Гольфстрим и Пинерейская гряда создали в Биаррице потрясающе мягкий климат с комфортными 27-28 градусами летом и теплым волнам Атлантики. Уже более ста лет этот город благодаря богатой природе и удобным песчаным пляжам остается излюбленным местом отдыха для европейской аристократии. Редакция FromMillion попросила Сергея Морговского, представителя агентства недвижимости BCBG-Immobilier (Биарриц) в России, рассказать историю этого места.
— Когда Биарриц стал аристократическим курортом?
— Статус курорта он получил, казалось бы, недавно, в 1912 году. Но вообще морские купания вошли в моду уже в конце 18 века, а в начале 19-го, в 1808 году здесь принимал морские ванны сам Наполеон I. Спустя полвека императрица Евгения провела в Биаррице на отдыхе два месяца в 1854 году, после чего её муж император Наполеон III распорядился построить здесь резиденцию, изначально названную «Вилла Евгения» (позже виллу реконструировали и превратили в фешенебельный отель Du Palais). В дальнейшем с каждым годом этот курорт привлекал всё больше внимания европейской знати. Например, русские императоры Александр II и Александр III лично открывали «русские сезоны» Биаррице, аристократы и купцы считали за честь владеть виллой в этом месте. Сто лет назад не менее 25% населения города составляли русские.
— А какой момент «русской» истории в Биаррице Вы любите больше всего?
— Тот факт, что с этим местом связано множество наших талантливых соотечественников. Чехов, Набоков, Айвазовский, Шаляпин, Стравинский – эти гении здесь находили свое вдохновение, любили отдыхать и часто приезжали поправить свое здоровье. Гуляя по городу, и сегодня можно услышать русскую речь или встретить названия, связанные с русской культурой, например, площадь Чехова. А в самом центре города в ста метрах от океана в 1890 году основана и в дальнейшем построена на пожертвования православных Церковь Покрова Богородицы и святого Александра Невского, которая действует по сей день.
— В последнее время в аналитических обзорах зарубежной недвижимости всё чаще упоминается французский Биарриц. С чем это связано?
— Биарриц сегодня – это особенный город, в котором удивительным образом сочетаются дух истории и современность, дворцы и старинные виллы на берегу океана и при этом самые передовые технологии для формирования комфортной городской среды. На улицах этого города-курорта можно встретить и кинозвёзд мировой величины в одежде от топовых модельеров, и самих кутюрье, а также самых известных миллиардеров, и сёрферов (как мужчин, так и женщин) в гидрокостюмах с босыми ногами и досками для катания на волнах. Здесь сплелись аристократичность и демократизм, простота и эстетика.
— Здесь действительно можно всласть посерфить?
— О, да. И, кстати, традиция серфинга в Биаррице тоже весьма основательная. В 1957 году здесь остановился американский сценарист Питер Виртел – как раз тогда здесь шли съемки фильма по роману «И восходит солнце». Он встал на доску, присланную его приятелем из Калифорнии – это и послужило началом сёрфинга в Биаррице. Первые сёрферы соревновались друг с другом, и вскоре это увлечение стало массовым благодаря качеству волн на Атлантическом побережье. Сейчас город является одним из мировых центров этого вида спорта, в 2017 году здесь прошёл чемпионат мира по сёрфингу.
— За что ценят атмосферу в Биаррице?
— Здесь комфортно и шумным компаниям молодых людей и тем, кто ищет спокойствия и уединения. Дети тоже обожают это место, где для них вдоль берега расположены парки, скверы, огромные игровые площадки с массой развивающих горок, качелей и лабиринтов. Если сравнивать в целом с Лазурным берегом, то на побережье Басков дышится намного свободнее. Нет никаких платных пляжей и тесных парковок, вдоль берега океана расположены просторные пляжи, одни названия которых создают атмосферу романтики: Пещера Любви, Миледи, Гранд пляж, пляж Кавалеров. Великолепные виды на океан и Перинеи, красивейшие волны, регулярные чемпионаты и соревнования сёрферов, концерты звёзд и еженедельные красочные фейерверки на берегу океана …
— Насколько комфортно сегодня россиянам в Биаррице?
— С учётом истории, для французов и басков русские не являются чужаками. Связь русских и Биаррица – это уже история, которую здесь ценят и уважают. Никакого дискомфорта для тех, кто переезжает, нет и быть не может. В шумным кафе и ресторанах в центре города очень часто можно услышать русскую речь, во многих классах в школах этого города можно встретить несколько детей, которые свободно разговаривают и на русском, и на французском языке, а местные преподаватели с удовольствием говорят им при встрече и прощании «Привет!» и «До свидания!», с улыбкой демонстрируя дружественность и тепло. Кстати, образование в школах во Франции бесплатное, родители ежемесячно оплачивают в мэрии только обеды, которые ничем не отличаются от комплексного меню в хорошем ресторане. При этом стоимость их не выше, чем покупка продуктов для приготовления еды дома. Никакого противостояния нет и в помине.
Работая в Биаррице, я познакомился с большим количеством россиян, которые проявляют свойственную французам солидарность. Они часто ходят в гости, вместе проводят отдых, занимаются спортом и даже бизнесом, помогая друг другу. Один мой друг шутит, что начал встречаться с друзьями и родственниками чаще здесь, переехав в Биарриц, чем в то время, когда он жил в Москве и работал там почти круглосуточно.
Мы живём в 21 веке, эпоха Интернета подарила возможность успешным людям вести свой бизнес в России, используя современные коммуникационные технологии, и при этом жить на берегу океана и заниматься серфингом или рыбалкой. Более того, отсутствие пробок и наличие большого пространства для отдыха и активного образа жизни повышает качество жизни и дарит возможность проводить больше времени с родными и близкими людьми.
— Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность недвижимости в Биаррице?
— Побывав здесь хотя бы раз, хочется возвращаться вновь и вновь. Именно поэтому приобретение недвижимости в этом месте считается очень выгодной и практичной покупкой. Апартаменты и виллы в Биаррице всегда пользуются устойчивым спросом и продаются очень быстро. Многие покупают апартаменты под сдачу в долгосрочную аренду. За последние 50 лет спрос на недвижимость в Биаррице рос вместе с ценами, в среднем прибавляя по 2-3% в год.
— Весна – удачное время для выбора недвижимости в Биаррице?
— Высокий сезон в этом регионе – июль и август, это пиковый момент и самое жаркое время и в прямом, и в переносном смысле. Потому, если клиент планирует отдохнуть этим летом уже в своём доме или на вилле, то конечно откладывать вопрос подбора и покупки недвижимости не стоит. Если же речь о краткосрочной аренде на лето, то бронировать апартаменты и виллы тоже лучше заблаговременно, чтобы иметь возможность выбора качественного жилья по разумной цене
