ЗЕМЛЯ.РФ | Дзен

🔑 Как заключить сделку с недвижимостью электронно без МФЦ и банков?

Сегодня многие сделки с землёй и недвижимостью требуют усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Не путать с усиленной неквалифицированной подписью (УНЭП) - ее тоже можно использовать в некоторых случаях, но для сделок с недвижимостью она не подойдет. Практически в каждой сделке у нас в юридической компании "Мешалов и партнеры" мы сталкиваемся с тем, что клиенты не знают, как выпустить электронную подпись и правильно ею пользоваться. Хотя этот инструмент очень экономит силы и время,...

6 месяцев назад

🏗 Промышленная земля и склады: как не потерять деньги на старте проекта

Большинство частных лиц ищут землю под дом. А инвесторы — под жильё. Но есть и другой сегмент, который может быть куда более выгодным: 📦 земли промышленности и склады. На таких участках можно строить: – промышленные объекты (от пищевой до ювелирной промышленности), – склады, логистические центры, производственные комплексы. 📌 Важный плюс: во многих регионах землю под такие цели можно получить без торгов, если реализуется инвестиционный проект. 🔹 Например, по закону Нижегородской области от 13...

7 месяцев назад

⚡️ Можно ли строить в охранной зоне ЛЭП? Разбираем на практике

Если участок попадает в охранную зону линии электропередачи (ЛЭП), это ещё не запрет на строительство. Но при этом действуют особые правила, которые нужно строго соблюдать. ⸻ 📌 Что такое охранная зона ЛЭП? Это территория вдоль линии, в пределах которой действуют ограничения, направленные на: • защиту линий от повреждений; • обеспечение безопасной эксплуатации; • предотвращение угрозы жизни и имуществу. Ширина зоны зависит от напряжения ЛЭП и измеряется от крайних проводов по горизонтали в зависимости...

7 месяцев назад

🚨 Иски от прокуратуры по участкам вдоль рек — что происходит? С 2024 года в Кстовском и Богородском районах Нижегородской области прокуратура массово подаёт иски к владельцам участков вдоль реки Кудьма. ❗️В исках требуют: – признать оформление участка незаконным, – лишить права собственности, – снести постройки за счёт владельца. Причина? 📍По данным Росреестра, границы участков якобы заходят на береговую линию. В России много рек и озер. Мы уверены, что по всей России таких случаев будет больше. Но важно: 🔹 Многие участки были оформлены до внесения этих данных в ЕГРН. 🔹 Владельцы даже не подозревают, что им грозит судебное разбирательство. Они добросовестно приобретали такие участки и строили на них свои дома. ⚖️ В одиночку решать эту проблему сложно. Правильным решением будет обратиться к специалистам по земле и юристам. Например, юристы нашей компании «Мешалов и партнёры» уже представляют интересы собственников в таких делах. ✅ Что можно сделать уже сейчас: 1. Проверить, есть ли риск предъявления иска по вашему участку. 2. Заключить договор на юридическое сопровождение заранее - с фиксированной ценой и готовностью к быстрому началу защиты. 🌐 Подробнее о нас: meshalov.ru

7 месяцев назад

🏠 Строительство жилого дома в зонах затопления и подтопления — реально!

На практике я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда люди хотят построить дом около реки или озера. Но многие получают отказы от администрации в предоставлении участков или согласовании строительства на основании того, что земля расположена в зонах затопления или подтопления. Хотя такие отказы часто незаконны. 📌 Согласно п. 3 ст. 67.1 Водного кодекса РФ, нахождение участка в таких зонах не запрещает его формирование или использование. Строительство возможно — но с соблюдением определённых требований, в том числе по инженерной защите от негативного воздействия вод. 🛠 Что можно использовать в качестве инженерной защиты? По позиции Верховного суда РФ (определение от 09...

7 месяцев назад