Татьяна Зотова про недвижимость Москвы

Идеальный вариант для семьи! Продаётся очень светлая, видовая и уютная квартира-«распашонка» с большим метражом. Жили только собственники, никогда не сдавалась. Сделан качественный ремонт — состояние прекрасное, можно заезжать и жить...

Знаете, кажется, что всё идёт по плану. На авансе — улыбки, рукопожатия, детально прописываем условия освобождения квартиры. Каждая строчка, каждый день. Кажется, мы договорились. А через три дня — звонок...

В свете последних новостей о льготных ипотечных программах для определенных категорий граждан (военнослужащих, многодетных, участников СВО) все чаще возникает тема «донорской ипотеки». Разберем, что это...

Короткий ответ: Нет, нельзя включать и очень опасно. Какие риски? Включение в договор купли-продажи (ДКП) пункта о том, что он одновременно является актом приема-передачи (АПП) — это грубая юридическая ошибка и большой риск, особенно для покупателя...

💰 Стратегия: капитализация • Цикл сделки: 30 месяцев • Доходность за сделку: до 65% • Доходность годовых: ~26% Здесь формируется новая точка притяжения города — уникальный район на северо-востоке Краснодара площадью 101 гектар. Это не просто дома, а продуманное пространство с инфраструктурой, зеленью и архитектурой без повторов. ✅ Почему это выгодное вложение? • Перспективная локация с отличной транспортной доступностью. В планах — собственная трамвайная сеть. • Рост стоимости. Вы входите в проект на старте масштабной реализации, когда цены еще не достигли пика...

Хочу рассказать одну историю. Не о блестящей покупке, а о сделке, которую мы НЕ СОСТОЯЛИ. И это была наша главная победа. 1️⃣«Мечта» по цене ниже рынка Ко мне обратились Мария и Сергей. Молодая семья, первый ребёнок на подходе, бюджет скромный, но горящие глаза. Их мечта — своя двушка в спальном, но уютном районе. Вручая мне список пожеланий, Мария сказала: «Татьяна, мы почти отчаялись. Всё, что по нашим деньгам, — это или клетушки, или жуткие развалюхи». Через три дня интенсивного поиска я нахожу Вариант...

Есть чувство, которое не купишь ни за какие деньги. Это чувство, когда вечером вся семья собирается в уютном доме. Когда планы на выходные — это не торговый центр, а поездка за город, где вас ждёт ваше место силы. Где дети бегают босиком по траве, а не по асфальту, а главное богатство — это время, проведённое вместе. Такой дом, такое место — это не просто недвижимость. Это самая важная инвестиция. Инвестиция в тишину, в смех детей, в спокойствие родителей, в связь поколений. И это та инвестиция, которая, если подойти к ней с умом, может стать ещё и финансово выгодной основой для будущего...

Город в городе: в Краснодаре стартовали продажи в уникальном проекте на 66 гектарах! 🚀 Это не просто ЖК — это формирование нового, самодостаточного района с современной экосистемой, где продумано абсолютно всё для комфортной жизни. Инфраструктура, которую обычно ждут годами, здесь заложена с первого дня: ✅ 2 школы нового образца ✅ 4 детских сада ✅ Коворкинги, библиотеки, зоны для работы и учебы ✅ Спортивные пространства, фитнес-залы, зоны для йоги ✅ Собственный парк 6 гектаров с аллеями и местами...

Проверьте выписку из ЕГРН прямо сейчас. Если в ней указан ваш старый паспорт (например, который вы меняли в 20 или 45 лет) или свидетельство о рождении (а вам уже давно не 14), — срочно читайте этот пост. Почему это критически важно? 🚨 1️⃣Сделки под угрозой. При продаже, ипотеке или дарении нотариус и банк сведут вас с ума. Расхождение данных — красный флаг. Сделку могут заморозить или вовсе отказать, пока вы не подтвердите, что вы — это вы. 2️⃣Юридические проблемы. Любой спор по квартире (с соседями, за компенсацией) начнется с вопроса: «Почему в выписке данные не совпадают с паспортом?»...

💰 Мечтаете вернуть часть денег за покупку квартиры? Государство предоставляет такую возможность через налоговый вычет. Речь может идти о сумме до 650 000 рублей и даже больше, если учитывать проценты по ипотеке. Но на пути к возврату многие сталкиваются с подводными камнями: ошибки в документах, неподходящий налоговый статус или некорректно оформленная сделка могут лишить вас этой выплаты. Давайте разберемся, как все устроено. Что такое налоговый вычет? Простыми словами, это право вернуть 13% от расходов на покупку жилья...

Решили продать квартиру, но один из собственников — несовершеннолетний ребенок? Процесс имеет важные особенности, но ничего сверхсложного в нем нет. Главное — соблюсти закон и защитить имущественные права ребенка. Давайте разберемся по пунктам: 1️⃣Нужен ли нотариус? — Да, обязателен! Это не ваша прихоть, а требование закона (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Без нотариально заверенного договора купли-продажи Росреестр просто откажет в регистрации сделки...

Хватит искать быстрые кредиты под бешеные проценты! Есть способ умнее и надежнее. Ваш капитал — это земля под вашими ногами. Гектары можно и нужно конвертировать в деньги. Почему земля — это золотая жила? ✅ Рост стоимости: Рыночная цена земли только растет. ✅ Доступный вход: Можно оформить участок всего за 2-3% от его кадастровой стоимости. ✅ Никаких лишних трат: Не нужно платить коммуналку, делать дорогой ремонт или влезать в ипотеку...