Земельный юрист Спб

Как выписать человека из квартиры без его согласия? В последнее время данный вопрос является очень актуальным. Выписать человека из квартиры без согласия возможно по решению суда. Для этого необходимо подготовить исковое заявление об утрате права пользования квартирой и подать его в суд. Далее происходит судебное заседание и при положительном решении человека уже выписывают из квартиры. В нашей практике присутствуют данные положительные решения суда. Почему не стоит затягивать решение данного вопроса? Чем чревато откладывание решения данного вопроса? Если говорить простыми фразами, то: - человек имеет право проживать фактически по месту его регистрации / прописки. Запретить ему это собственник квартиры не может. - человек имеет право прописать по месту своей регистрации своего несовершеннолетнего ребёнка. Согласие собственника помещения на это не требуется. Собственник может и не узнать, что в его квартире прописали ещё и ребёнка. Собственника никто об этом специально не уведомляет. А выписать несовершеннолетнего уже сложнее, чем просто взрослого человека. - при возникновении спорных / проблемных ситуаций искать человека будут по месту его прописки. Так, могут приходить письма, штрафы, уведомления и пр. по адресу регистрации. - искать человека правоохранительные органы тоже будут по месту его регистрации. - звонить, искать человека коллекторы / судебные приставы будут по его месту регистрации - продать такую квартиру с использованием ипотеки будет невозможно. Банк просто не одобрит сделку. Решать вопросы с выпиской человека из квартиры лучше своевременно. Вся приведённая информация носит информативный характер.

Есть ли сроки по возврату вычета за квартиру? Если Вы приобрели квартиру, то обратиться за вычетом Вы можете в любое время, но не ранее, чем дата, когда Вы оформили право собственности (если приобретали по договору купли-продажи) / либо даты акта приёма-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия). Имеется ввиду, что по истечении календарного года, в котором было оформлено право собственности / либо подписан акт приёма-передачи Вы можете подать декларацию 3 НДФЛ на возврат налога. Пример: Вы приобрели квартиру в 2022 году по договору купли-продажи и оформили право собственности в 2022 году. Начиная с января 2023 года Вы можете подать декларацию 3 НДФЛ за 2022 год. Аналогично при договоре ДДУ, если акт приёма-передачи квартиры был подписан в 2022 году. Но подача декларации на возврат налога - это Ваше право, а не обязанность. Обратиться за вычетом Вы можете и спустя 5-10 лет после покупки квартиры. Единственный момент, что у Вас должен быть официальный доход, облагаемый налогом (НДФЛ). Пример: квартира куплена в 2015 году, за вычетом Вы не обращались. Сейчас 2023 год и Вы можете обратиться за вычетом. Законодательно срок обращения за вычетом (возвратом) налога не ограничен. Ограничен только срок возврата за предыдущие годы. Пример: при покупке квартиры в 2017 году, обратиться за вычетом можно и сейчас, но вернуть налог (ндфл) можно будет только за 2020,2021,2022 годы. Если Вашего НДФЛ за эти годы не хватит, чтобы вернуть максимально возможную сумму, то остаток возврата перейдёт на 2023 год и т.д.

Решили купить долю в доме ИЖС, что нужно знать? Необходимо понимать, что приобретая долю в доме ИЖС, у Вас есть сосед -(и) собственник- (и) другой доли. - Собственник доли имеет преимущественное право приобретение Вашей доли, т.е. если Вы решите продать Вашу долю, то сначала Вы должны будете предложить ее купить другому собственнику. - При владении домом ИЖС в долях, не стоит забывать, что и другой собственник также как и Вы имеет право пользоваться всем домом. Есть ли варианты обезопасить себя в данной ситуации? Есть! - Раздел дома - Соглашение о порядке пользования домом Обращаем Ваше внимание, что за подробной и точной консультацией необходимо обращаться к специалистам. Публикация носит информативный характер. По всем вопросам обращайтесь по телефону: +7(900)628-62-49 #Юридическоеикадастровоебюро#домижс#домвдолях#разделдома#консультацияюриста#земельныйюрист#юристпонедвижимости#юристспб#

С сентября 2021 года действует гаражная амнистия. Гаражная амнистия даёт возможность оформить в собственность гараж и землю под ним. Самое основное гараж должен быть возведён до конца 2004 года. Вы должны обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил Вам схему расположения земельного участка под гаражом. Далее эта схема утверждается администрацией (органов власти, который наделен полномочиями по распоряжению землей).После этого кадастровый инженер готовит межевой план участка. На основании межевого плана Росреестр ставит участок на кадастровый учет. Вы получаете выписку из егрн на участок, кадастровый инженер готовит технический план на гараж и данные документы вы подаете в администрацию. Администрация уже сама выносит решение о предоставлении Вам участка и отправляет документы на регистрацию в Росреестр. В итоге у Вас должна быть выписка из егрн на участок, подтверждающая ваше право собственности на него и выписка из егрн на гараж. Следует учитывать, что данная процедура занимает в среднем от 1месяца до 4-х. Также требования к схемам земельного участка разные в зависимости от местонахождения гаража (так, например, у Санкт-Петербурга и Ленинградской области эти требования разные). Если у Вас есть вопросы всегда обращайтесь ща консультацией к специалистам.