Максимум Доходная Недвижимость (МДН)

Это твой будущий дом Всего 15 минут на автобусе до метро «Пролетарская». Ещё немного — и станешь счастливым владельцем жилья. Рядом красивая природа. Река Нева близко. Можно гулять в большом лесопарке площадью около 600 гектаров. Есть спортивный клуб «Приневское», где занимаются верховой ездой. Любишь отдыхать на природе? Ладожское озеро недалеко — отличное место для отдыха летом. Для развлечений есть торговый центр «МЕГА», кинотеатр и интересный верёвочный парк. Самое приятное — ремонт сделают бесплатно. Нужно купить квартиру в первом доме. Его сдадут весной 2028 года. Этот вариант подойдёт людям, которым важны уют, хорошее жильё и красота вокруг. Начни жить счастливо уже сейчас.

Выбираете между районами Петербурга и окрестностями? Тогда обязательно обратите внимание на жилой комплекс A101 Всеволожск! ✅ Почему именно тут? — ✨ Идеальная экология. Район находится вдали от городской суеты, окружён природой и свежим воздухом. — ⚡️ Развитая инфраструктура. Тут всё близко: магазины, аптеки, кафе, спортплощадки и даже собственный парк отдыха. — 🛣 Рядом КАД и удобная транспортная доступность делают жизнь комфортной вне зависимости от того, живёте вы одни или с семьёй. И самое главное — это действительно удачное инвестирование ваших денег! ✍️ Нужна подробная информация по проекту, планировкам и ценам, самым выгодным условиям покупки - пишите вопросы

Как мы покупаем недвижимость Чаще всего запросы на покупку недвижимости поступают мне именно от родителей, заботящихся о будущем своих детей. Однако многие клиенты начинают с ограниченных условий: - Отсутствие первоначального взноса, кроме материнского капитала. - Желание приобрести небольшую квартиру-студию в новостройке либо жилье на вторичном рынке, которое планируется сдавать, пока ребенок растет. Эти условия понятны и реалистичны, однако, работая с клиентами, я стараюсь учитывать все возможные варианты развития ситуации. ▌ Что чаще всего получается? При тщательном анализе потребностей клиентов и консультации по возможностям рынка недвижимости удается изменить первоначальные ожидания покупателя. Например, итоговая сделка оказывается выгодной даже несмотря на увеличение бюджета: ✔️ Например, удаётся перейти от скромной студии к полноценной квартире большей площади, включая просторную кухню и отдельную комнату. ✔️ Иногда покупатели выбирают новое жильё взамен старого дома или исторического памятника, что обеспечивает лучшие перспективы роста стоимости и комфорта проживания. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ ▌ Как принять правильное решение? Перед принятием финального решения мы, я и клиент, рассматриваем потребности с разных сторон: - Оцениваем экономическую выгоду вложений. - Рассматриваем будущее развитие района, доступность инфраструктуры. - Учитываем эмоциональную составляющую покупки, ведь речь идет о создании пространства для своего ребенка. Для тех, кто сомневается в правильности выбора, настоятельно рекомендую связаться со мной. Я помогу вам определить оптимальный вариант приобретения недвижимости, исходя из ваших реальных возможностей и пожеланий. ▌ ☎️ Контакты 8 931 341 5091 📞 Свяжитесь со мной удобным способом и ваша мечта стать владельцем еще одной квартиры обязательно сбудется!

Сегодня всё больше людей выбирают апартаменты?🔎 Ключевые преимущества такого формата: ✅ Цена ниже, чем у классической квартиры в том же районе; ✅Лучшие локации —  стратегическое расположение в транспортно-логистических узлах города; ✅Гостиничный сервис — эксплуатация объекта управляющей компанией отельного типа повышает ликвидность для аренды. 🔘Всего 10 минут до аэропорта Пулково; 🔘8 минут пешком до м. «Звездная»; 🔘4 современные башни с видами на город и качественным сервисом. Есть отличная новость: можно приобрести апартаменты без первоначального взноса! Готовы подобрать вариант или посчитать доходность? Пишите - помогу

Куда выгоднее инвестировать: жилая или коммерческая недвижимость? Инвестиции в недвижимость традиционно считаются надежным способом сохранения капитала. Однако перед каждым инвестором встаёт выбор: приобрести жильё или вложиться в коммерческие объекты. Давайте разберём преимущества каждого варианта и убедимся, почему коммерческая недвижимость выглядит предпочтительнее. ▌ Доходность жилой недвижимости Доходность жилья складывается преимущественно из арендных платежей и прироста стоимости самого актива. Рассмотрим пример московской квартиры стоимостью около ₽15 млн: - Средняя аренда однокомнатной квартиры составляет примерно ₽45 тыс./мес., что даёт годовую прибыль около ₽540 тыс.. - Это эквивалентно доходности порядка 3,6% годовых, учитывая отсутствие расходов на ремонт и обслуживание. - в большинстве случаев доходность жилой недвижимости не превышает показателя 8% годовых Однако рынок аренды имеет сезонные колебания, высокий уровень конкуренции среди собственников и риск неполучения арендной платы вследствие задержек со стороны жильцов. Также рост цен на жилье замедлился в последние годы. Согласно данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра в Москве за период 2020—2023 гг. увеличилась лишь на 8%, что существенно ниже инфляции. ▌ Почему коммерческая недвижимость привлекательнее? Коммерческое помещение (например, офис, магазин или склад) обладает рядом преимуществ: ▌ 1. Высокая рентабельность Средняя ставка аренды коммерческих помещений превышает показатели жилого сектора почти вдвое. Например, аренда небольшого офиса площадью 100 м² в бизнес-центре класса B+ приносит владельцу порядка ₽150 тыс./месяц. Годовая прибыль составит около ₽1,8 млн, что соответствует доходности около 12% годовых при покупке помещения за ₽15 млн. ▌ 2. Долгосрочные контракты Аренда коммерческой недвижимости чаще заключается на длительный срок, исключая риски простой объектов. Компании стремятся минимизировать расходы на переезд и потери рабочего времени, предпочитая долгосрочную аренду с фиксированными условиями оплаты. ▌ 3. Перспективы роста капитализации По данным консалтинговых компаний, среднегодовая доходность инвестиций в коммерческую недвижимость колеблется в диапазоне 10–15%. За последний пятилетний период цены на качественные коммерческие активы выросли на 20–30%, тогда как жилые помещения демонстрируют скромный прирост. Кроме того, развитие инфраструктуры, открытие новых торговых центров и бизнес-парков создаёт дополнительный спрос на подобные площади, способствуя росту цен и увеличению доходов инвесторов. ▌ Итоговые выводы 1. Если покупка объекта недвижимости не связано с решением жилищного вопроса - стоит рассмотреть возможность инвестирования в коммерческую недвижимость 2. А что выбрать, какую стратегию и сроки выхода во многом будут зависеть от целей: формирование и рост капитала, зашита собственных сбережений 3. Если перед вами стоит вопрос куда лучше направить ваши деньги: в кирпич или монолит - обратитесь с брокеру, который сможет предложить вам несколько вариантов под ваши потребности и вы сможете выбрать максимально эффективный вариант 4. Всегда рассматривайте несколько вариантов (в том числе и брокеров😜)

Нет Семейной ипотеки(?) , зато в ♦️ЖК Гранат♦️ есть суперские рассрочки 👍 💥РФП20 👉ПВ 20% 👉Далее фиксированные ежемесячные платежи через❗ 12 месяцев❗️ 👉Студии -25 000 руб. 👉1к.кв. -40 000 руб. 👉 2к.кв. -60 000 руб. 👉 3к.кв. -75 000 руб. 👉4к.кв. -80 000 руб. 👉 Остаток суммы не позднее 30.05.2028 г. ❗Скидка от базовой стоимости 4% 💥 РФП15 👉ПВ 15% Далее фиксированные ежемесячные платежи 👉Студии -25 000 руб. 👉 1к.кв. -40 000 руб. 👉 2к.кв. -60 000 руб. 👉 3к.кв. -75 000 руб. 👉 Остаток суммы не позднее 30.05.2028 г. ❗Скидка от базовой стоимости 4% 💥Рассрочка 10/90 👉1-й платеж 10%, 👉2-й платеж 90% ,через 6 месяцев после ПВ (Но не позднее 1 месяца до ввода в эксплуатацию). ❗Скидка от базовой стоимости 11%                                                                                                                                    💥Рассрочка 10/20/70 👉1-й платеж 10% 👉2-й платеж 20% через 6 месяцев после ПВ 👉3-й платеж 70% через 12 месяцев после ПВ ❗Скидка от базовой стоимости 13% Нужны планировки и подробная информация про ЖК - пишите в комментариях Консультация БЕСПЛАТНО

Траншевая ипотека Сбера с платежом 3 ₽ Сегодня непросто выбрать пути для сохранения и накопления своих сбережений Действительно, текущие ипотечные ставки не позволяют вкладываться в недвижимость с точки зрения инвестиций Поэтому многие начинают смотреть в сторону банковских вкладов, учитывая что сегодня можно положить деньги под 20 и более % Однако, даже в среднесрочной перспективе ни один вклад не защитит ваши сбережения от ИНФЛЯЦИИ, как это могут сделать БЕТОННЫЕ СТЕНЫ Со Сбером сегодня можно эффективно использовать оба способа накоплений (и вклады и недвижимость), используя траншевую ипотеку КЕЙС • цена — 4 052 600 ₽ • ПВ от 20.1% — 814 573 ₽ • платеж на год — 3 ₽/мес. • платеж на следующие 8 мес. — 24 919 ₽/мес. Выдача 1 транша: 100 ₽, в день сделки Выдача 2 транша: 971 409 ₽ — 30% от общей суммы кредита, через 8 мес. с даты ДДУ Выдача 3 транша: 2 266 518 ₽ — остаток, через 20 мес. с даты ДДУ 💰Имея сегодня 4 млн рублей, можно не только купить квартиру в новостройке, но и получать пассивный доход на вкладах от 40 000 руб в мес (при ставке 17%) Возможен переход на ипотеку под более низкую ставку после выдачи всех траншей, в случае снижения ключевой ставки ЦБ. Нужен подробный разбор данного кейса - пишите в личку @maksimparaka или в комментариях

Подарок на Рождество, который приносит доход! Подарок на Рождество, который приносит доход! Представляю вам уникальный шанс стать владельцем номера апарт-отеля в одном из самых привлекательных районов города. Этот проект – идеальный выбор для тех, кто мечтает о стабильном пассивном доходе! Что мы предлагаем: - Апартаменты 3*: комфорт и уют для ваших гостей. - Централизованное управление: все заботы об отеле возьмут на себя профессионалы. - Полностью готовая инфраструктура: нет необходимости вкладываться в ремонт или оснащение. - Просторная студия 25,78 м²: мебель и техника уже включены. - Ключи в январе-феврале 2025 года: возможность начать получать прибыль сразу после запуска. - Запуск отеля в мае 2025 года: не нужно долго ждать начала работы. - Доходность от 45 000 рублей в месяц - Метро и вокзал рядом: отличная транспортная доступность для ваших будущих клиентов. - Мебель и интерьер на высшем уровне: ваши гости будут в восторге! - Выгодная рассрочка без процентов: выбирайте удобный план оплаты. Выгодные варианты рассрочки: 1. Входной взнос от 1 млн рублей до декабря 2026 года. 2. Ежемесячные платежи от 20 000 рублей до декабря 2026 года. 3. С мая 2025 года запуск отеля и аренда может полностью перекрыть платеж и принести доход Хотите увидеть, как выглядит номер? Или узнать больше о проекте? Свяжитесь со мной прямо сейчас!  @maksimparaka

Как из «бабушкиной однушки» сделать номер в 5* отеле? И это уже не мечта, а реальная возможность повысить пассивный доход своих активов Рождественская сказка! Купить номер в 5* отеле и получать пассивный доход с первого месяца владения! Готовые апартаменты с доходностью от 720 000 руб в год Действующий апарт комплекс 5* Покупка в рассрочку 60%/40%, • рассрочка без % • без удорожания стоимости объекта 4,7 млн - 60% сейчас, 3,2 млн - 40% в марте 2025 года.  Программа гарантированной доходности 2 года - 9,5% годовых Ежемесячный доход от 60 000 рублей Хотите больше информации - в пишите в комментариях «АПАРТ» или ставьте ЛАЙКи

Апартаменты в Петербурге с рассрочкой без % и ежемесячным платежом 25000 руб. Вашему вниманию потрясающие апартаменты 4*, расположенные в одном из самых перспективных районов Северной столицы. Это не просто жилье, а выгодная инвестиция в будущее! 🎯 Минимальные вложения – максимальная выгода! ⚡️ Стоимость апартаментов начинается всего от 5 миллионов рублей. ⚡️Рассрочка на 2 года и 2 месяца без процентов – идеальное решение для тех, кто хочет начать зарабатывать уже сейчас! 🌟 Что вы получаете? • Чистовая отделка: все готово к проживанию или сдаче в аренду. • Запуск отеля запланирован на летний сезон 2026 года. • Возможность приобрести апартамент с централизованным управлением. 🚀 Инфраструктура на высшем уровне! • Фитнес-зона с бассейном для поддержания здоровья и красоты. • Музей и кибер-арена прямо на территории комплекса. • Ресторан от известного ресторатора порадует вас изысканными блюдами. 🏙 Идеальная локация! ⚡️ Пешая доступность до метро и удобные транспортные развязки обеспечат комфортное перемещение по городу. Как стать владельцем доходного апартамента? Это проще, чем кажется: 1. Вход в проект – 1 317 405 рублей. 2. Ежемесячные платежи – всего 25 000 рублей. 3. Остаток суммы внесете застройщику 01.27.2027 года – 3 327 216 рублей. 💰Не упустите шанс стать частью успешного проекта! 📞 Для получения дополнительной информации и бронирования обращайтесь по контактам ниже. 8 931 341 5091 @maksimparaka

Уникальное предложение для вашей семьи! Хотите жить в собственном доме, но нет средств на первоначальный взнос? Мы сделали всё возможное, чтобы ваша мечта стала реальностью! Представляем вам каркасный дом площадью 72,6 м² по семейной ипотеке без первоначального взноса.  Стоимость: 5 375 429 рублей  Первоначальный взнос: отсутствует  Ежемесячный платеж: всего 31 884 рубля  Ставка по семейной ипотеке: субсидированная ставка 5,9% на весь срок кредита Что входит в стоимость: - Домокомплект - Фундамент - Монтаж - Терраса Дополнительно вы можете заказать: - Подчистовую отделку - Чистовую отделку Мы предлагаем различные проекты домов от 62,4 м² до 152,4 м². Также есть возможность заказать дом по вашему индивидуальному проекту.  Срок строительства – всего 3 месяца! Не упустите шанс стать обладателем собственного дома уже сегодня! Семейная ипотека без первоначального взноса доступна прямо сейчас.  Задать вопросы и забронировать дом httpt.me/...akaш новый дом ждет вас!

Готовая квартира с мебелью от 35 000 в месяц Дом сдаётся уже в начале следующего года! Стоимость: 7 328 933 Первоначальный взнос: 1 465 784 Платеж в месяц: 35 153  Семейная ипотека от Сбера с ПВ 20% и ставкой 6% на весь срок  Жилой комплекс с выездом на КАД без пробок за 6 мин. До детского сада и школы 5 минут пешком. Закрытая территория с ландшафтным дизайном и видеонаблюдением во всех зонах. На территории дома собственный физкультурный комплекс и котельная Дом сдается с улучшенной чистовой отделкой, дозаказ кухни и мебели включается в ипотеку 🪙 Пишите, если хотите узнать больше по этому объекту и другим предложениям: httpsps:/...aka