Максимум Доходная Недвижимость (МДН)

Траншевая ипотека Сбера с платежом 3 ₽ Сегодня непросто выбрать пути для сохранения и накопления своих сбережений Действительно, текущие ипотечные ставки не позволяют вкладываться в недвижимость с точки зрения инвестиций Поэтому многие начинают смотреть в сторону банковских вкладов, учитывая что сегодня можно положить деньги под 20 и более % Однако, даже в среднесрочной перспективе ни один вклад не защитит ваши сбережения от ИНФЛЯЦИИ, как это могут сделать БЕТОННЫЕ СТЕНЫ Со Сбером сегодня можно эффективно использовать оба способа накоплений (и вклады и недвижимость), используя траншевую ипотеку КЕЙС • цена — 4 052 600 ₽ • ПВ от 20.1% — 814 573 ₽ • платеж на год — 3 ₽/мес. • платеж на следующие 8 мес. — 24 919 ₽/мес. Выдача 1 транша: 100 ₽, в день сделки Выдача 2 транша: 971 409 ₽ — 30% от общей суммы кредита, через 8 мес. с даты ДДУ Выдача 3 транша: 2 266 518 ₽ — остаток, через 20 мес. с даты ДДУ 💰Имея сегодня 4 млн рублей, можно не только купить квартиру в новостройке, но и получать пассивный доход на вкладах от 40 000 руб в мес (при ставке 17%) Возможен переход на ипотеку под более низкую ставку после выдачи всех траншей, в случае снижения ключевой ставки ЦБ. Нужен подробный разбор данного кейса - пишите в личку @maksimparaka или в комментариях

Подарок на Рождество, который приносит доход! Подарок на Рождество, который приносит доход! Представляю вам уникальный шанс стать владельцем номера апарт-отеля в одном из самых привлекательных районов города. Этот проект – идеальный выбор для тех, кто мечтает о стабильном пассивном доходе! Что мы предлагаем: - Апартаменты 3*: комфорт и уют для ваших гостей. - Централизованное управление: все заботы об отеле возьмут на себя профессионалы. - Полностью готовая инфраструктура: нет необходимости вкладываться в ремонт или оснащение. - Просторная студия 25,78 м²: мебель и техника уже включены. - Ключи в январе-феврале 2025 года: возможность начать получать прибыль сразу после запуска. - Запуск отеля в мае 2025 года: не нужно долго ждать начала работы. - Доходность от 45 000 рублей в месяц - Метро и вокзал рядом: отличная транспортная доступность для ваших будущих клиентов. - Мебель и интерьер на высшем уровне: ваши гости будут в восторге! - Выгодная рассрочка без процентов: выбирайте удобный план оплаты. Выгодные варианты рассрочки: 1. Входной взнос от 1 млн рублей до декабря 2026 года. 2. Ежемесячные платежи от 20 000 рублей до декабря 2026 года. 3. С мая 2025 года запуск отеля и аренда может полностью перекрыть платеж и принести доход Хотите увидеть, как выглядит номер? Или узнать больше о проекте? Свяжитесь со мной прямо сейчас!  @maksimparaka

Как из «бабушкиной однушки» сделать номер в 5* отеле? И это уже не мечта, а реальная возможность повысить пассивный доход своих активов Рождественская сказка! Купить номер в 5* отеле и получать пассивный доход с первого месяца владения! Готовые апартаменты с доходностью от 720 000 руб в год Действующий апарт комплекс 5* Покупка в рассрочку 60%/40%, • рассрочка без % • без удорожания стоимости объекта 4,7 млн - 60% сейчас, 3,2 млн - 40% в марте 2025 года.  Программа гарантированной доходности 2 года - 9,5% годовых Ежемесячный доход от 60 000 рублей Хотите больше информации - в пишите в комментариях «АПАРТ» или ставьте ЛАЙКи

Апартаменты в Петербурге с рассрочкой без % и ежемесячным платежом 25000 руб. Вашему вниманию потрясающие апартаменты 4*, расположенные в одном из самых перспективных районов Северной столицы. Это не просто жилье, а выгодная инвестиция в будущее! 🎯 Минимальные вложения – максимальная выгода! ⚡️ Стоимость апартаментов начинается всего от 5 миллионов рублей. ⚡️Рассрочка на 2 года и 2 месяца без процентов – идеальное решение для тех, кто хочет начать зарабатывать уже сейчас! 🌟 Что вы получаете? • Чистовая отделка: все готово к проживанию или сдаче в аренду. • Запуск отеля запланирован на летний сезон 2026 года. • Возможность приобрести апартамент с централизованным управлением. 🚀 Инфраструктура на высшем уровне! • Фитнес-зона с бассейном для поддержания здоровья и красоты. • Музей и кибер-арена прямо на территории комплекса. • Ресторан от известного ресторатора порадует вас изысканными блюдами. 🏙 Идеальная локация! ⚡️ Пешая доступность до метро и удобные транспортные развязки обеспечат комфортное перемещение по городу. Как стать владельцем доходного апартамента? Это проще, чем кажется: 1. Вход в проект – 1 317 405 рублей. 2. Ежемесячные платежи – всего 25 000 рублей. 3. Остаток суммы внесете застройщику 01.27.2027 года – 3 327 216 рублей. 💰Не упустите шанс стать частью успешного проекта! 📞 Для получения дополнительной информации и бронирования обращайтесь по контактам ниже. 8 931 341 5091 @maksimparaka

Уникальное предложение для вашей семьи! Хотите жить в собственном доме, но нет средств на первоначальный взнос? Мы сделали всё возможное, чтобы ваша мечта стала реальностью! Представляем вам каркасный дом площадью 72,6 м² по семейной ипотеке без первоначального взноса.  Стоимость: 5 375 429 рублей  Первоначальный взнос: отсутствует  Ежемесячный платеж: всего 31 884 рубля  Ставка по семейной ипотеке: субсидированная ставка 5,9% на весь срок кредита Что входит в стоимость: - Домокомплект - Фундамент - Монтаж - Терраса Дополнительно вы можете заказать: - Подчистовую отделку - Чистовую отделку Мы предлагаем различные проекты домов от 62,4 м² до 152,4 м². Также есть возможность заказать дом по вашему индивидуальному проекту.  Срок строительства – всего 3 месяца! Не упустите шанс стать обладателем собственного дома уже сегодня! Семейная ипотека без первоначального взноса доступна прямо сейчас.  Задать вопросы и забронировать дом httpt.me/...akaш новый дом ждет вас!

Готовая квартира с мебелью от 35 000 в месяц Дом сдаётся уже в начале следующего года! Стоимость: 7 328 933 Первоначальный взнос: 1 465 784 Платеж в месяц: 35 153  Семейная ипотека от Сбера с ПВ 20% и ставкой 6% на весь срок  Жилой комплекс с выездом на КАД без пробок за 6 мин. До детского сада и школы 5 минут пешком. Закрытая территория с ландшафтным дизайном и видеонаблюдением во всех зонах. На территории дома собственный физкультурный комплекс и котельная Дом сдается с улучшенной чистовой отделкой, дозаказ кухни и мебели включается в ипотеку 🪙 Пишите, если хотите узнать больше по этому объекту и другим предложениям: httpsps:/...aka

SO ORIGIN KATA — живи в самом центре событий! Уникальный жилой комплекс SO ORIGIN KATA, который идеально сочетает в себе комфорт, роскошь и доступность всех благ современной жизни. Этот проект состоит из четырех современных восьмиэтажных зданий, расположенных в одном из самых живописных районов Таиланда — Кате. Почему стоит выбрать SO ORIGIN KATA?  Идеальное расположение: всего 10 минут пешком до одного из лучших пляжей Пхукета. В то же время, вы будете жить в тихом уголке, вдали от шума туристических улиц.  Развитая инфраструктура: в нескольких шагах от вашего дома находятся бары, рестораны, ночной рынок и множество магазинов. А вскоре рядом появится новый торговый центр и пятизвездочный отель, что сделает вашу жизнь еще удобнее.  Современный дизайн и удобства: просторные апартаменты с панорамными видами, большие бассейны, фитнес-центры, зеленые зоны для отдыха и работы. Здесь есть все, чтобы наслаждаться каждым днем. Цены и условия: - Студии от 26 м² — от 4.100.000 бат / 12.300.000 рублей / 123.000 долларов. - Однокомнатные квартиры от 30 м² — от 4.900.000 бат / 14.900.000 рублей / 148.000 долларов. - Двухкомнатные квартиры от 65 м² — от 9.200.000 бат / 28.000.000 рублей / 275.000 долларов.  Специальные предложения: - Мебельный пакет в подарок от нашего агентства. - Рассрочка без процентов: первый платеж — 30%, второй — 70% при завершении строительства. - Возможность инвестирования с гарантированным доходом 7% на 2 года. Хотите узнать больше? Свяжитесь с мной прямо сейчас, чтобы получить всю информацию о проекте и воспользоваться эксклюзивными предложениями Pre-sale. Ждем вас в SO ORIGIN KATA httpps:/...ker

Как выбрать лучший вариант для инвестиций в недвижимость? В мире инвестиций в недвижимое имущество существует множество вариантов – от покупки квартир до коммерческой недвижимости. Но как выбрать тот самый объект, который принесет вам наибольшую выгоду? Шаг 1: Определитесь с целью Прежде чем приступить к выбору конкретного предложения, задайте себе несколько вопросов: - Какова ваша цель? Вы хотите получать пассивный доход через аренду или планируете перепродать объект после ремонта/реконструкции? - Какой срок вы готовы ждать возврата инвестиций? Недвижимость может приносить прибыль как краткосрочно (например, при аренде), так и долгосрочно (при росте стоимости). Шаг 2: Оценка рынка Рынок недвижимости подвержен колебаниям, поэтому важно учитывать текущие тренды. Например, сейчас наблюдается рост спроса на загородные дома и квартиры в пригородах крупных городов. По данным Росстата, спрос на жилье в Подмосковье вырос на 15% в 2022 году по сравнению с предыдущим годом. Шаг 3: Выбор типа недвижимости Существует несколько основных типов объектов для инвестиций: - Жилая недвижимость: квартиры, дома, таунхаусы. Это популярный выбор среди инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду. - Коммерческая недвижимость: офисы, склады, торговые площади. Такой вид вложений требует больше капитала, но может принести высокую доходность. - Земельные участки: перспективный вариант для тех, кто готов подождать роста цен на землю. Шаг 4: Анализ локации Местоположение играет ключевую роль в успехе ваших инвестиций. Обратите внимание на следующие факторы: - Близость к транспортным узлам и инфраструктуре. - Перспективы развития района (строительство новых дорог, торговых центров, школ и пр.). - Уровень безопасности и экологическая обстановка. Например, покупка квартиры в центре города может обеспечить высокий арендный доход, но потребует значительных затрат на покупку. В то же время квартира в спальном районе может стоить дешевле, но будет менее востребована у арендаторов. Шаг 5: Финансовый анализ Проведите детальный расчет всех расходов и доходов: - Стоимость приобретения объекта. - Расходы на ремонт и содержание. - Потенциальная доходность от аренды или продажи. - Налоговые обязательства. Не забудьте учесть возможные риски, такие как изменение законодательства, экономические кризисы и прочее. Заключение Выбор варианта для инвестиций в недвижимость зависит от множества факторов: ваши цели, состояние рынка, тип объекта и его местоположение. Важно провести тщательный анализ каждого аспекта перед принятием решения. Помните, что инвестиции в недвижимость требуют времени и терпения, но могут принести значительную прибыль при правильном подходе.  А еще можно обратиться ко мне и достаточно будет определиться со своей целью, а анализ возможностей и подбор вариантов, рисков, доходность предоставлю Я. Поэтому пишите ваши вопросы в комментариях или личных сообщениях ht.me/...aka

Рассрочка в недвижимости – это действительно удобный инструмент для многих людей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. В отличие от привычной ипотеки, она предлагает гибкость условий оплаты и минимальные начальные затраты. Давайте разберёмся подробнее! Что такое рассрочка? Рассрочка – это форма приобретения недвижимости, при которой покупатель оплачивает полную стоимость жилья частями. Обычно первый взнос составляет от 5% до 50%, а оставшаяся сумма погашается равными платежами в течение определённого времени. Это могут быть ежемесячные, ежеквартальные платежи или даже один платёж в конце срока. ➕ Основные плюсы рассрочки: 1. Минимальный первый взнос. Если у вас пока недостаточно средств для полной оплаты, но вы хотите приобрести недвижимость уже сейчас, рассрочка станет отличным решением. Первоначальный взнос часто ниже, чем при ипотеке, что позволяет начать процесс покупки даже при ограниченных накоплениях. 2. Фиксация цены. Забронировав объект через рассрочку, вы фиксируете текущую цену квартиры. Это особенно важно в условиях роста цен на рынке недвижимости. 3. Отсутствие процентов. Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Это значит, что вы не переплачиваете за покупку, как это бывает с ипотекой. 4. Быстрота оформления. Рассрочка не требует сбора большого пакета документов и прохождения банковских проверок. Вы можете получить доступ к жилью гораздо быстрее, чем в случае с ипотечным кредитованием. 5. Альтернатива ипотеке. Рассрочку выбирают те, кто не хочет связываться с банками или кому банк отказал в выдаче кредита. Она также подходит людям, которые ожидают поступления крупной суммы денег в ближайшем будущем (например, от продажи другой недвижимости). 6. Экономия на страховке. При покупке в рассрочку обычно не требуется оформлять обязательное страхование жизни и имущества, что снижает общие расходы. 7. Гибкий график платежей. Вы сами выбираете схему погашения долга: хотите платить ежемесячно, поквартально или разом? Выбирайте то, что удобно именно вам. ❓Кому подойдёт рассрочка: ⚡️ Тем, кто имеет стабильный доход и планирует накопить недостающую сумму в ближайшие годы. ⚡️ Людям, у которых есть средства на первый взнос, но они ждут крупных поступлений (продажа активов, получение наследства и т.п.). ⚡️ Инвесторам, чьи вклады приносят прибыль, которая перекрывает возможные проценты по кредиту. 🔤Статистика: По данным аналитиков рынка недвижимости, около 20% покупателей жилья в новостройках используют рассрочку. Эта цифра растёт каждый год, так как люди всё чаще предпочитают гибкую систему оплаты вместо стандартных кредитов. 💲Заключение: Рассрочка в недвижимости – это отличный вариант для тех, кто хочет купить жилье, но не готов сразу выложить всю сумму. Она предоставляет больше свободы выбора и помогает избежать лишних затрат. Возможно, это именно тот инструмент, который поможет вам осуществить вашу мечту о собственном доме! Если вам было полезно ставьте 🔥

Осень - пора действовать! Осень 2024 года на фоне повышающихся ставок ЦБ и ипотечных кредитов очень плодовита на дополнительные возможности для начала инвестирования в недвижимость И в предыдущих постах я постарался показать вам одни из них #лот А сколько еще их не освещено: • номера в современных апарт-отелях с опытной управляющей компанией, с беспроцентной рассрочкой и низким первоначальным взносом • комфортные квартиры в современных комплексах с ключами сразу при подписании договора • предложения по международной недвижимости (Турция, Пхукет) с отсрочками до 36 месяцев, в которых также можно успешно реализовать арендную стратегию инвестирования • сейчас можно приобрести в собственность землю и построить на ней дом даже без первоначального взноса И если вы хотите узнать больше возможностей: оставляйте свои вопросы в комментариях или напрямую пишите мне t.memaksimparaka

🔥 Пассивный доход – лучшее предложение осени! 🏨 Друзья, представляю вам возможность стать владельцем элитного апарт-отеля в Санкт-Петербурге! 😎 👉 Что предлагает сервисный апарт-отель? - Уровень комфорта 4 звезды ✨ - Современный фитнес-центр и бассейн 💪🏻 - Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура 🚀 - Высокая степень готовности проекта – открытие запланировано на лето 2026 года 📅 ✅ Почему стоит выбрать именно этот проект? - Работаем строго по ФЗ-214, что гарантирует безопасность ваших инвестиций 🛡 - Управлением занимается опытный отельный оператор, который обеспечит максимальную прибыльность вашего актива 💰 - Стоимость юнита начинается от 5 млн рублей, включая качественный ремонт 🔧 🌟 Эксклюзивное предложение для вас: ⚡️ Рассрочка без процентов! Входной билет всего от 300 тыс. рублей 🤑 ⚡️Подписываем и регистрируем договор долевого участия сразу после оплаты первого взноса 📝 ⚡️Никаких дополнительных платежей до декабря 2025 года! Зафиксируйте цену сейчас и забудьте о платежах на целый год 🕐 ⚠️ Внимание: данное предложение действительно всего 4 дня! Спешите воспользоваться уникальной возможностью! Хотите узнать больше? Пишите мне прямо сейчас, и я расскажу все подробности! 📲 t.me/...aka

Мы не знаем, на что мы способны Как часто мы ограничиваем себя рамками прошлого опыта и представлений о собственных возможностях! Мы судим о себе по тому, что уже сделали, и боимся пробовать новое, опасаясь неудачи. Но только будущее может показать нам, кто мы есть на самом деле. Чтобы понять, нужно пробовать. Только так мы сможем открыть в себе новые таланты и способности, о которых даже не подозревали. Не бойтесь выходить из зоны комфорта и ставить перед собой новые цели. Вы можете достичь большего, чем думаете. Помните, что каждый шаг вперёд, каждая попытка — это опыт, который делает вас сильнее и увереннее. Не останавливайтесь на достигнутом, ищите новые пути развития и стремитесь к своим мечтам. Кто знает, может быть, именно в будущем вы обнаружите в себе скрытые таланты и достигнете того, о чём раньше не могли и мечтать.