Недавно прошел форум "Сообщество", организованный Общественной палатой РФ, где огласили интересные цифры. Сейчас мы их вам покажем: Мы не только рассказываем про новости недвижимости, но и занимаемся её оформлением! Если вам нужно оформить дом или участок (или участок с домом) - заходите на наш сайт - zevsprime...
Минимально допустимые размеры установлены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 июля 2021 г. № П/0316 - 5,3 х 2,5 м. Ранее были установлен и максимально допустимый размер - 6,2 х 3,6 м. Но с 28 октября 2021 года вступили в силу поправки к закону, отменяющие понятие "максимально допустимый размер машино-места". Оказывается, существует средства передвижения, отличающиеся от размеров обычного авто - сельскохозяйственная техника, транспортные средства для инвалидов и т...
Сейчас - очень сложно. На территории СНТ коммерческая деятельность запрещена, это нецелевое использование земельного участка. Исключительно, если проектом межевания и планировки предусмотрена территория для размещения розничной торговли, а СНТ готово вам ее предоставить. Если все-таки очень хочется построить магазин на благо соседей, то вам нужно узнать вид разрешенного использования своего земельного участка. Если на нем, согласно ПЗЗ, допускается строительство магазинов, то можете обратиться в орган местного самоуправления за разрешением на строительство магазина...
Это хорошая новость. Почему это хорошая новость? Да потому что раньше, по закону, помещения в гостевом доме должны были быть нежилыми помещениями. И вот у владельцев была проблема - либо переоформлять свое строение в нежилое (а там уже и проблемы с видом разрешенного использования земельного участка возникали, и зарегистрироваться самому хозяину там нельзя, и еще другие проблемы), либо ничего никому не говорить и надеяться, что власти не "спалят". Второй вариант превалировал, в Росреестре почесали головы и подумали "Да мы же столько налогов недополучаем"...
Приведем конкретный пример. У Николая есть право собственности на участок и дом. Хитрый Николай хочет совершить мутную схему, продав дом, но оставив участок в своей собственности. Может ли он это сделать? Нет, не может. Что гласит закон Земельный кодекс Российской Федерации гласит о единстве судьбы земельного участка и капитальных строений на нем. То есть, продав дом, Николай должен также продать и сам земельный участок тому же самому покупателю, разделить их нельзя. Статья 273 Гражданского кодекса...
Собственников участков, которые хотят построить еще один дом, часто смущает пункт в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков про земли для Индивидуального жилищного строительства (ИЖС): Размещение ЖИЛОГО ДОМА (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием...
