Средняя стоимость предложения на столичном рынке высокобюджетной аренды жилья в октябре 2018 года составила 336 тыс. рублей за объект в месяц. Это на 10% выше, чем в прошлом году, сообщает компания Savills.
Средняя запрашиваемая ставка аренды в октябре 2018 года составила 260 тыс. рублей за лот в месяц. Это максимальное значение показателя за последний год и 4 месяца — более высокий бюджет спроса был отмечен последний раз в июне прошлого года (272 тыс. рублей).
За последний год запрашиваемая ставка аренды увеличилась на 29% с 202 тыс. рублей за объект в месяц до текущего значения.
Таким образом, продолжается тенденция уменьшения разрыва между ставками аренды от владельцев жилья и ожиданиями потенциальных нанимателей в начале зимнего сезона 2018 года – в настоящее время бюджет предложения на 76 тыс. рублей превышает бюджет спроса. Так, в сентябре этого года такой разрыв составлял 88 тыс. рублей, тогда как в сентябре 2017 гола он достигал 102 тыс. рублей. Минимальное отставание ставок спроса от предложения было в январе и июне этого года (32 тыс. рублей).
Прирост числа запросов от потенциальных арендаторов с января по октябрь 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 34%. Таким образом, с течение 2018 года уже третий раз аналитики наблюдают такую высокую активность со стороны потенциальных арендаторов. Большее число обращений в этом году поступало только в преддверии начала делового сезона – в июле и августе.
Прослеживается положительная динамика числа поступающих запросов в течение последних нескольких лет.
Если проанализировать, как изменилось количество запросов по сравнению с началом прошлого года, то в ноябре 2018 года поступило на 70% больше запросов, чем в январе 2017 года. В ноябре 2017 года прирост обращений составлял 19%.