В названиях новых районов Тюмени, появившихся в последние годы, можно запутаться. Путаницы добавляет тот факт, что сейчас каждая группа домов, а иногда даже и один дом гордо называются жилым комплексом и получают собственное название.
Всё чаще можно услышать название ", но всё ещё немногие знают, что это за район и чем замечателен. Давайте рассмотрим его подробнее.
Сначала карта.
В южной части города, в границах улиц Федюнинского – Закалужской – Московского тракта – Комарово раскинулся новый большой микрорайон «Тюменская слобода».
В будущем в "Тюменской слободе" возведут ТРЦ, парки, школу и детский сад. Место под социальные объекты уже определено. Улица Калинина станет границей между двумя жилыми районами. Кроме массовой жилой застройки в районе предполагается и индивидуальное жилищное строительство.
Генеральный девелопер района и владелец земельного участка - "АИЖК по Тюменской области". Именно эта компания отвечает за комплексность освоения этой огромной территории - речь и о дорогах, и об инфраструктуре - так, 1 сентября здесь заработала школа, построенная "АИЖК по Тюменской области". У "АИЖК по Тюменской области" уже есть опыт освоения огромной территории в 47 га в районе Тюменский-3. в целом примеров такого комплексного освоения больших территорий в Тюмени не так много - это уже упомянутый Тюменский-3 и новые Заречные микрорайоны.
Что здесь строят?
Осенью 2013 года началось возведение микрорайона «Преображенский» (застройщик ООО «ЭНКО ГРУПП»), это около 650 тыс. кв. метров жилья (12 000 квартир) комфорт-класса. На территории микрорайона также расположены новые жилые комплексы: «Ямальский-2», «Клевер парк», «Гармония», «Легенда парк», Intellect-квартал.
Чем характеризуется район?
Сейчас по районам города вполне предсказуемо лидирует «Тюменская слобода» (Комарово, «Ямальский», «Преображенский» и далее), именно здесь самый большой (практически 22%) объем предложения, как и реализация объектов (до 25%), на втором месте – центр и КПД, на третьем, но со значительным отрывом от лидера, держатся районы Мыса, ММС, Московского тракта, отмечает Максим Бабий, аналитик консалтинговой компании «UP Consalt». Еще три-четыре года назад картина была немного иная – тогда очень активно продавалось и покупалось жилье в восточных и заречных микрорайонах, Лесобазе. Теперь восточные микрорайоны и мкр. «Тюменский» лидируют по спросу на вторичном рынке жилья.
Что касается района «Тюменская слобода», то специалисты единодушно сходятся во мнении, что на наших глазах формируется совершенно новый центр Тюмени, который значительно повлияет на ее развитие в будущем. Как это произошло, к примеру, с мкр. «Европейский», который буквально преобразил и заставил взглянуть по-новому на район зареки.
Цена
Средняя цена квадратного метра в "Тюменской слободе" - от 50 до 57 тысяч рублей за квадрат в однушке (то есть в квартире с самой высокой ценой квадрата).
