Пассивный доход | Максим Захаров

Переезд за границу часто воспринимается как смена картинки, но мало кто задумывается, что за этим может последовать радикальная смена правил игры. Если вы проводите вне России более 183 дней за календарный год, вы автоматически теряете статус налогового резидента РФ. И если у вас осталась недвижимость в России — квартира, дом или апартаменты — то потеря статуса налогового резидента кардинально меняет, как вы будете платить налоги. Самый неприятный сценарий — сдавать квартиру как обычное физлицо...

Какие налоги придется платить и чего вы лишитесь переехав за границу, а какие неожиданные возможности вперед вами откроются, разбираемся. Переезд за границу часто воспринимается как смена картинки, но мало кто задумывается, что за этим моежт последовать радикальная смена правил игры. Если вы проводите вне России более 183 дней за календарный год, вы автоматически теряете статус налогового резидента РФ. Многие думают, что это касается только удаленной работы. На самом деле статус нерезидента касается и ваших нвестиций и недвижимости в РФ, гораздо сильнее чем кажется на первый взгляд...

Когда ставки в банках начинают падать, а условия по вкладам обрастают «мелким шрифтом» в договорах, пора задуматься о серьезных альтернативах. Сегодня разберем ОФЗ (Облигации федерального займа) — инструмент, который предлагает гораздо больше свободы и выгоды, чем обычный счет или депозит в банке. Надежность ОФЗ — это надежность государства. В иерархии финансов это стоит выше любого банка. Если вы боитесь за суммы свыше 1,4 млн рублей (лимит страхования АСВ), то ОФЗ — это ваше спасение. Здесь нет лимитов на страховку, потому что гарантом выступает государство...

Когда банковские ставки летят вниз, то переложить деньги из вклада в «бетон» - идея здравая. Главное правильно выбрать фонд! Фонды недвижимости (ЗПИФы) бывают разными. Один фонд может стабильно приносить вам 15-18% годовых, а другой — годами «мариновать» деньги без выплат, ссылаясь на ремонт крыши или поиск арендаторов. Чтобы не вложиться в убыточую бумагу, разберем 6 критериев, на которых держится безопасность вашего капитала. 1. Сектор недвижимости: Склады, торговые центры или офисы В 2026 году недвижимость - это не просто квадратные метры, это инфраструктура...

Эпоха 20% по вкладам подходит к концу, мы все это прекрасно видим. Банки стали серьезно «урезать» доходность, а реальная инфляция на полках магазинов только растет. Если год назад вклад был идеальным решением (высокая ставка при минимальном риске), то сегодня инвесторы всё чаще задаются вопросом: «А что дальше?». Слухи о возможной заморозке крупных депозитов и падение ставок заставляют искать альтернативы. В предыдущем посте мы разобрали три альтернативы привычным влкадам, когда банковские ставки летят вниз...