17/21 Архитектурно-Строительное Бюро

Отдельная боль о которой стоит рассказать - это дома XIX века прошедшие реконструкцию в конце ХХ. В таких квартирах у нас есть красивый фасад и даже окна-арки (как в этом проекте). А вот вместо лепных потолков - перекрытия из бетонных панелей, часто с щелями между. Мотайте на ус важную информацию, кому предстоит покупка квартиры и ремонт в таком доме. Когда смотришь на старые стены из досок и дранки - там все понятно. Просто не считаем это за стены. А вот стены после реконструкции очень хитрые. Твердые? Твердые. Смотрятся убедительно? Очень даже… А на деле они как бы есть, но их как бы нет, но делать с ними ничего нельзя. По составу это тетрис из кирпича, бруса и сыпучей штукатурки сверху толщиной меньше 10см. Абсолютно все отказываются с ними работать. Приходит электрик и говорит:  - Нельзя штробить - они тонкие и развалятся. Приходят штукатуры и такие:  -Неее, нельзя штукатурить, потому что штукатурка мокрая и стены размокнут (что? да). Можно только очень нежно облицевать их ГКЛ. В два слоя.

Недавно гулял по лесу и понял, что профессиональная деформация — это когда ищешь глазами дятла, чтобы объяснить ему, что после восьми вечера стучать нельзя. На самом деле стандартные правила тишины работают только в новых домах. В старых своя сложившаяся экосистема, в том числе и звуковая. В 9 утра по будням молодая соседка цокает каблуками на работу. Каждый час дедушка снизу выходит покурить. В 14 со школы кубарем возвращаются дети с пятого этажа. А в 7 вечера сосед сбоку зачем-то поёт в душе. Этот привычный набор звуков — залог стабильности для жителей дома. Поэтому внезапно начавшийся в одной из квартир ремонт подобен катастрофе. Соседи начинают усердно прислушиваться ко всем новым звукам. В каждом им чудится разлом перекрытий или рухнувший кусок несущей стены. Первый месяц они ещё и пытаются проникнуть в зону ремонта под любым предлогом. С работниками ЖКХ или без. Если вам предстоит ремонт, то держитесь. Я пока не нашёл способа снизить этот общедомовой стресс. Но точно скажу — он пройдёт. Новые звуки встроятся в экосистему дома, и те же разъярённые бабушки начнут потихоньку подкармливать вас яблоками или пирогами, потому что привычное зло тоже нуждается в заботе

Звездообразный чугунный радиатор. Это довольно редкое сокровище, которое производили в конце девятнадцатого века несколько заводов. Чтобы понять, какой именно — нам предстоит поискать клеймо под слоем ржавчины. В работающем состоянии их осталось катастрофически мало, но можно найти, например, в Михайловском замке, Александринском театре или Капелле. Производились они двух видов. Совсем роскошные напольные — с короной. И попроще — настенные, как у нас. Думаю, мы не рискнем подключить его обратно к системе отопления (хотя пока не зарекаюсь). Но точно будем аккуратно восстанавливать и найдем ему новое применение. Как вариант — в качестве очень дорогого полотенцесушителя.

Вряд ли об этом кто-то задумывался, но у домов тоже бывают дни рождения. И если первые сто лет эта мысль звучит забавно, то со зданиями постарше уже не до шуток. Например, дому, в котором мы сейчас работаем, вчера исполнилось 200 лет. Очень круглая дата. В первый век жизни у дома всё было хорошо. Сначала он принадлежал статскому советнику и баронессе. Потом — предприимчивому полковнику, который перестроил внутренности для сдачи в аренду. Затем дом попал в руки заботливого архитектора, который провёл в дом канализацию и водопровод. А вот во второе столетие всё пошло наперекосяк, как и у всех домов в округе. Кто только там не жил: и архив, и мёрзнущие студенты, и даже детский садик в подвале — судя по остаткам солнышек на стенах. Середина столетия стала самым тяжёлым моментом в жизни дома. От снарядов пострадала крыша и верхний этаж, который, конечно, потом восстановили, незаметно достроив ещё один этаж, но это уже другая история. Все следы этой бурной жизни длиною в два века мы видим как под слоями штукатурки, так и в архивных письмах и указах. А ещё на старинных планах, где меняется конфигурация стен, строятся и пропадают печи, винтовые лестницы и даже окна.

Люди после покупки старой квартиры раньше: — Срочно меняем все эти кривые старые окна на пластиковые. Люди сейчас: — Срочно меняем все пластиковые на деревянные. Можно ещё добавить состаренный эффект? И это прекрасно. Особенно когда речь идёт о домах со статусом музея, где новые жильцы обязаны сохранить историческую расстекловку. В нашем случае в квартире было три новых пластиковых окна и четыре старых с двойными рамами. Пластик сразу ушёл под замену на дерево. А вот со старыми пришлось повозиться. Это редкий случай, когда окна поменяли незадолго до появления на рынке стеклопакетов. Рамы делали рабочие адмиралтейских верфей, как и вообще многое в этом районе. Поэтому окна в очень хорошем состоянии, но сделаны без уважения к историческому облику дома. Сейчас наш реставратор колдует над восстановлением старинного облика окон при помощи миллиона декоративных штапиков. Прикладывает их, чертыхается и идёт мерить. Куда? К окнам на первом этаже. Пользуясь случаем, хочу сразу извиниться перед соседями. Не пугайтесь, мы не подглядываем и мы не странные бандиты с линейкой. Это все ради красоты.