Как известно, за МКАДом жизнь есть. Особенно в этом убедились все, когда туда пришло метро. Благодаря развитию транспортной инфраструктуры потенциальные покупатели стали присматриваться внимательнее к жилым комплексам на окраине Москвы, но рядом с метро. Новострой-М представляем ТОП-5 самых востребованных строящихся жилых комплексов столицы за МКАД.
1. Первое место по популярности – у ЖК «Лучи» от Группы ЛСР. Проект строится в ЗАО, в районе Солнцево, который славится своей хорошей экологией. От станции метро «Солнцево» (которую вот-вот должны открыть, чуть ли не сегодня!) до новостройки – 5 минут пешком. Комплекс масштабный, есть как уже построенные и сданные корпуса, есть и строящиеся (последние корпуса планируются к сдаче через год – в IV квартале 2019 года). Купить квартиру в ЖК «Лучи» сегодня можно по цене от 4,7 млн рублей. Это будет 1-комнатная квартира площадью 33 кв. метра. Не так давно тайный покупатель Новострой-М проверят этот комплекс, с деталями расследования можно ознакомиться по ссылке.
2. ЖК «Гринада» от Группы ПСН – еще один очень популярный замкадный проект, который строится в ЮЗАО, в Северном Бутове. Здесь 1-комнатная квартира метражом 32 кв. метра обойдется чуть дороже: от 5 млн рублей. От станции метро «Бульвар Дмитрия Донского» идти 10-15 минут. По дороге вы встретите магазины на любой кошелек, ресторанчики, отделения банков и т.д. Это очень обжитой район, с садиками и школами тут тоже проблем нет. Подробное описание локации и проекта доступно в отчете Тайного покупателя.
3. ЖК «Мир Митино» в 15 минутах ходьбы от станции метро «Пятницкое шоссе». Когда проект будет достроен – через лесопарк, отделяющий новостройку от цивилизации, проложат дорожку – по ней напрямую до метро будет 10 или даже меньше минут. Я не случайно упомянула про цивилизацию – ЖК «Мир Митино» возводится в стороне от района с ресторанами и магазинами. Поэтому первым жителям придется или на машине ездить и покупать продукты, или ждать инфраструктуру на первых этажах. Она, конечно, будет, но на полную катушку заработает не сразу. А теперь плюсы ЖК «Мир Митино»: чистый-пречистый воздух, огромное количество зелени, речка неподалеку. Она, правда, не может похвастаться полноводностью, но все равно – небольшой водоем на территории – приятный бонус. Цены? Купить квартиру сейчас в проекте можно от 4,7 млн рублей. Кстати, в проекте есть как панельные дома с разводкой электрики и стяжкой, так и монолитные, где все это придется сделать за отдельные деньги. И, конечно, же Тайный покупатель проверял этот проект.
4. Мкрн. «Жемчужина Зеленограда» от ГК ПИК, который ему достался в наследство от ГК «Мортон». Пригородные экспрессы «Ласточки» сделали транспортную доступность Зеленограда очень хорошей: 25 минут и вы на Ленинградском вокзале, тогда как раньше все 40 минут надо было ехать на обычной электричке. «Ласточки» хотят часто, народ стал присматриваться к проекту. Тем более, что цены от 2,7 млн рублей, а прописка не областная, а что ни на есть столичная, ведь ЗелАО – часть старой Москвы. Правда, за 2,7 млн купить можно лишь студию площадью 20 кв. метров, полноценная «однушка» метражом 33,8 кв. метра уже обойдется в 3,7 млн. Что все равно при прочих равных – на 1 миллион дешевле, чем в ЖК «Лучи» и «Мир Митино». За подробностями – в расследование нашего Тайного покупателя.
5. И замыкает наш рейтинг – сосед ЖК «Лучи» - ЖК «Мещерский лес» от ГК ПИК. Он тоже строится в ЗАО, в районе Солнцево, но сильно дешевле «Лучей»: купить квартиру в «Лесу» можно от 3,7 млн рублей. Правда, это будет студия площадью 18,9 кв. метра. «Однушка» метражом 36,6 кв. метра обойдется уже 5,6 млн рублей. Популярность комплекса кроется не только в ценах, но и в станции метро под боком: 5 минут пешком до «Говорово» (которую также вот-вот должны открыть). И плюс, и минут: до аэропорта Внуково – 11 км, над головой летают самолеты (о чем вы также можете прочитать в статье Тайного покупателя о ЖК «Лучи»).
Резюме: цены на замкадные новостройки сильно ниже, чем на то, что сейчас возводят внутри МКАД. За 3,5 млн рублей сегодня внутри МКАД можно купить лишь крошечную студию метражом 20 кв. метров, полноценная 1-комнатная квартира будет стоить уже от 5,5-6 млн. За МКАДом же цены от 2,7 млн, а за 5 млн можно купить просторную «однушку» в готовом доме. Экология: за МКАДом пока дышится легче, чем внутри – оно и понятно, трафик сильно ниже да и сама концентрация машин. Основной минус в том, что даже на метро придется ехать до кольца около 30 минут. Но, если вы хотите растить детей в экологически благоприятном месте – то к этим проектам стоит присмотреться.