Земельный передел

Правообладатели земельных участков зачастую не обращают внимания на вид разрешенного использования участка, полагая, что это их собственность, и они, как владельцы могут совершать с ним любые действия, в том числе не возводить объекты капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства. Такая ситуация становится типичной, когда земельный участок приобретается не в целях их использования по назначению, а для инвестирования своих денежных средств с учетом возможности последующей перепродажи таких участков по более высокой цене...

Снести старый и построить новый жилой дом зачастую оказывается гораздо проще и дешевле, чем переустройство старого. рассказываем, какие документы нужны, чтобы снести старый дом и снять его с кадастрового учета. Снять с кадастрового учета старый жилой дом необходимо в случае его уничтожения. При этом причины уничтожения могут быть различны: и добровольный снос, и разрушение в результате внешних воздействий (например, стихийных бедствий). Сведения об объектах капитального строительства, содержащиеся...

Кому по закону принадлежит земля, на которой стоит жилой дом, - собственнику земельного участка или новому хозяину дома? Такой "земельно-домовой" вопрос оказался до такой степени острым и болезненным, что рассудить спор смог только Верховный суд. Вынесенное им решение по одному частному спору может оказаться важным не только для тех граждан, которые непосредственно участвовали в этих судебных процессах, но и остальным собственникам земли и частных домостроений. Суть возникшего конфликта проста. В...

В слу­чае ес­ли от­сутс­тву­ют нас­ледни­ки иму­щес­тво умер­ше­го счи­та­ет­ся вы­мороч­ным. Вы­мороч­ный зе­мель­ный учас­ток с рас­по­ложен­ны­ми на нем объ­ек­та­ми нед­ви­жимо­го иму­щес­тва пе­рехо­дит в по­ряд­ке нас­ле­дова­ния по за­кону в собс­твен­ность го­род­ско­го или сель­ско­го по­селе­ния, му­ници­паль­но­го рай­она ли­бо го­род­ско­го ок­ру­га (п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ). В нас­то­ящее вре­мя от­сутс­тву­ет спе­ци­аль­ный за­кон, оп­ре­деля­ющий по­рядок нас­ле­дова­ния и уче­та вы­мороч­но­го...

Четко представляя себе, как распланировать участок, можно избежать многих проблем в будущем. И дело тут даже не в постройках, которые окажутся возведены в неподходящем месте, – до такого все же вряд ли дойдет. Тут больше вопрос экономии времени и нервов. Если вы решили заняться данной процедурой самостоятельно, не обращаясь за помощью к специалистам, то лучше заранее узнать, как хотя бы примерно все делается и что обязательно нужно учитывать при составлении плана. Действия наобум тут бесполезны, без определенной подготовки ничего путного из затеи не выйдет...

Если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. Если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства. Если участок предназначен для огородничества, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, то есть на фундаменте, запрещено. Если владелец хочет установить прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка...

Проведение градостроительного анализа территории является краеугольным камнем в вопросе целесообразности приобретения участка/объекта недвижимости для целей девелопмента. В настоящем разделе мы не будем останавливаться на вопросах проверки титула, вопросах структурирования сделок по приобретению участков/объектов недвижимости для целей девелопмента – это всё обязательные элементы сделки, но они находятся за пределами анализируемых вопросов. Под градостроительным анализом участка понимается исследование...

Процедура раздела дома с участком значительно сложнее деления квартиры, ведь некоторые части этого типа недвижимости являются нераздельной собственностью, а следовательно - никак не могут быть поделены. Однако, довольно часто взаимоотношения между совладельцами жилья осложняются настолько, что для них главной целью становится разделить дом и участок любой ценой. Проблемы совместного владения домом с участком Ситуация, когда домом с участком владеют несколько собственников - сама по себе не простая...

Люди вступают в сообщества и покидают их, это нормально. Происходят данные явления по разным причинам – смена места жительства, конфликт, иные обстоятельства. Какой повод нужен, чтобы выйти из гаражной кооперативной организации, оформляемые документы – предметы горячих споров автовладельцев. Зачем необходимо выходить из гаражного кооператива Являться полноправным членом ГСК или выйти из него – личное дело каждого автовладельца. Предположим, сложилась следующая ситуация: В указанных случаях хозяин гаража имеет право прекратить членство в кооперативе по оформленному заявлению...

С 1 марта 2022 года на земельных участках, предоставленных крестьянско-фермерским хозяйствам разрешено строить, ставить на кадастровый учет и регистрировать права собственности на индивидуальные жилые дома. Это позволяет Федеральный закон №299-ФЗ. Какие требования предъявляются к собственнику при строительстве жилья на сельской земле? Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования (ВРИ), предусматривающим размещение зданий и сооружений, при условии, что земельный участок используется в соответствии с целевым назначением...