Снять комнату в Подмосковье — это самый бюджетный вариант для того, чтобы обосноваться в столичном регионе. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили цены на аренду комнат в 15 городах ближнего Подмосковья и проанализировали их изменения за последние полгода. Средняя стоимость месячного проживания в подмосковной коммуналке в радиусе 15 километров от МКАД сегодня составляет 11 186 рублей.
Котельники vs Лыткарино
По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие комнаты в ближней зоне области расположены в Котельниках, где средняя стоимость аренды составляет 12 892 руб./мес. Город Котельники имеет собственную станцию метро и может по праву считаться спальным районом Москвы. Этим и объясняется дороговизна съемного жилья там.
На второе место вышел город Мытищи, примыкающий к столице на севере. Здесь можно снять жилье в среднем за 12 778 руб./мес. В Мытищах нет метрополитена, но его успешно заменяют электрички Ярославского направления ж/д.
Зато своя станция метро есть в Красногорске, занимающем третью позицию.
Правда, расположена она в стороне от центра и обслуживает в основном район Павшинской поймы. Средние ставки в городе составляют 12 632 руб./мес.
На четвертом месте еще один город-сателлит, способный посоперничать с классическим московским «спальником», – Реутов. Он имеет удобное транспортное сообщение с Москвой (метро «Новокосино» плюс ветка Курской ж/д), поэтому ставки здесь одни из самых высоких – в среднем 12 524 руб./мес.
Последний в «дорогой пятерке» – сосед Котельников город Люберцы, куда также можно добраться и на электричке Казанского направления, и от станции метро «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии. Комната в Люберцах обойдется в среднем в 12 489 руб./мес.
Самый дешевый из городов ближней зоны Подмосковья – Лыткарино, где арендные ставки на комнаты в среднем составляют 8847 руб./мес.
Следом идет Подольск со средней стоимостью аренды 9514 руб./мес. Третий с конца – Видное, здесь месячное проживание в коммуналке обойдется в 9969 руб./мес. В остальных городах средние ставки выше 10 тысяч: в Лобне (четвертое место) это 10 745 руб./мес., а в Дзержинском (пятое место) – 10 783 руб./мес.
Комнаты в Лыткарино, самом дешевом городе, в 1,5 раза дешевле, чем в самом дорогом – Котельниках.
Они стали доступней
За последние полгода положительную динамику по аренде комнат продемонстрировали треть городов из 15 исследуемых. Больше всего увеличились ставки в Видном – на 4%. На 3% поднялись ценники в Королеве. Балашиха прирастила 2,3%, а Реутов – 2,1%. На 1,6% подорожали комнаты в Люберцах.
Остальные города уменьшили свои показатели. Максимальное падение зафиксировано в Красногорске, где аренда комнат стала дешевле на 6,6%. В среднем на 5,4% снизились цены в Одинцово, на 4,5% – в Химках. Мытищи и Лобня подешевели на 4,3% и 2,9% соответственно.
В среднем за полгода комнаты стали доступней на 1,3%.
«Спрос на аренду комнат формируется во многом за счет приезжих, многие из которых на лето уезжают из столицы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Поэтому предложение в Москве и ближнем поясе Подмосковья в несколько раз перекрывает спрос. Однако ценники в области снижаются не так быстро, как в столице, потому что ставки здесь изначально более адекватны, а транспортная доступность некоторых городов практически сравнялась со многими спальными районами мегаполиса».
Динамика арендных ставок на комнаты в ближнем Подмосковье
