ЗАМЕТКИ БРОКЕРА

🌟🌟🌟🌟🌟🌟 Важное за эту неделю: 🔘Центробанк сохранил ключевую ставку в 21% 🔘Сбер возобновил выдачу «Семейной ипотеки» 🔘Путин отменил механизм лимитов по «Семейной ипотеке»

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

https://forms.yandex.ru/cloud/67659bb402848f28a87e919c/ Новая форма

✔️✔️✔️✔️ Ребята, приглашаю на бесплатную диагностику инвестиционного потенциала Для тех кто хочет получить пошаговый план по формированию, наращиванию и сохранению капитала на доходной недвижимости, исходя из вашей текущей ситуации. ✔️ Вы увидите свое реальное положение дел, за счет разбора текущей ситуации ✔️ Определите цель, которая отражает ваши интересы ✔️ Получите пошаговый план по достижению цели 🚩 Кому подходит диагностика? 🔴Если у Вас нет опыта в инвестициях и Вы хотите: - Создать подушку безопасности, чтобы чувствовать себя уверенным в завтрашнем дне - Купить инвест-объект, который будет сам себя окупать: доход с аренды покрывает ипотечные платежи - Научиться грамотно и прибыльно инвестировать: подбирать инвест- объекты, просчитывая все риски по сделке - Поймете как грамотно распорядиться своим капиталом 🔴Если Вы начинающий инвестор и хотите: - Выйти на стабильный пассивный доход 100.000 - 200.000 руб. - Увеличить доходность своих инвест-объектов - Продать неработающие активы или сделать так, чтобы они начали приносить деньги - Научиться управлять личными финансами и сделать так, чтобы деньги работали на вас - Обрести финансовую свободу и тратить деньги не считая каждую копейку 🔴Если Вы опытный инвестор и хотите: - Приобрести инвест-объект с доходностью от 30% годовых и стабильно получать с него прибыль - Понять в какие инвест-объекты сейчас лучше всего вкладываться для наибольшей доходности - Выстроить пассивный доход к пенсии, так чтобы была возможность путешествовать, развиваться и не думать о расходах - Приезжая на отдых останавливаться в своей недвижимости 🔴Если Вы профессиональный инвестор и хотите: - Выстроить устойчивый капитал, который в дальнейшем можно будет передавать своим детям по наследству - Найти новые и интересные способы заработка на недвижимости - Попробовать новые инвестиционные стратегии и объекты, увидеть новые возможности в рынке недвижимости 📹 Диагностика проходит в Zoom, бесплатно, провожу я. ‼️КОЛИЧЕСТВО МЕСТ ОГРАНИЧЕННО ‼️ Жми на кнопку , жду именно тебя! ⤵️ ⤵️ ⤵️ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Как обезопасить себя фейки 2 часть Пользуйтесь надёжными ресурсами Не стоит кликать по малознакомым сайтам. 🤗 Выбирайте известные площадки, которым доверяют миллионы людей. 🤗 Проверяйте цену До просмотра объекта убедиться в достоверности данных в опубликованном объявлении. 😻 Есть с чем сравнить Сравнивайте похожие предложения по площади в одном доме и звоните не только по дешевым но и по дорогим - уточните «по каким причинам цена сильно выше» 😻 Онлайн показ Договоритесь на видео показ, той самой квартиры, которая вам приглянулась. Сравните описание, фото и ремонт. 😽 Фото Обращайте внимание на фото в объявлениях. Фото в первую очередь выдают ФЕЙКИ. Очень красивые, очень яркие, с шикарным видом из окна, просторные комнаты, панорамные окна (хотя в этом доме окна обычные). И пожалуй самое важное: подготовьтесь к звонку по объявлению. ⬇️⬇️⬇️ 1. Новая сим карта 2. Список вопросов 3. Список документов 4. Время 5. Терпение 🔵Соблюдая эти простые рекомендации вы сможете найти реальный объект недвижимости на рынке Краснодарского края. БОТ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ОБЪЯВЛЕНИЙ Для проверки, отправьте ссылку на объявление.

Фейки в недвижимости. Как распознать обман? часть 1 ▪️Что такое фейки в недвижимости? ⏺️Как распознать фейковое объявление ⏺️Как обезопасить себя К сожалению, фейковые объявления о продаже жилья остаются одной из уловок, которую используют недобросовестные агенты по недвижимости по отношению к доверчивым клиентам. 🔥 Основная цель таких публикаций — ввести покупателя в заблуждение, привлечь его внимание красивой картинкой и приятной ценой. ▶️Что же считается фейком и как распознать обман?! Понятие «фейки» на рынке недвижимости появилось в период его становления, когда «маркетинговые войны» за внимание клиента нужно было выиграть любой ценой, а лицензирование риелторских услуг было отменено.  В  риелторском жаргоне так называют рекламное объявление  о продаже несуществующего объекта недвижимости с целью фокуса внимания потребителя, навязчивой продажи своих услуг или продвижения других объектов. ▶️ Как распознать фейковое объявление Такие объявления, как правило, имеют признаки недостоверных сведений, а именно: ➡️ Явно низкая цена в сравнении с подобными объектами. ➡️ Привлекательные фотографии, достоверность которых вызывает сомнения. ➡️ Странное поведение агента/продавца. Не стремится организовать показ объекта, предлагает рассмотреть другие похожие варианты. Всё это говорит о том, что квартира, представленная в объявлении, либо не существует, либо выглядит совершенно иначе. Фейк может быть опубликован на любом публичном ресурсе: на веб-сайте, в паблике или информационном канале в социальных сетях. ПРОДОЛЖЕНИЕ ⬇️

Что по ключевой ставке? 🤔 Forbes пишет, что совет директоров Банка России на заседании 20 декабря может повысить ключевую ставку сразу на 2%, до 23% – такого решения от регулятора ждут восемь из 11 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. Двое экспертов ждут еще более жесткого повышения до 24-25%. Лишь один эксперт предположил, что ЦБ может сохранить ключевую на текущем уровне в 21%.

НОВОГОДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ НА КРАСНОЙ ПОЛЯНЕ Гостиничный комплекс 4 звезды Шатлы до поляны пик и до фуникулёра Всего 243 номера Рассрочка на 2 года Первоначальный взнос 30% Спа больше чем на «Поляна Пик» Высота потолков 2.98 в черновой 2.70 в чистовой 7 лет окупаемость за площадь 15.9 м2 Стоимость 1млн за кв.м. Хотите обладать курортной недвижимостью - свяжитесь со мной. У вас есть клиенты на покупку недвижимости и нужна консультация - свяжитесь со мной! 📱 С уважением, Митин Иван

Пояснительная бригада скоро подъедет.

👉 Уже завтра - старт продаж номеров в отеле! 🤩 ФЗ 214 (с проектным финансированием ПАО Сбербанк) 👍 Всего 106 номеров, площади: • 26 кв.м (стандарт), • 36-38 кв.м (улучшеный стандарт), • 52-57 кв.м (фэмили), • до 72 кв.м (люкс с джакузи). 🌊 300 м от самых лучших пляжей всего черноморского побережья 😇 Срок сдачи 3 кв. 2026 г. Отель Сosmos Stay 4 запускается в феврале 2027г. Инфраструктура: бассейн 10*15м., тренажорный зал, детская игровая зона, спа -зона, ресторан с шведской линией, 🛞 подземная парковка 💸 Цена на старте от 9 900 000₽ за номер с ремонтом! УСЛОВИЯ ПОПУПКИ: 1. наличный расчет 2. отсрочки платежа до декабря 2026 г. 3. рассрочка на площади от 52 кв.м 50% пв 4. Базовая ипотека Сейчас я формирую пул инвесторов, кто готов зайти на старте по лучшей цене и лучшим выгодным условиям. Брони будут приниматься только 9 декабря в 09:00 🔥 Хотите первыми получить презентацию, посмотреть цены, планировки и расчёты? 📱 С уважением, Митин Иван