Стоит ли напоминать, что плата за отопление – это львиная доля всех наших коммунальных платежей.
Несмотря на многочисленные реформы, проблема с высокой стоимостью тепла продолжает напоминать о себе.
Казалось бы, установка тепловых счетчиков в квартирах должна уже раз и навсегда закрыть этот вопрос, однако собственники квартир, которые обзавелись такими счетчиками, так и не получили в итоге долгожданной экономии – лишь дополнительно потратились на очередной прибор.
Почему так произошло?
До 10 июля вся загвоздка заключалась в правилах расчета платы за отопление: действующее Постановление «О предоставлении коммунальных услуг...» от 6 мая 2011 г. № 354 предусматривает целых три формулы, по которым рассчитывается платеж за тепло – в зависимости от того, имеются ли в квартирах индивидуальные тепловые счетчики и какая применяется система оплаты – только в отопительном сезоне или в течение всего года.
Если многоквартирный дом оборудован коллективным тепловым счетчиком, но при этом в квартирах отсутствуют индивидуальные счетчики тепла, то стоимость отопления для каждого собственника помещения рассчитывается как:
- произведение объема поставленной всему дому тепловой энергии (по счетчику) на долю конкретной квартиры, которую она занимает в общей площади дома.
Полученный результат умножается на действующий в регионе тариф (этот метод применяется, если за тепло платят только в течение отопительного сезона),
- произведение среднемесячного объема потребления тепла на общую площадь квартиры и на тариф (если тепло оплачивается в течение календарного года). Дополнительно предусматривается корректировка по итогам года.
А вот если во всех квартирах установлены тепловые счетчики, то плата рассчитывается так:
- суммарный объем тепловой энергии, потребленной квартирой по индивидуальному счетчику, и тепла, поглощенного общедомовым имуществом, умноженный на долю квартиры в общей площади дома и на тариф.
Возникает логичный вопрос: а как платят за отопление в том доме, где часть квартир оборудована тепловыми счетчиками, а часть – нет?
Согласитесь, что такая ситуация в многоквартирном доме встречается гораздо чаще, чем когда все жильцы дружно и одновременно поставили счетчики в свои квартиры.
В ответе на этот вопрос и таится та самая загвоздка, которая не позволяла собственникам получать экономию от тепловых счетчиков вот уже много лет:
- согласно указанному постановлению плата за отопление в домах, где не во всех помещениях установлены тепловые счетчики, рассчитывается по тем же формулам, что и при полном отсутствии счетчиков.
Иными словами, даже если 99 квартир из 100 будут оборудованы счетчиками, то платить все жильцы должны по-прежнему, по средним объемам – словно счетчиков этих вовсе нет.
Наконец, один сознательный гражданин дошел с этим вопросом до Конституционного суда, который и положил конец этой несправедливости.
10 июля было вынесено важное постановление, которым Конституционный суд признал не соответствующей Основному Закону страны действующую методику расчета платы за отопление в многоквартирных домах – в той части, которая не позволяет учитывать показания индивидуальных тепловых счетчиков, если не все помещения в доме ими оборудованы.
Суд признал необходимым изменение действующей методики расчета, а до тех пор предписал вести расчет платы за тепло по показаниям индивидуального счетчика, если он в квартире имеется.
Постановления Конституционного суда обязательны к исполнению всеми с момента его провозглашения. Поэтому новый порядок расчета платы за тепло для тех, у кого есть счетчики, должен применяться уже с 10 июля.