5) нарушение порядка передачи техдокументации на дом новой управляющей организации;
6) нарушение порядка аварийно-диспетчерского обслуживания.
Как видим, этот перечень снимает много вопросов. Раньше управляющие организации полагали, что не является лицензионным требованием как заключение договора с РСО, так и своевременная оплата коммунальных ресурсов. Теперь все меняется.