Иркутск, кажется, не стоит на месте и развивается, меняется каждый день. Заметно,что в городе огромное количество строек. Вот — здесь возводится новый бизнес центр, проезжаешь дальше — строятся новые высотки.
В районе улицы Баррикад появился новый жилой комплекс «Предместье». Строительная компания — «УКС города Иркутска». Из плюсов: ЖК находится вдалеке от автомагистрали. Но в то же время всего в 4 км от центра города. Есть в новостройке и минусы, по нашему мнению — о них ниже.
В скором времени, как обещают застройщики, здесь появится благоутсроенная набережная. На территории квартала появится парковый ансамбль «Ушаковская набережная», посвященная истории Иркутска — ведь именно на территории реки появились первые жилые районы Иркутска. Но пока до самой реки доберешься разве что в резиновых сапогах — стройка процветает. А на сегодняшний день в эксплуатацию сдана лишь малая часть комплекса. Один из высотных домов, общее количество блок-секций — 22 штуки разной этажности, высотой в 9 и 17 этажей. Блок-секции 1, 2, 3 ввели в эксплуатацию в августе прошлого года.
Планировки
Проектируемые и уже сданные блок-секции состоят из 19 и 17 этажей. На территории есть асфальтированные дорожки, тротуары, также предусмотрены пешеходные дорожки и пространство для парковки. Также, территорию максимально озеленяют — в скором времени здесь все засадят многолетними травами. Общая площадь озеленения составит 1. 23 гектара.
Проект выполнен согласно современным требованиям по энергосбережению: предусмотрены приборы учета. Все жилые блок-секции оборудованы двумя лифтами — пассажирскими и грузовыми.
Из минусов: квартиры выполнены с черновой отделкой, без комплектации санитарно-техническим оборудованием и электроплитами, что печально, все-таки современное жилье должно сдаваться, как нам кажется, уже с какой-то минимальной отделкой. Это очень удобно иметь хотя бы на время ремонта.
Инфраструктура
Территория квартала отгорожена от проезжей части, поэтому шум автомагистрали вам не докучает. Единственное, что может напрягать первое время — это частенько пролетающие самолеты. До центра можно добраться очень быстро — маршрут 4к через 15 минут, а то и меньше, доставит вас в район Центрального рынка.
Вблизи жилого квартала «Предместье» действует средняя общеобразовательная школа № 66 и лицей-интернат №1 — учреждение повышенного уровня подготовки. В 2017 году открылись двери нового блока начальной школы №66 на 250 учеников. Также здесь планируется строительство самого большого детского сада на 350 мест, который будет расположен по улице Зимняя. По этой же улице находится и дацан — прекрасное место для уединения и тихих прогулок. Во дворах есть детские площадки, спортивные площадки, установлены лавочки, урны у каждого подъезда, и улицы оснащены освещением. Во дворах действительно очень чисто. По крайне мере, на первый взгляд.
Что касается объектов социального назначения, то вблизи территории квартала есть несколько центров: «Флагман», «Баррикада» и также «Торг сервис».
Как обещают застройщики, инфраструктура ЖК «Предместье» будет очень развитой. В скором времени здесь появятся скверы, различные площадки. Площадки для игр детей в жилом комплексе проектируются необычными — с применением технологий геопластики. Они будут больше похожи на верёвочные парки, чем на стандартные горки с качелями. Также активно ведется озеленение территории. Учитывая, что он находится на берегу реки, то нехватки свежего воздуха здесь быть не должно.
Один из главных проектов — это набережная на берегу Ушаковки. По плану проекта здесь появятся природный пляж, искусственный водоём и просторная терраса, под крышей которой обустроят места для общения жителей и детскую площадку. Здесь будет построен один из самых протяженных арт-объектов в городе – выложенное из природных материалов «историческое» русло Ушаковки с указанием мест, где находились производственные и жилые объекты, построенные и функционировавшие еще в 17 веке.
Стоимость квартир
Общее количество квартир в новом ЖК — 2 302 штуки. Количество жителей будет достигать почти пять тысяч человек. Но квартиры здесь не из дешевых. Однокомнатную квартиру можно будет приобрести за сумму от 1 750 000 рублей, двухкомнатные — от 3 200 000 рублей, трехкомнатные — от 3 900 000 рублей.
Срок ввода в эксплуатацию всего комплекса — в конце 2019 года. В этом году планируется сдать и ввести в эксплуатацию блок-секции 23 и 24.
ИА «Иркутск Сегодня»
