При аннуитетных платежах по кредиту первые годы ты в основном платишь проценты, а тело долга почти не уменьшается. Это не обман, а математика: банк рассчитывает платеж так, чтобы каждый месяц вносилась одинаковая сумма, но пропорции процентов и основного долга меняются. В начале срока задолженность максимальна – значит, и начисленные проценты выше. Постепенно долг снижается, и доля процентов в платеже уменьшается.
Для банка такой подход снижает риски – если заемщик перестанет платить в первые годы, кредитор успеет получить большую часть прибыли. Для клиента же минус в том, что досрочное погашение в начале срока менее выгодно: проценты уже уплачены вперед, а основной долг сокращается медленно.
Есть ли смысл выбирать аннуитет? Да, если важна предсказуемость платежей. Но если планируешь гасить досрочно – возможно, дифференцированные платежи окажутся выгоднее.
📌 Если хочешь разбираться в том, как реально работает рынок, почему цифры не всегда равны фактам, и как принимать решения в такой экономике — подписывайся на мой Telegram-канал. Пишу честно, по делу и без иллюзий.
Telegram-канал: https://t.me/eglit_m