ZemleGroup

Разберём самые распространённые заблуждения про отступы от границ участка — те, из-за которых объекты потом признают самовольными постройками. ❌ Миф: Есть единый федеральный норматив отступов — везде 3 метра от соседа и 5 от улицы, просто соблюдай их и всё. ✅ На самом деле: Единых федеральных нормативов отступов нет. По п. 2 ч. 1 ст. 38 ГрК РФ минимальные отступы устанавливаются в ПЗЗ применительно к каждой территориальной зоне. Цифры 3 м и 5 м из СП 30-102-99 (п. 5.3.4) — базовые ориентиры для малоэтажной застройки, но местные ПЗЗ могут их увеличить...

С 1 июля 2026 года в ЕГРН вносятся сведения о границах сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения) в составе земель сельхозназначения. Основание — Федеральный закон от 15...

Сколько действует ГПЗУ? Срок чёткий и единый: 3 года с даты выдачи. После истечения документ нельзя использовать ни для проектирования, ни для получения разрешения на строительство. • ⏱ Базовый срок — 3 года. Закреплён в ч. 10 ст. 57.3 ГрК РФ: информация из ГПЗУ может применяться для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство в течение трёх лет со дня выдачи. По истечении — использование прямо запрещено. • Что фиксирует ГПЗУ на эти 3 года: градостроительный регламент участка на дату выдачи...

Для любого объекта капстроительства РнС обязательно — без него стройка незаконна (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ). Список поможет девелоперу и застройщику пройти процедуру без возврата документов. ✅ ✅ Убедитесь, что РнС нужно. Без него можно строить: ИЖС и садовые дома (до 3 надземных этажей, не выше 20 м), хозпостройки на садовом участке, гараж физлица не для бизнеса, некапитальные объекты, строения вспомогательного использования — ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. Исключение: ИЖС с привлечением средств по 214-ФЗ (ДДУ) — РнС обязательно...