Адвокат Кристина Звездина

Это не редкость. Это одна из самых распространённых схем, с которыми я работаю в делах о разделе имущества. Когда один из супругов, чаще всего тот, кто контролировал финансы в браке, к моменту развода оказывается внезапно и глубоко несостоятельным. Бизнес не приносит прибыли. Счета пусты. Имущество переоформлено. Официальный доход - минимальный. Всё выглядит убедительно. До определённого момента. Человек, который годами выстраивал финансовую структуру бизнеса, хорошо понимает одну вещь: право собственности и реальный контроль над активом это не одно и то же...

Купили квартиру и потеряли её через два года по суду. Это не страшная история из интернета. Это то, что происходит в российских судах регулярно. С обычными людьми, которые купили квартиру честно, по рыночной цене, через риелтора, с нотариально заверенными документами и потеряли её. Не потому что были мошенниками. Не потому что нарушили закон. А потому что продавец оказался банкротом. Когда человека признают банкротом, арбитражный управляющий получает право оспорить его сделки, в том числе те, что были совершены задолго до подачи заявления о банкротстве...

ЧТО ДЕЛАТЬ? Ситуация неприятная и, к сожалению, не редкая. Вы купили квартиру на вторичке. Полгода, год, два назад. Сделали ремонт, живёте. А потом внезапно - письмо из суда или от финансового управляющего. Оказывается, продавец признан банкротом и теперь вашу сделку хотят признать недействительной, а квартиру вы должны будете вернуть в конкурсную массу. И в этот момент вы, добропорядочный гражданин, становитесь ответчиком. Что происходит с точки зрения закона? ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»...

Покупаете квартиру и уверены, что все проверили? Рассказываю, почему сделки оспаривают через год и как не потерять недвижимость из-за банкротства продавца. Смотрят выписку из ЕГРН, отсутствие арестов, историю перехода прав...

Объясняю простыми словами: когда вашу единственную квартиру не тронут, а в каких 3 случаях её могут продать. «Я боюсь банкротиться, потому что у меня единственная квартира. Меня выселят на улицу». Эту фразу я слышу на каждой второй консультации. И каждый раз объясняю одно и то же. Меня зовут Кристина Звездина, я адвокат - 10 лет сопровождаю банкротство граждан и могу сказать уверенно: единственное жильё при банкротстве могут забрать крайне редко. Но есть исключения. И о них вы должны знать, чтобы не лишиться крыши над головой...