Найти в Дзене
Лента материаловСтатьи
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
5 месяцев назад

Земельная амнистия расширена: как бесплатно оформить участок под домом на двух хозяев до 2031 года

Владельцы блокированных домов (в народе их часто называют дуплексами, таунхаусами или просто «домами на два хозяина») часто сталкивались с бюрократическим тупиком при попытке оформить землю под своей половиной здания. Недавние поправки в законодательство (Федеральный закон № 370-ФЗ) и свежие разъяснения Росреестра наконец-то навели порядок в этом вопросе. Рассказываем, кто имеет право на бесплатную землю и как выглядит процедура теперь. Упрощенный порядок (фактически — «земельная амнистия») продлен до 1 марта 2031 года...

5 месяцев назад

Успеть сегодня: Почему медлительность с оформлением земли обойдется вам в сотни тысяч рублей

Многие владельцы загородной недвижимости живут по принципу «забор стоит — и ладно». Однако в ближайшие два года эта беспечность может привести к серьезным финансовым потерям. В 2026–2027 годах в России пройдет тотальная государственная переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Для большинства собственников это означает только одно: кадастровая стоимость вплотную приблизится к рыночной. А за ценой кадастра «паровозиком» потянутся налоги и стоимость выкупа земли. От кадастровой стоимости напрямую зависят два критически важных фактора: 1...

5 месяцев назад

Новые правила изменения ВРИ земли: подробный разбор последних разъяснений Росреестра

Вопрос изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка — один из самых частых в практике земельных юристов. Недавно Росреестр выпустил важные разъяснения к Федеральному закону № 295-ФЗ, которые меняют подход к этой процедуре. Если вы планируете строить дом, открывать бизнес на арендованной земле или менять статус своего участка в СНТ, эта информация для вас. Для тех, кто использует государственную или муниципальную землю на правах аренды или безвозмездного пользования, правила стали жестче...

6 месяцев назад

Налог с продажи земельного участка в 2026 году.

Продажа земельного участка в 2026 году — это процедура, требующая от собственника не только юридической чистоты сделки, но и глубокого понимания налогового планирования. С учетом масштабных изменений в Налоговом кодексе РФ, вступивших в силу в 2025 и 2026 годах (включая введение прогрессивной шкалы НДФЛ и новые правила межевания), расчет налогов стал сложнее. В этой статье мы разберем, как законно минимизировать налоги, как правильно рассчитать срок владения и на что обратить внимание при совершении сделки...

7 месяцев назад

@ ГЛЭМПИНГИ 2026: ЭПОХА «БЫТОВОК В ЛЕСУ» ЗАКОНЧИЛАСЬ ⛺️🚫 Рынок загородного отдыха в России повзрослел. Если вы планируете запуск туристического проекта, забудьте про старые подходы. Сегодня я разберу для вас «новую реальность» этого бизнеса. ✨ ЭФФЕКТ «ВАУ» ИЛИ ПРОВАЛ Клиент больше не платит за ночевку в палатке. Он платит за ответ на вопрос: «Почему мне здесь круто?». Вы должны продать смысл и эмоцию с первых секунд. Без «вау-эффекта» не будет повторных продаж, а без них стоимость маркетинга просто «съест» вашу прибыль. 💎 ДЕНЬГИ ТАМ, ГДЕ 4* и 5* Весь основной капитал сейчас сосредоточен в премиальном сегменте. Люди готовы платить дорого, но только за безупречный сервис и эстетику. Средний сегмент перенасыщен и стремительно теряет позиции. 🍽 ДОМИКИ — ЭТО ЛИШЬ 50% ДОХОДА Продажа проживания — это только половина выручки. Остальное должны приносить: — Рестораны и авторская кухня 🥂 — Банные комплексы и SPA 🧖‍♀️ — Уникальные активности. Без этого всю вашу оборонку «съест» зарплата персонала. 🛑 СКИДКИ — ЭТО ЗЛО Никогда не режьте цену в низкий сезон. Вместо скидок дарите «допы»: завтрак в постель, пару часов в бане или чай из самовара. Повышайте ценность, а не снижайте чек! 🤝 ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ, ЧТОБЫ ЗАРАБАТЫВАТЬ Выгоднее дружить, чем воевать. Объединение нескольких баз в один маршрут позволяет не просто выживать, а процветать, обмениваясь потоком гостей. ⚖️ И САМОЕ ВАЖНОЕ — ФУНДАМЕНТ Крутая локация с безупречными документами — это 70% вашего успеха. Можно построить лучший отель, но потерять всё из-за ошибки в статусе земли. Как думаете, что важнее: идеальный дизайн домика или безупречный сервис? Пишите в комментариях! 👇

8 месяцев назад

Поиск идеального участка: почему работа на земле напоминает приключенческий квест

Многие думают, что работа юриста-землеустроителя — это только бесконечные стопки бумаг, кодексы и кабинеты администрации. Но для меня сердце моей профессии бьется совсем в другом ритме. Моя настоящая страсть — это выезды «в поля» и поиск той самой, идеальной земли под будущее строительство. В такие моменты я чувствую себя настоящим исследователем, и сегодня я хочу рассказать вам, как устроено это «закулисье». Уровень первый: Цифровой квест Всё начинается за монитором. Поиск свободного участка в современных реалиях — это сложная аналитическая работа...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент