Знакомый риелтор

В ЕГРН начнут вносить данные о пожизненных жильцах: что меняется? С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вносить информацию о людях, имеющих право пожизненно проживать в квартире. Что это значит? ✔️ В ЕГРН теперь будут указаны лица, которые участвовали в приватизации или получили право бессрочного проживания через договор, ордер или судебное решение. ✔️ Покупатели смогут заранее увидеть, есть ли в квартире жильцы с таким правом. ✔️ Сделки с таким жильём потребуют нотариального согласия всех зарегистрированных лиц. Теперь, 📉 Раньше покупатели могли узнать о таких жильцах только после сделки, что приводило к судебным спорам и аннулированию регистраций. 🏦 Банки обязаны учитывать наличие таких жильцов при выдаче ипотеки. Пример: если бабушка передала внуку квартиру, но оставила за собой право пожизненного проживания, он не сможет продать её без её согласия. Что изменится для рынка недвижимости? 🔹 Прозрачность сделок – меньше «сюрпризов» для покупателей. 🔹 Защита прав пожилых людей и других владельцев бессрочного проживания. 🔹 Ограничение свободы сделок – сложнее будет продать или заложить такую недвижимость.

🔴ПВ 20% без удорожания Вернулась! С первого марта можно было оформить рассрочку без удорожания, при ПВ от 30%, но теперь мы изменили это условие для вас: — 20% первый взнос — 0% удорожание — 1% скидка от меня — 1% от остатка после ПВ размер платежа — 24 месяца* максимальный срок Действует во всех проектах, на все квартиры. Для проекта Первый квартал платеж фиксированный, от 50 до 70 тысяч рублей * — в зависимости от сроков ввода проекта, срок может быть меньше #СпециальноеПредложение

Готовые квартиры на Средиземном море🔥 Новый современный комплекс🏡 🔺чистовая отделка 🔺полная меблировка 🔺10 минут до моря 🔺спа, хамам 🔺тренажерный зал 🔺бассейны 🔺кафе, магазины, рестораны Цены от 61.000 £ 🔥

🔣 Как сократить переплату по ипотеке в два раза при ставке 28,49%? Самый очевидный способ снизить ставку по ипотеке — воспользоваться платной опцией банка. Но помимо покупки ставки, есть три способа с еще большим эффектом экономии: каждый из них уменьшает переплату и сокращает срок кредита больше, чем вдвое. 🔴 Подробные примеры с расчетами — в карусели. #ипотекаpro_кейсы

⚡️ В каких городах можно взять Семейную ипотеку на вторичное жилье? Семейная ипотека теперь распространяется и на вторичный рынок, но с важным условием: воспользоваться ей можно только в городах, где строится не более двух многоквартирных домов. Аналитики «Этажей» изучили рынок и выделили некоторые города, которые могут подойти под новые условия: 📍 Среди региональных центров: Мурманск, Анадырь, Нарьян-Мар, Донецк, Запорожье, Херсон — здесь либо строится максимум два дома, либо новостроек нет совсем. 📍 Среди 100 крупнейших городов России: Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край), Братск (Иркутская область), Орск (Оренбургская область) — в каждом из них возводится только один дом. 📍 Южные города с низким уровнем строительства: Туапсе, Геленджик (Краснодарский край), Горно-Алтайск (Республика Алтай) — здесь вообще нет новых многоквартирных домов или строятся всего 1-2 объекта. Важно: на данный момент сформированы только общие условия, по которым город может попасть под программу. Однако механизм их проверки еще будет дорабатываться. 🔴 Новые условия Семейной ипотеки вступят в силу с 1 апреля 2025 года.

Крым, г. Саки ✔ Функциональное и продуманное до мелочей дизайнерское решение по отделке и оснащению номеров на курортном проекте сервисных апартаментов ТЕМРО, а где виды на уютный благоустроенный двор и безграничное море точно не оставит Вас равнодушными.

⚡ДОМИК У МОРЯ В СОЧИ ЗА 35.973руб./мес.🏖 ❗️ФЗ-214❗️ 🔥ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ🔥 Земельный участок + малоэтажное строительство под ключ🔑 Семейная ипотека: 🔥ПВ - 1.932.666руб. 💳Ежемесячный платеж 35.973руб. ⚠️ДЕШЕВЛЕ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ⚠️

Скидки на квартиры до 18% в проектах А101 Вы можете со скидкой до 18% приобрести квартиру любой планировки от 7 млн рублей. Условия предоставления скидок: 🔴Действуют при покупке квартиры до 31.03.25 г. 🔴Не суммируются с другими акциями и скидками 🔴Действует на ограниченный пул квартир 🔴Действует при 100% оплате или стандартных ипотечных программах. При рассрочке и субсидированной ипотеке тоже может быть скидка (в зависимости от ПВ срока и ипотечной программы) — подробнее уточнять у менеджеров отдела продаж. ➖Скидки до 18% — ЖК «Родные кварталы» и «Южные сады» ➖Скидки до 15% — ЖК «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы», «Скандинавия», «Прокшино» и «Деснаречье» Успейте воспользоваться уникальным шансом!

Подходит к концу сделка (боюсь сглазить, но молчать не в моготу), в рамках которой мы за 3,3 млн руб. покупаем инвестиционную квартиру, которая стоит 13,1 млн руб. Это не волшебство, а умение выбрать перспективный ЖК (спасибо моей прекрасной помощнице), скидка от компании (поклон нашим специалистам) и знание банковских продуктов (пустая банка кофе катается в ящике стола...). Кроме помощи профессионалов, покупка стала возможна благодаря уникальной ситуации с огромной ставкой ЦБ и госпрограмме "семейная ипотека под 6%". Я уже писал об этом, повторяться не буду... Ходите лечить зубы покупать недвижимость к специалистам!

Выгодный март в ЖК Smart Garden: скидки до 32%! На проекте Smart Garden есть возможность приобрести квартиру со скидкой от 25% до 32%. ▶️В акции участвует ограниченный пул квартир по специальным ценам: старт цен от 5,2 млн р.! Условия: 🔴100% оплата или стандартная и семейная ипотека 🔴Не суммируются с другими акциями и скидками 🔴Срок действия до 25 марта 2025 года может завершиться досрочно при распродаже квартир Успейте воспользоваться выгодной акцией.

Росреестр опубликовал данные о продажах на вторичном рынке недвижимости в Москве, и они подтверждает ожидания: похоже, мы начинаем движение вверх. Продано 12,1 тысячи квартир — это новый рекорд за последние 5 лет, если не считать ажиотажного спроса в феврале 2022 года. Кстати, в феврале также был установлен рекорд по продажам новостроек за последние 7лет. Рост продаж на вторичном рынке и в новостройках происходит от того, что люди сняли с депозитов всего 1% своих сбережений. А ведь на депозитах у людей ещё много денег — около 56 триллионов рублей! Не хочется никого пугать, но индекс вторичного жилья растёт примерно на 1% в месяц. А что будет, если из-за укрепления рубля ключевую ставку начнут снижать? Думаю, что цены на вторичное жильё начнут расти не на 1% в месяц, а на все 2–3%.

🔣 Как сократить переплату по ипотеке в два раза при ставке 28,49%? Самый очевидный способ снизить ставку по ипотеке — воспользоваться платной опцией банка. Но помимо покупки ставки, есть три способа с еще большим эффектом экономии: каждый из них уменьшает переплату и сокращает срок кредита больше, чем вдвое. 🔴 Подробные примеры с расчетами — в карусели. #ипотекаpro_кейсы