Право Строительство Экспертность

История этого спора — классический пример того, как формальные нарушения в приемке работ и игнорирование требований строительного законодательства могут привести к многомиллионным потерям. Подрядчик ООО «Корпорация АТТА групп» потребовал с заказчика — ППК «Единый заказчик в сфере строительства» — более 118 млн рублей, включая стоимость якобы выполненных дополнительных работ и неустойку. Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования подрядчика полностью и отказали заказчику во встречном иске...

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома – это не про «красивую галочку в отчете». Для людей сверху – это вопрос, будет ли у них каждый сезон вода на потолке, испорченные стены и вечные ведра в коридорах. В Дальнегорске ситуация пошла по плохому сценарию: кровлю отремонтировали, контракт закрыли, акты подписали, деньги заплатили – а крыша продолжила течь. Администрация городского округа, действуя в интересах жителей, обратилась в суд. Интересы заказчика сопровождала юридическая команда «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ»...

История началась довольно «банально» для стройки: объект торжественно сдан, акты подписаны, дети занимаются в новом технопарке, фасад сияет брендированными панелями. А потом на этих панелях пошли трещины. И это не просто вопрос эстетики – речь о фасаде здания, куда каждый день ходят дети, к тому же с особыми требованиями по пожарной безопасности. Команда «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ» помогла заказчику – детскому технопарку «Кванториум» – пройти через три судебные инстанции и закрепить главное: подрядчик обязан...

Муниципальный заказчик капитально отремонтировал школьный стадион, подписал все акты, оплатил работы. Казалось бы, на этом история должна была закончиться. Но уже в период эксплуатации выяснилось: покрытие дорожек проседает, резина рвется, забор шатается, металлоконструкции ржавеют. Администрация Советского района Республики Крым решила не мириться с некачественным ремонтом и обратилась в суд с требованием вернуть часть оплаченных средств как неосновательное обогащение. Интересы заказчика сопровождала юридическая команда «ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ»...

История из практики: подрядчик выполнил дополнительные работы на объекте газопровода, предъявил заказчику счет почти на 12,5 млн рублей и пошел в арбитраж с иском о неосновательном обогащении. Наша задача была проста и жесткая: не допустить, чтобы бюджетный заказчик заплатил за работы, которые не были надлежащим образом согласованы и оформлены. В итоге три инстанции — первая, апелляционная и кассационная — отказали подрядчику. Заказчик не заплатил ни рубля сверх условий контракта. Как начался спор...

Подрядчик выполнил работы, выставил счета, подготовил дополнительное соглашение и… остался ни с чем. Компания «Русский металл» пыталась через суд обязать заказчика — ООО «Китайская национальная химическая инженерная и строительная корпорация Севен» — признать дополнительное соглашение заключённым, принять и оплатить дополнительные работы, а заодно взыскать штраф и «убытки» от споров с другими контрагентами. Суммарно подрядчик хотел получить с заказчика более 20 млн рублей: дополнительные работы,...

Заказчик уверяет: «мы всё оплатили по договору, больше не должны ни рубля». Подрядчик показывает акты и сметы: «вы приняли оборудование и работы на сумму гораздо выше договорной цены». Так выглядел спор между ООО «СтройКомплекс» и ООО «Тюмень Водоканал» по делу о диспетчеризации и автоматизации водонасосной станции (ВНС) в Тюмени. Подрядчик требовал 15 648 515,86 руб. Заказчик стоял на своём: договорная цена — предел, никаких допработ, никаких доплат. В итоге Арбитражный суд Тюменской области: ●...

Муниципальный заказчик отказался платить за дополнительные работы, сослался на твёрдую цену контракта и нормы 44-ФЗ, удержал штраф и попытался представить подрядчика проблемным исполнителем. Наш клиент – ООО «ВАНТ» – оказался в типичной для стройки ситуации: скрытые дефекты основания, невозможность сделать нормальную кровлю «по смете» и категорическое «ничего не будем доплачивать» со стороны заказчика – МУК «Городской дом культуры национального творчества». Команда ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ добилась того,...

История, где на старте подрядчик обвиняется в срыве сроков, а на финише сам взыскивает с заказчика миллионы – хороший пример, как работает грамотная защита. Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Новосибирской области пошёл в арбитраж против генподрядчика – ООО СК «Союз военных строителей». Требование Фонда: 131 590,21 руб. убытков за продление аренды земельного участка под проблемным домом в Краснообске. Подрядчик ответил встречным иском: 3 859 160,85 руб. процентов за просрочку оплаты выполненных и уже взысканных через суд работ...

Подрядчик выполнил сложный контракт жизненного цикла: спроектировал, построил и запустил новую систему теплоснабжения для целого населённого пункта. Но пока шли работы, оборудование и строительные ресурсы подорожали на десятки процентов. Фактическая сметная стоимость «улетела» далеко за пределы твердой цены контракта. Муниципальный заказчик стоял на позиции: «Цена твёрдая. Работы приняты – никакого пересмотра не будет. Рост цен – ваш предпринимательский риск». Наша задача как юристов ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ,...

Представьте ситуацию: вы заходите на объект, где недавно работала ваша компания, и видите свое оборудование. Но уже не вы им пользуетесь. Доступ на площадку ограничен, технику задействуют другие подрядчики, а вам говорят: «Ничего не знаем, авансы не отработаны, оборудование никуда не поедет». Именно в такой конфликтной точке оказался наш клиент – подрядчик ООО «Строительный комплекс Мосгорстрой». Генподрядчик удерживал его имущество, вывозить не давал, при этом работы по договору были выполнены, а техника и материалы продолжали использоваться другими...

Седьмой арбитражный апелляционный суд подтвердил правоту подрядчика и отказал заказчику в взыскании 1 274 781,90 рубля неустойки. Юристы ПРАВОСТРОЙЭКСПЕРТ защитили интересы ООО «Евродом» и добились того, что решение Арбитражного суда Кемеровской области об отказе во взыскании пени осталось в силе, а апелляционная жалоба заказчика — ООО «Молочно-товарная ферма “Родная земля”» — осталась без удовлетворения. Между сельхозпредприятием и подрядчиком были заключены два договора подряда от 30.06.2020:...