Адвокат Кристина Звездина

: ▶️ про механику ▶️ про риски ▶️ про ошибки ▶️ про то, как это работает изнутри Всё, о чём я писала это общая картина и она полезна для понимания. Но она ничего не говорит о вашей конкретной ситуации. А ситуации бывают очень разные: ⚡️ человек планирует крупную сделку и хочет понять, есть ли риски именно в этом объекте и у этого продавца. ⚡️ уже получил иск и не понимает, насколько это серьёзно и что можно сделать. ⚡️ сделка давно закрыта, но тревога не уходит - потому что что-то в тот момент казалось странным...

: Получил иск об оспаривании - изучил закон, нашёл аргументы, решил защищаться самостоятельно или с помощью знакомого юриста общей практики. Экономия понятна, но и результат предсказуем. ОШИБКИ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ ПЫТАЮТСЯ ЗАЩИТИТЬСЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО Разберу ошибки, которые вижу в таких ситуациях чаще всего. Ошибка первая. ДОКАЗЫВАТЬ ТОЛЬКО ТО, ЧТО «НЕ ЗНАЛ» Самый интуитивный аргумент: я не знал о проблемах продавца, значит я добросовестный покупатель. Но суд применяет другой стандарт. Не знал - это субъективное состояние...

Имена и детали изменены, суть сохранена. 🔸 Ситуация первая. Добросовестный покупатель Человек купил квартиру. Рыночная цена. Сделка через нотариуса. Расчёты через банковскую ячейку. Всё оформлено правильно. Через два года продавец оказывается в банкротстве. Выясняется, что на момент сделки у продавца уже были крупные долги перед несколькими кредиторами. В картотеке арбитражных дел это можно было увидеть. Но покупатель не проверял. Управляющий подаёт заявление об оспаривании. Позиция: покупатель при должной осмотрительности мог знать о финансовых затруднениях продавца...

Пока не оказывается в этой ситуации сам. Объясню, как это устроено на самом деле. КАК ПРОИСХОДИТ ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛКИ В БАНКРОТСТВЕ ⏺Откуда всё начинается Когда арбитражный суд вводит процедуру банкротства, назначается конкурсный управляющий. Его задача - сформировать конкурсную массу. То есть найти всё, что можно продать и направить на погашение долгов кредиторам. И понеслась: управляющий получает доступ к финансовой истории должника. Выписки по счетам, договоры, сведения о переходе права собственности, информация об аффилированных лицах...