Zem4invest

Вы выросли из старого цеха, логистика съедает всю прибыль, или вы просто запускаете новый проект. Встает фундаментальный вопрос: брать промышленные площади в аренду или покупать землю и строить (или покупать готовый объект) в собственность? Это не просто выбор между ежемесячным платежом и крупным разовым взносом. Это стратегический выбор бизнес-модели, который определит вашу гибкость, расходы и капитализацию на годы вперед. Давайте разложим по полочкам, кому и в каких случаях подходит каждая опция...

Принятие решения о покупке земли под бизнес — это момент, полный амбиций и надежд. Но между идеей и запуском производства лежит путь, полный бюрократических, технических и юридических подводных камней. Каждый неверный шаг на этом пути стоит денег, времени и нервов. Мы создали подробную дорожную карту, которая проведет вас от поиска до ввода объекта в эксплуатацию, минуя самые распространенные ловушки. Этап 1. Стратегический аудит и формирование технического задания Прежде чем открывать карту, нужно понять, куда вы идете...

В условиях экономической неопределенности традиционные инструменты инвестиций демонстрируют высокую волатильность. На этом фоне промышленная недвижимость Московской области проявляет качества защитного актива, показывая стабильный рост и предсказуемую доходность. Почему инвесторы все чаще переводят взгляд с фондового рынка на землю под склады и производства? Давайте разберемся, как промзоны стали новым «тихим островком» для сохранения и приумножения капитала. Финансовая геометрия: почему промышленная...

Покупка участка под промышленность — это не просто сделка с недвижимостью. Это стратегическое решение, которое закладывает основу операционной эффективности, масштабируемости и, в конечном счете, прибыльности бизнеса на десятилетия вперед. Ошибка на старте оборачивается миллионными убытками из-за возросшей логистики, проблем с подключением к ресурсам и ограничений по развитию. Давайте отбросим поверхностный взгляд и разберемся, какие факторы превращают клочок земли в Подмосковье в высокодоходный актив...

Строительство складов - сложный процесс, требующий тщательного планирования. Разберем основные этапы возведения складских помещений. Выбор места зависит от нескольких факторов: Перед началом работ проводят: На этом этапе определяют: Выбор типа фундамента зависит от: Чаще всего используют: Современные склады строят по двум технологиям: 1. Каркасная - металлические конструкции с заполнением сэндвич-панелями 2...

Конвекторное отопление становится популярным решением для частных домов и квартир. Разберем его особенности, чтобы понять, подойдет ли этот вариант вам. Принцип действия прост: холодный воздух поступает снизу устройства, нагревается от ТЭНа или водяного теплообменника и поднимается вверх. Так создается постоянная циркуляция воздуха в помещении. Основные виды конвекторов 1. Электрические - работают от сети, самые простые в установке 2. Водяные - подключаются к системе центрального отопления 3...

Обустройство скважины требует внимательного подхода. Разберем все этапы, чтобы вы получили надежный источник воды без лишних затрат. Лучше выбирать возвышенное место на расстоянии 3-5 метров от дома. Учтите расположение септика и других потенциальных источников загрязнения - минимальное расстояние 15 метров. Оставьте место для подъезда техники и будущего обслуживания. Песчаная (15-30 метров): Артезианская (от 50 метров): Кессон - защитная камера, предотвращающая замерзание. Бывает пластиковый, металлический или бетонный...

Выбор септика для загородного дома кажется сложной задачей. Разберемся, на что обратить внимание, чтобы система работала без сбоев и не требовала постоянного ухода. Для начала посчитайте, сколько воды расходует ваша семья. В среднем один человек использует 150-200 литров в сутки. Умножьте эту цифру на количество жильцов и добавьте 20-30% запаса. Для семьи из 4 человек подойдет септик объемом 2-3 кубометра...

Хороший заезд на участок — это не просто удобство, а необходимость. Он должен быть прочным, функциональным и выдерживать нагрузку от автомобилей и строительной техники. Разберем, как сделать его правильно, избежав распространенных ошибок. Оптимальное расположение зависит от нескольких факторов: Совет: перед разметкой посмотрите, как будут подъезжать грузовики со стройматериалами — им нужно место для маневра. Минимальная ширина заезда для легкового автомобиля — 3 метра. Если планируется заезд грузовиков или спецтехники, лучше сделать 4-4,5 метра. Форма зависит от участка: Выбор зависит от бюджета...

Планировка участка — это как сборка пазла: нужно учесть десятки нюансов, чтобы получить удобное пространство. Я расскажу, как превратить даже небольшой клочок земли в функциональную территорию, где будет место и дому, и саду, и зоне отдыха. Перед планировкой проведите «ревизию»: Совет: Сфотографируйте участок с разных ракурсов и набросайте эскиз на бумаге. Главное правило: дом должен стоять так, чтобы жилым комнатам доставалось максимум света. Ошибка: Ставить дом в центре. Так вы «потеряете» полезную площадь...

Признание дома жилым — это важный этап для тех, кто хочет оформить прописку, подключить коммуникации или использовать здание для постоянного проживания. Разберёмся, как правильно пройти эту процедуру, какие документы понадобятся и на что обратить особое внимание. Признание дома жилым требуется в следующих случаях: - Для постоянной регистрации (прописки) - Для подключения газа, электричества и других коммуникаций - Для перевода нежилого здания в жилой фонд - Для получения налоговых льгот (если...

Категория земли — это важный параметр, который определяет, как можно использовать участок. Например, земли сельскохозяйственного назначения нельзя использовать для строительства жилья, а земли населенных пунктов — для ведения сельского хозяйства. Если вы хотите изменить назначение участка, необходимо сменить его категорию. В этой статье мы расскажем, как это сделать, какие документы понадобятся и на что обратить внимание. Категория земель — это классификация участков по целевому назначению. В России выделяют семь категорий: 1...