Найти тему
ТЕХНИЧЕСКИЙ СБОЙ В СБЕРБАНКЕ… Здравствуйте дорогие друзья! Коротко о сегодняшней сделке. На первый взгляд довольно простая сделка, семейная ипотека, новостройка, электронная регистрация в Сбербанке, двухвизитная сделка. Казалось бы, что может пойти не так? Но в банке мы были 4 часа… Из-за технических неполадок в электронную подпись подтягивались не верные данные. На исправление этого ушло более 2-х часов. Когда же ЭЦП выпустили и сформировали пакет документов для подписи возникла еще одна техническая ошибка – подписант со стороны банка не подгружался. На исправление этого ушло еще более 1 часа. НО, благодаря моему куратору в Сбербанке все эти вопросы решились. Пришлось много звонить и писать по всем возникающим сбоям. Все решалось в ручном режиме. Теперь уже все позади и 1-й этап сделки завершен. Ждем регистрации объекта и будем записываться на выдачу кредита. с уважением, эксперт по недвижимости ГК "Новосел" Жаков Андрей Викторович +7-982-709-26-37 t.me/...dji vk.com/...hka
3 месяца назад
СБЕРБАНК & ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА. ЭКОНОМИЯ ДО 10 МЛН.
Недавно Сбербанк анонсировал супер новость о том, что они готовы перевести ипотечную ставку и остаток долга по объектам на новых собственников. Про это чуть подробнее напишу в следующей статье. … Так совпало, что мой клиент в это же самое время обратился ко мне за подбором квартиры на вторичном рынке недвижимости, что бы платеж составил около 50 000 руб./мес. Я выполнил все расчеты и получалось, что если покупать 1-но комнатную квартиру 30 м2 в пятиэтажном доме по ставке 27% годовых, то платеж составит 60 000 руб...
4 месяца назад
Полет на ЯК 52 | Логиново | Екатеринбург
Здравствуйте дорогие друзья! Хочу поделиться с вами недавней находкой. Можно подарить полет на спортивном трюковом самолете. Подарок необычный и оставит приятные воспоминания на долгие годы. Пилот нарезает мертвые петли, заходит в штопор. По прямой передает управление пассажиру. Я сделал такой подарок своей любимой и смотрите как она этому рада...
7 месяцев назад
Новостройка без первоначального взноса, под 8% годовых.
Здравствуйте дорогие друзья! Сегодня завершился финальный этап сделки по покупке квартиры моим клиентом. Сделка двухвизитная. Исходные пожелания от клиента. Без первоначального взноса, 8% годовых. Квартира 3,9 млн. Ежемесячный платеж 29 000 руб./мес. В конце мая я одобрил клиенту ипотеку по программе господдержка 2020, далее был анализ всех застройщиков, партнеров на вопрос покупки квартиры без первоначального взноса. Нашли наиболее выгодные предложения и в середине июня забронировали квартиру. Было долгое согласование документов банком (ввиду высокой нагрузки на сотрудников)...
7 месяцев назад
Бизнес | Глемпинг | Екатеринбург
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я расскажу тебе о бизнесе, который в последние годы набирает очень большую популярность. Да, речь пойдет о глемпинге. Представим ситуацию, что тебе захотелось отметить день рождения в кругу близких друзей, выехать на природу, напариться в баньке, пожарить шашлычков. Знакомо? И вот тут приходят на подмогу глемпинги. Там все продумано для принятия гостей в данном формате. Уютный домик, беседка, банька и чан с горячей водой для купания. Для открытия глемпинга необходимо сделать подбор подходящего участка, желательно на границе леса...
11 месяцев назад
Чудес не бывает? Строительные технологии, особенности, материалы, ценообразование…
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я опишу тебе ситуацию на строительном рынке малоэтажного строительства индивидуальных жилых домов. Чаще всего мне поступают подобные запросы: На такие вопросы в двух словах не ответить и вот почему. Если начать строить прямо сегодня, то заехать в готовый дом получится только к середине лета, поскольку некоторые технологические процессы при строительстве и отделке требуют сушки. Заезжать в дом лучше всего, когда все просохло и влажность в доме нормализовалась, иначе будут неуютные ощущения какое-то время...
11 месяцев назад
Ответы на ваши вопросы | Выбор септика | Грунтовые воды | Ценообразование на участки
Здравствуй мой дорогой читатель. Мне поступает от вас много вопросов по строительству и все, что с этим связано, ведь начинается сезон покупки земли и постройки своего дома. Многие продавцы земли умалчивают об этом или говорят вскользь, не заостряя на этом внимания. Водоотведение и канализация в своем доме. Если ваш участок находится в низине, он горизонтальный, то для водоотведения вам придется сделать выемку грунта на пару метров в глубину, закопать туда дренажную систему, сделать обратную отсыпку, установить септик...
1 год назад
Деревня «Семейные традиции» / Екатеринбург / ВАСТУ
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я расскажу тебе о своей поездке в деревню «Семейные традиции». Встречался с основателем данной деревни, он провел экскурсию, показал в каком месте будет построен детский сад, школа, план всего поселка, обсудили его инфраструктуру, ценообразование на участки и перспективы проживания в данном поселке. Жилых домов в поселке запланировано около 150. Участки размежеваны по 6 – 10 соток, с трех сторон поселка красивый лес, с одной стороны подъездная дорога за которой расположится коттеджный поселок...
1 год назад
Выбор новостройки и важность правильного выбора недвижимости.
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я расскажу тебе о моем подходе при выборе новой квартиры для своего клиента. Чем я руководствуюсь, делая подбор новостройки и какие моменты анализирую. 1. Расположение и инфраструктура: 2. Качество строительства: 3. Планировка и планировочные решения: 4...
1 год назад
Продажа арестованной за долги квартиры. ФССП. Коммунальные долги.
После очередного осмотра квартиры моих клиентов, ничего не предвещавшего, позвонил риэлтор покупателя по имени (И) и сообщил, что наша квартира понравилась его клиентам и они интересуются, какую минимальную стоимость квартиры я смогу им предложить. Якобы есть еще одна понравившаяся квартира и они выбирают из двух. Какое предложение им покажется выгоднее – ту квартиру и купят. Я интуитивно почувствовал, что это хороший шанс для продажи данной квартиры и убедил собственника, госпожу (Е) предложить хорошую скидку...
1 год назад
Какую недвижимость покупать опасно?
Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Нужно быть более бдительным и вам при ее покупке. Квартира 1 Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право “пожизненного” проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? Квартира 2 Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. С ними та же ситуация, как с отказниками...
1 год назад
КАК ПРОВЕРИТЬ ПРОДАВЦА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
И начнем мы нашу щепетильную проверку с самого главного — с проверки действительности паспорта. Проверим всех собственников квартиры на наличие судебных производств за последние 3 года. Дело это муторное, но важное, потому что, если ваш продавец уже был замечен в аферах с недвижимостью, то его фамилия, скорее всего, всплывет на сайтах федеральных судов, а для вас это будет отличным звоночком не вступать ни в какие отношения. Проверить продавца на предмет уже существующих долгов...
1 год назад