Найти тему
ТЕХНИЧЕСКИЙ СБОЙ В СБЕРБАНКЕ… Здравствуйте дорогие друзья! Коротко о сегодняшней сделке. На первый взгляд довольно простая сделка, семейная ипотека, новостройка, электронная регистрация в Сбербанке, двухвизитная сделка. Казалось бы, что может пойти не так? Но в банке мы были 4 часа… Из-за технических неполадок в электронную подпись подтягивались не верные данные. На исправление этого ушло более 2-х часов. Когда же ЭЦП выпустили и сформировали пакет документов для подписи возникла еще одна техническая ошибка – подписант со стороны банка не подгружался. На исправление этого ушло еще более 1 часа. НО, благодаря моему куратору в Сбербанке все эти вопросы решились. Пришлось много звонить и писать по всем возникающим сбоям. Все решалось в ручном режиме. Теперь уже все позади и 1-й этап сделки завершен. Ждем регистрации объекта и будем записываться на выдачу кредита. с уважением, эксперт по недвижимости ГК "Новосел" Жаков Андрей Викторович +7-982-709-26-37 t.me/...dji vk.com/...hka
4 месяца назад
СБЕРБАНК & ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА. ЭКОНОМИЯ ДО 10 МЛН.
Недавно Сбербанк анонсировал супер новость о том, что они готовы перевести ипотечную ставку и остаток долга по объектам на новых собственников. Про это чуть подробнее напишу в следующей статье. … Так совпало, что мой клиент в это же самое время обратился ко мне за подбором квартиры на вторичном рынке недвижимости, что бы платеж составил около 50 000 руб./мес. Я выполнил все расчеты и получалось, что если покупать 1-но комнатную квартиру 30 м2 в пятиэтажном доме по ставке 27% годовых, то платеж составит 60 000 руб...
4 месяца назад
Полет на ЯК 52 | Логиново | Екатеринбург
Здравствуйте дорогие друзья! Хочу поделиться с вами недавней находкой. Можно подарить полет на спортивном трюковом самолете. Подарок необычный и оставит приятные воспоминания на долгие годы. Пилот нарезает мертвые петли, заходит в штопор. По прямой передает управление пассажиру. Я сделал такой подарок своей любимой и смотрите как она этому рада...
7 месяцев назад
Новостройка без первоначального взноса, под 8% годовых.
Здравствуйте дорогие друзья! Сегодня завершился финальный этап сделки по покупке квартиры моим клиентом. Сделка двухвизитная. Исходные пожелания от клиента. Без первоначального взноса, 8% годовых. Квартира 3,9 млн. Ежемесячный платеж 29 000 руб./мес. В конце мая я одобрил клиенту ипотеку по программе господдержка 2020, далее был анализ всех застройщиков, партнеров на вопрос покупки квартиры без первоначального взноса. Нашли наиболее выгодные предложения и в середине июня забронировали квартиру. Было долгое согласование документов банком (ввиду высокой нагрузки на сотрудников)...
8 месяцев назад
Бизнес | Глемпинг | Екатеринбург
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я расскажу тебе о бизнесе, который в последние годы набирает очень большую популярность. Да, речь пойдет о глемпинге. Представим ситуацию, что тебе захотелось отметить день рождения в кругу близких друзей, выехать на природу, напариться в баньке, пожарить шашлычков. Знакомо? И вот тут приходят на подмогу глемпинги. Там все продумано для принятия гостей в данном формате. Уютный домик, беседка, банька и чан с горячей водой для купания. Для открытия глемпинга необходимо сделать подбор подходящего участка, желательно на границе леса...
1 год назад
Чудес не бывает? Строительные технологии, особенности, материалы, ценообразование…
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я опишу тебе ситуацию на строительном рынке малоэтажного строительства индивидуальных жилых домов. Чаще всего мне поступают подобные запросы: На такие вопросы в двух словах не ответить и вот почему. Если начать строить прямо сегодня, то заехать в готовый дом получится только к середине лета, поскольку некоторые технологические процессы при строительстве и отделке требуют сушки. Заезжать в дом лучше всего, когда все просохло и влажность в доме нормализовалась, иначе будут неуютные ощущения какое-то время...
1 год назад
Ответы на ваши вопросы | Выбор септика | Грунтовые воды | Ценообразование на участки
Здравствуй мой дорогой читатель. Мне поступает от вас много вопросов по строительству и все, что с этим связано, ведь начинается сезон покупки земли и постройки своего дома. Многие продавцы земли умалчивают об этом или говорят вскользь, не заостряя на этом внимания. Водоотведение и канализация в своем доме. Если ваш участок находится в низине, он горизонтальный, то для водоотведения вам придется сделать выемку грунта на пару метров в глубину, закопать туда дренажную систему, сделать обратную отсыпку, установить септик...
1 год назад
Деревня «Семейные традиции» / Екатеринбург / ВАСТУ
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я расскажу тебе о своей поездке в деревню «Семейные традиции». Встречался с основателем данной деревни, он провел экскурсию, показал в каком месте будет построен детский сад, школа, план всего поселка, обсудили его инфраструктуру, ценообразование на участки и перспективы проживания в данном поселке. Жилых домов в поселке запланировано около 150. Участки размежеваны по 6 – 10 соток, с трех сторон поселка красивый лес, с одной стороны подъездная дорога за которой расположится коттеджный поселок...
1 год назад
Выбор новостройки и важность правильного выбора недвижимости.
Здравствуй мой дорогой читатель! Сегодня я расскажу тебе о моем подходе при выборе новой квартиры для своего клиента. Чем я руководствуюсь, делая подбор новостройки и какие моменты анализирую. 1. Расположение и инфраструктура: 2. Качество строительства: 3. Планировка и планировочные решения: 4...
1 год назад
Продажа арестованной за долги квартиры. ФССП. Коммунальные долги.
После очередного осмотра квартиры моих клиентов, ничего не предвещавшего, позвонил риэлтор покупателя по имени (И) и сообщил, что наша квартира понравилась его клиентам и они интересуются, какую минимальную стоимость квартиры я смогу им предложить. Якобы есть еще одна понравившаяся квартира и они выбирают из двух. Какое предложение им покажется выгоднее – ту квартиру и купят. Я интуитивно почувствовал, что это хороший шанс для продажи данной квартиры и убедил собственника, госпожу (Е) предложить хорошую скидку...
1 год назад
Какую недвижимость покупать опасно?
Есть недвижимость, которую не любят риэлторы и банки. Нужно быть более бдительным и вам при ее покупке. Квартира 1 Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право “пожизненного” проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? Квартира 2 Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. С ними та же ситуация, как с отказниками...
1 год назад
КАК ПРОВЕРИТЬ ПРОДАВЦА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
И начнем мы нашу щепетильную проверку с самого главного — с проверки действительности паспорта. Проверим всех собственников квартиры на наличие судебных производств за последние 3 года. Дело это муторное, но важное, потому что, если ваш продавец уже был замечен в аферах с недвижимостью, то его фамилия, скорее всего, всплывет на сайтах федеральных судов, а для вас это будет отличным звоночком не вступать ни в какие отношения. Проверить продавца на предмет уже существующих долгов...
1 год назад