Зеленоград inside

Ровно десять лет назад: пустырь и катакомбы - точнее, некие подземные сооружения - были на высоком берегу Городского пруда (малого) на месте нынешнего ресторана "Дюшес". В мае 2014-го нам случилось оказаться рядом с ними и даже зачем-то сделать фото :) Лезть внутрь не хотелось. А уже несколько лет спустя это место выглядело совсем иначе. Что стало с подземельями - неизвестно, но и под "Дюшесом" сейчас, говорят, есть обустроенный цокольный этаж с караоке. На фото: 2021 год, май 2014, июнь и октябрь 2018, 2019 и 2020

Любопытнейшую карту Зеленограда опубликовал сегодня канал Ретро Зеленоград ВКонтакте. Это схема развития Зеленограда, датируют её второй половиной 1980-х, и по ней можно сыграть в игру - кто больше найдёт отличий между планами 1980-х и настоящим. Ну, для начала, конечно, бросается в глаза ЦИЭ, грандиозный Центр информатики и электроники, прорисованный в будущем новом городе довольно подробно: круг, отсеки, буковки (разными буквами там, кажется, обозначались академические институты и производственные мощности). А еще широкая полоса от ЦИЭ до станции Крюково - что это, бульвар? застройка? Сегодня на месте ЦИЭ и ее недостроенных остовов спустя десятилетия строят жилой микрорайон (и называют его так же - микрорайон ЦИЭ, хотя внутри этой аббревиатуры давно ничего нет кроме легенды) В Алабушево уже в 1980-е, судя по карте, распланировали большую промзону. Хотя никакой ОЭЗ тогда даже в проекте не было, а была еще старая деревня Алабушево на ее месте. И СНТ Киношник-Энергетик на карте отсутствуют. Чудом сохранились! В новом городе 19 и 20 микрорайоны почему-то поменялись местами. Размеченных микрорайонов 21 и 22 на сегодняшний день всё еще нет, но какое-то бумажное движение к ним уже началось. А 23-й микрорайон в 1980-х еще не придумали, на его месте лес :) За Малино промзона нарисована вдоль всей Середниковской улицы за горизонт. На самом деле она там только сейчас начала строиться в таком объеме. Так что в каком-то смысле эта карта - не просто исторический документ, старые планы, судьба которых уже понятна. Рано подводить итог, даже 40 лет спустя. Кто его знает, сколько еще десятков лет пройдет, прежде чем некоторые из этих замыслов вдруг всплывут в верхний слой реальности. Еще про старые карты: Где эта улица, где этот дом? Зеленоград на старой карте посёлка Крюково

Выживет только будка привратника) На улице Радио напротив новостройки 1936 (слева, если ехать от старого моста) полным ходом идёт строительство - там возводят торгово-деловой центр. Под него отвели довольно довольно большой участок земли и, к сожалению, вырубили много кустов и деревьев вдоль дороги, так что путь от старого моста до 23 микрорайона, кажется, уже никогда не будет прежним, напоминающим о дозеленоградских временах поселка Крюково, его улицах с разбитыми тротуарами, пыльными обочинами и пышной зеленью. Эволюция места с 2010 года хорошо представлена на панорамах Яндекса Пятнадцать лет назад вдоль дороги располагался одноэтажный магазин стройматериалов - длинный старый одноэтажный дом с крышей "коньком". У ворот росло высокое дерево, внутри на хозяйственном дворе кипела какая-то жизнь - стояли полукруглые ангары, старые двухэтажные кирпичные бараки, автотехника. В 2015 году Автотехцентр оттуда уехал, а магазин лишился вывески - наверное, тоже закрылся. К 2018 году появился плакат об аренде площадей , в 2021 году пропал и он, а внутри наблюдалось полное запустение. Наши фото тех времен сделаны в карантинную весну 2020 года. Бог его знает, что именно "дергает" в такие моменты, проходя мимо, снять какой-нибудь старый дом, свернуть на нехоженный проулок, в котором как будто замерло время. Мистические ощущения, когда время после этого почему-то просыпается и начинает быстрое движение, а старые места остаются только на картинках - это что-то из Стивена Кинга... Осенью 2023 года на участке уже всё снесли, пропали и дома у дороги - осталась только маленькая будка у ворот. Видимо, строителям она пригодилась функционально. Глядишь, и для нового ТЦ она еще будет караулить въезд :) К зиме почистили всю растительность не только на участке, но и вдоль тротуара. Наверное, когда здесь вырастет и откроется ТЦ с магазинами, офисами, кафе и банком, это место органично впишется в современный город, и улица Радио перестанет выглядеть как городская окраина (тем более, что Зеленоград активно расширяется в эту сторону - КРТ в Малино, застройка ЦИЭ жилым микрорайоном и планы по застройке природной территории напротив 23 микрорайона). Впрочем, при общественном онлайн-обсуждении проекта строительства ТЦ в 2022 году (редкий вымирающий вид - публичные обсуждения!) почти четверть участников высказались против, но их мнения были проигнорированы - «не рекомендованы к учёту», как писал "Зеленоград.ру". В основном проект критиковали за плохую транспортную доступность, напоминали о пробках на улице Радио и старом мосту в часы пик, об узкой проезжей части, которую хорошо бы расширить до 4 полос - ведь вокруг строится много жилья. Эти проблемы с обсуждаемым строительством ТЦ никак не связана, сообщила Москомархитектура. И вообще, ТЦ вокруг хватает, писали люди, в том числе с пустующими площадями (ближайший пример находится совсем рядом - на Заводской улице, 32 давно стоит новое здание торгово-делового назначения, которое построили, но так и не открыли). Были и предложения "вместо очередного ТЦ разбить парк, посадить деревья, построить детский спорткомплекс, поликлинику, или ничего не делать, а оставить этот зеленый уголок как есть". Если устроить голосование, вероятно, эти варианты и будут самыми популярными. Но из них никакой добавочной стоимости не извлечешь... по крайней мере, быстрой и очевидной.

Территория напротив 23-го микрорайона Зеленограда - природный уголок с прудами и забытой улицей Радиоцентр - тоже попала в программу КРТ (комплексного развития территорий) мэрии Москвы "по развитию бывших промышленных и неэффективно используемых земельных участков". Она уже обозначена как "КРТ Зеленоград" во внутренних документах мэрии, пишет "Зеленоград.ру" - "Пока это потенциальная (перспективная) зона КРТ, но в любой момент застройку могут утвердить. Судя по схеме, площадь участка около 20 гектар — это примерно столько же, как отданная под жилую застройку в КРТ Малино на пять тысяч человек". А мы показываем, как она выглядит "на земле". Это довольно большая территория по обе стороны от старой улицей Радио, которая раньше продолжалась до самой деревни Кутузово (сейчас это безымянный проезд на Яндекс.Карте, от которого в самом начале отходит улица Радиоцентр), вдоль Кутузовского шоссе. У самого Георгиевского шоссе, в уголке, на этой территории есть небольшая улица Радиоцентр, по которой мы тоже гуляли два года назад. Тогда на ней еще оставались два старых домика - говорят, что с тех пор их снесли. Дальше - заросшая деревьями долина Кутузовского ручья со Средним Кутузовским прудом и Большим Кутузовским прудом. Вроде бы вокруг прудов какое-то время собирались окультурить зону отдыха для жителей 23-го микрорайона, но это не точно. Пока все желающие гуляют здесь и так, но берега прудов довольно заболоченные, да и мусора здесь много - кажется, до этой "зоны" никому нет дела. Любопытный никому не видимый "мираж" располагается у Большого Кутузовского пруда, напротив ТЦ "Столица" - там должен был стоять так и не построенный храм. Выделенный под него еще в 2011 году участок до сих пор есть на кадастровой карте и предназначен "для размещения объектов религии". Вместе с ним были определены участки под новые храмы в Александровке и на Филаретовской улице - там церкви действительно строятся или уже построены, а этому храму повезло меньше, он до сих пор существует только в виде странички на сайте РПЦ без картинки, с воткнутой куда попало геоточкой. Зато ему успели дать название - храм Троицы Живоначальной. Участок для храма по одной схеме входит в новую КРТ, по другой - выделен из неё. С другой стороны бывшей улицы Радио — гаражи, автосервисы и складские территории. Где-то здесь даже принимали (или принимают до сих пор) вторсырьё. Вообще-то именно эти места называли перспективным 21-м микрорайоном Зеленограда. А разрушенную деревню Кутузово по соседству, с недостроенными заброшенными коттеджами - 22-м микрорайоном. Вероятно, эти планы медленно, но верно движутся к осуществлению.

Мэрия нашла инвестора для строительства нового микро-микрорайона в Зеленограде - а точнее, для проекта КРТ (комплексного развития территории) в промзоне Малино. Это участок между Октябрьской железной дорогой и Заводской улицей, посередине между старым мостом и деревней Малино, который сейчас застроен разными гаражами, складами и производственными зданиями. Мы здесь были - не прямо в этой гаражной промзоне, но по краям, гуляя по Заводскому переулку, по Малино и Малинским прудам. Поблизости находится и закрытая сейчас платформа Малино. Давайте вспомним, как это выглядит. Трудно себе представить, что через восемь лет - именно на такой срок заключен договор с инвестором - вместо кирпичных стареньких трущоб здесь вырастет новый жилой квартал: 16 жилых домов, школа, детский сад, ТРЦ, пожарное депо, какие-то офисные здания, улицы и гаражи. И даже якобы отдельный пешеходный переход(!) в 8-й микрорайон через железную дорогу. Интересно, что об этом думают жители деревни Малино? С одной стороны, жилой квартал вдоль железной дороги - действительно, не самая удачная идея (хотя старожилы Заводского переулка живут так уже давно, уютно отгородившись от шума поездов высокой насыпью и полосой деревьев). С другой стороны, его строят где-нибудь на окраине, с вырубкой леса и прочей порчей природы. Хотя, рабочие места в предприятиях, которые сейчас работают на его территории, тоже пойдут в результате "под нож". Но зато и город рядом, и связь с Москвой. Можно предсказать, что такая недвижимость будет вполне востребована. А если в районе платформы Малино всё-таки построят, наконец, эстакаду и соединят через неё два странных Георгиевских шоссе в старом и новом городе - этот микрорайон будет очень даже неплохо обеспечен транспортом. А что думаете вы, поселились бы тут? Зеленоградцы пока закидали новость антилайками :)

Обновить пешеходную дорожку из микрорайона Искра в Зеленоград обещает в этом году солнечногорская администрация. И это хорошо - по дорожке проходят наши прогулки в Искру и ее окрестности: к старому дубу сельца Матушкино и просеке в лесу, к истокам Болдова ручья (забытой речки Байки). И, конечно, прогулка по Екатерининскому тракту, частью которого эта дорожка исторически и является. Так что, можно сказать, речь идёт о ремонте самого старого тракта - в его нынешней пешеходной ипостаси :) О расширении программы «Пешком» написал ВКонтакте глава городского округа Солнечногорск Константин Михальков — «Новые обустроенные пешеходные дорожки появятся соединят дворы с садиками или школами, общественными пространствами, сделав привычный для сотен, а порой и тысяч жителей маршрут комфортнее и безопаснее». В программе и наша дорожка - от микрорайона Искра деревни Чашниково (от дома 46) до зеленоградского лесопарка и автобусной остановки "Северная". Давно пора! Потому что сейчас местами асфальт настолько узок, что двум пешеходам на дорожке сложно разминуться, а шагнуть в сторону не получится - зимой вокруг сугробы, а скоро они сменятся весенней грязью и половодьем. Со стороны Зеленограда, в лесу, дорожку уже ремонтировали несколько лет назад. Теперь сделают и вторую часть.

В парке Победы после снегопада