Zapole

Нет затопления в Росреестре НЕ РАВНО нет затопления вообще! Жители уже убедились, что факт затопляемости территории коттеджного поселка «БережокЪ» отрицают и собственник, и застройщик КП. Заинтересованная в застройке «группа лиц» обосновывают отсутствие на поле зоны затопления тем, что такие зоны попросту не установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.04.2014г. №360 и в соответствии со ст.106 Земельного кодекса РФ не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. НО! Эта "группа лиц" не учитывает, что Администрация г.о.Истры, несмотря на наличие на территориях округа множества зон затоплений, до сих пор не осуществила никаких действий по их установлению в соответствии с Постановлением №360. Да и в целом градостроительной документацией в Московской области мало где установлены такие зоны! Это даёт возможность "заинтересованным лицам" обходить ряд законодательно закрепленных требований и убеждать людей об отсутствии таких зон. Получается, что утверждение ИЖС в таких зонах правительству МО выгоднее, чем забота о жизни населения. Также в данном вопросе необходимо учитывать позицию правоприменительной и судебной практики, указывающей на то, что ТАКОЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВО как отсутствие в ЕГРН записи о наличии зоны затопления или отсутствие таких зон в Генеральном плане/Правилах землепользования и застройки округа НЕ МОЖЕТ СВИДЕТЕЛЬСТВОВАТЬ ОБ ОТСУТСТВИИ ЗОН ЗАТОПЛЕНИЯ, ПОДТОПЛЕНИЯ вообще! Такие зоны могут быть определены и внесены в ЕГРН в будущем! Следовательно, отрицание кем-либо того факта, что территория КП "БережокЪ" затапливается, а равно предоставление информации об отсутствии на нем зоны затопления/подтопления, приравнивается к введению людей в заблуждение относительно существенных характеристик земельных участков, расположенных в данном коттеджном поселке и посягательству на жизнь, здоровье и имущество граждан. СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА В ЗОНЕ ЗАТОПЛЕНИЯ ОПАСНО ДЛЯ ЖИЗНИ! P.s: на фото подвесной мост между полем и д.Лужки после схода паводка и затопления из-за проливных дождей.

В настоящее время собственник Берлёва Г.Е. и застройщик Вильде Владимир Дмитриевич намерены обустроить на всей территории поля коттеджный поселок «БережокЪ», продажи участков с подрядом и без открыты с мая месяца 2022г. Однако жители близлежащих деревень с формированием новой жилой территории на поле у реки Истра не согласны! Единоличное решение о переводе участка в зону застройки не поддерживают! Выступают потив этой застройки! Жители за поле! за природу! за реку!

В продолжение перехода прав собственности на поле... Собственником поля с июня 2018 г. является физическое лицо со статусом ИП – Берлёва Галина Евгеньевна, а Экопроект, продавшее поле по договору купли-продажи, через три месяца прекращает свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Вела Менеджмент», учредителем и генеральным директором которого являются одни и те же лица. Примечателен и тот факт, что в конце июня 2018 г. Берлёва Г.Е. заложила поле на 36 месяцев Вела Менеджменту. В 2019 г. собственник Берлёва и её супруг по всей видимости приняли решение разбавить свой ресторанный бизнес девелоперством, и решили, что земля с/х назначения для этих целей явно не подходит. После чего собралась «группа лиц», заинтересованная в застройке живописного поля на берегу реки Истра. К числу этих лиц смело можно добавить и исполнительные органы Московской области, которые решили поспособствовать этой застройке, путем утверждения Генерального плана Истры в декабре 2019 года, которым судьба поля уже была определена с «сельхоз.угодья» на «под индивидуальную жилую застройку». И теперь на поле возможно возведение жилых домов, с предельным количеством трех этажей, сооружений и вспомогательных построек (гаражи, хоз.постройки).

Немного предыстории возникновения права собственности на поле... Долгие годы данное поле значилось как земля сельскохозяйственного назначения. На праве постоянного (бессрочного) пользования оно на основании Постановления Главы Администрации Истринского района 90х годов принадлежало совхозу «Куйбышево», впоследствии реорганизованном в ОАО «Куйбышево». Категория земель более 50 лет была земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственные угодья. В основном это поле совхозом использовалось как пахотные земли, но из-за затопляемости территории пригодность поля для постоянного использования была невозможна. Но совхоз/колхоз в СССР и совхоз/колхоз в России - это разные понятия. Освоение целины окончено, а на стратегию продовольственной безопасности в современной России всем оказалось наплевать. Имея такие земельные угодья, не один совхоз уже распродал свои земли направо и налево. Совхоз «Куйбышево» оказался не исключением. Угодья совхоза оказались личной материальной ценностью руководства совхоза, семейства Клюс и бывшего главы Истринского района – Щербы А., находившейся у власти долгих 17 лет. Хоть Следственным комитетом и были предъявлены обвинения А.Щербе в махинациях с земельными участками, в т.ч. и с землями «Куйбышево», но законность формирования земельного участка и его выделение в частную собственность органы прокуратуры проверять не желают, т.к. "была же приватизация". Что тут сказать…приватизация оказалась очень удобной схемой для беззакония и безнаказанности. Удивительно, но факты, явно указывающие на незаконность формирования и выделения поля в частную собственность, не интересуют и нынешнее руководство округа и области. В 2010 г. собственником поля стало ООО «Экопроект». Данное ООО было открыто за пару месяцев до того как стало собственником этого поля. История возникновения права собственности у Экопроект тоже весьма интересна. АО «Куйбышево» и ООО «Экопроект» зарегистрированы по одному юридическому адресу: 143541, Московская область, Истринский р-н, д Павловское, д

Главным борцом с застройкой поля является сама река Истра, которая имеет природную особенность значительно увеличивать свою ширину и затапливать поле при таянии снега или при выпадении обильных осадков в виде дождей и ливней. Кроме того, река Истра находится и в зоне влияния Истринского водохранилища – она принимает воду, которую в половодье спускают с гидроузла. Т.е. кроме увеличения кубов воды из-за снега и осадков с близлежащей территории, объем воды дополнительно увеличивается и при спуске воды из водохранилища. Значительная часть поля уже многими десятилетиями периодически затапливается, несколько раз поле затапливало до дороги. О фактах затопления поля знают все местные жители, именно они являются главными свидетелями данного чрезвычайно-опасного природного явления. Потоком воды иногда сносило и деревья, и подвесные мосты. Имеется множество фотографий и видео с изображением затопленного поля. С частью фото-доказательств затопления поймы реки Истра, расположенной между д.Красновидово и д.Лужки, на которой предполагается построить коттеджный поселок «БережокЪ», вы можете ознакомиться в фото-альбоме нашей группы: vk.com/...478 С ответами органов исполнительной власти, подтверждающих нахождение территории поля в зоне затопления, вы можете ознакомиться в альбоме: vk.com/...188