Юридические нюансы

Опубликовано фото

Обязана ли бывшая жена предоставлять отчет о расходовании алиментов? У мужчин, уплачивающих после развода алименты на несовершеннолетних детей, достаточно часто возникает вопрос о том, обязана ли бывшая жена предоставлять отчет об их расходовании. Некоторые мужчины считают, что раз они отдают бывшей жене часть кровно заработанных денег, то имеют право хотя бы знать куда они расходуются. Но обладает ли сторона, уплачивающая алименты таким правом? Давайте разберемся! Статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что алименты на несовершеннолетних детей, выплачиваются родителю с которым ребенок проживает, но расходуются исключительно на содержание, воспитание и образование ребенка. Приведенная норма устанавливает обязанность целевого использования алиментов родителем, получающим алименты на несовершеннолетних детей, однако, законодательство не содержит обязанности такого родителя предоставлять отчет об их использовании. Вместе с тем, статьей 80 Семейного кодекса Российской Федерации закреплено право родителей заключать соглашения о содержании своих несовершеннолетних детей. Обязанность предоставления отчета о расходовании алиментов может быть установлена, к примеру, таким соглашением. Кроме того, родитель, обязанный уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе потребовать в суде перечисления не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на специальные счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках. Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь: https://vk.com/yuristkassina

Госдума запретила взимать банковскую комиссию при оплате услуг ЖКХ Государственная Дума запретила банкам, кредитным организациям, платёжным агентам взимать комиссионное вознаграждение с пенсионеров, инвалидов, малоимущих, ветеранов боевых действий и других граждан при внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Норма принятого закона будет носить адресный характер. Она коснётся тех, кто нуждается в социальной поддержке. Полный перечень категорий таких граждан будет установлен Правительством. #Новости@yuristkassina Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь: https://vk.com/yuristkassina

‍Бывают случаи, когда внуки выселяют пожилых граждан из подаренных квартир. Как гарантировать себе право на проживание? ********************** Бабушка решила подарить квартиру внуку, но при этом осталась в ней зарегистрирована и продолжает пользоваться квартирой. Однако внук погряз в долгах и вынужден был продать бабушкину квартиру. Женщине не удалось признать договор купли-продажи недействительным, поскольку никаких нарушений при его заключении не было допущено. Суд признал право на квартиру за покупателем - и теперь бабушка оказалась под угрозой выселения. Если новый собственник захочет освободить квартиру, выселить бабушку ему не составит труда. Дело в том, что по закону члены семьи бывшего собственника утрачивают право на жилье вместе с ним (ч. 2 ст. 292 ГК РФ). Так что ему достаточно будет подать в суд исковое заявление - и бабушка останется на улице. Можно ли заранее принять меры, чтобы в таком случае бабушка не осталась на улице, если вдруг ее внук попадет в долги, а квартира будет продана? Например, поможет ли пункт в договоре о том, что за ней сохраняется право пожизненного пользования жильем? Увы, этот пункт не действует для нового собственника. Ведь договор дарения и все связанные с ним обязательства заключались с внуком. А покупатель квартиры не имеет никакого отношения к этой сделке - и, соответственно, не должен предоставлять жилье бабушке. Закон не разрешает дарить жилье с условием, что одаряемый не может в дальнейшем продать его или распорядиться им иным способом. Но защититься от возможного выселения можно. Вместе с договором дарения нужно заключить еще один - договор безвозмездного пользования жильем на длительный срок. По такой сделке обязанности прежнего собственника переходят к новому (в силу прямого указания в законе - ст. 700 ГК РФ). Тогда покупателю пришлось бы предоставить жилье бабушке, т. к. обязательство внука перешло бы к нему. Главное - заключить договор безвозмездного пользования на определенный срок (например, на 30-40 лет), поскольку от бессрочного договора собственник может отказаться в любое время, предупредив жильца за месяц. А вот досрочно расторгнуть договор, где указан конкретный срок действия, весьма проблематично. Поэтому, прежде чем подарить квартиру близкому человеку, сто раз подумайте. Даже если вы уверены в своем решении на 100%, все же будет не лишним подписать еще один важный договор - на безвозмездное пользование жильем. На данный момент это максимально возможная защита для дарителя. ________________________ Остались вопросы? Пишите в личку 👉 vk.me/ekimova.olga http://vk.me/ekimova.olga

‍Уважаемые участники нашего сообщества! Задавайте интересующие вас вопросы в комментариях к этому посту. Условия простые: - Вы являетесь участником нашего сообщества. - Сделайте репост этой, или любой другой записи сообщества на стену своего профиля. - Опишите подробно вашу ситуацию, в комментарии к этому посту. - Чей вопрос наберет больше вашего внимания комментариями и лайками, на тот вопрос я буду давать развернутый ответ. - Выбор наиболее популярного вопроса будет происходить один раз в неделю, каждое воскресенье. Ответ будет готовиться и размещен в течении следующей недели. Буду отвечать на два вопроса точно, но по возможности больше. Вы можете повторять и публиковать свои вопросы неограниченное количество раз. Новый пост рубрики будет выходить по субботам. Прошу учесть такой фактор: Мой ответ можно расценивать только как консультацию, на основе предоставленной вами информации. Зачастую бывает такое, что решают нюансы именно вашей ситуации, о которых вы не сообщили, или их необходимо выяснить. В общем может быть такое, когда консультацией не поможешь и необходимо полноразмерно работать и добиваться правды. Предыдущие посты ,"вопрос юристу" найдете по хэштегу: #ВопросОтвет@yuristkassina Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь: https://vk.com/yuristkassina

‍Переход по наследству обязательств оплаты капремонта. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследники должны его принять. Долги умершего подлежат выплате теми наследниками, которые примут наследство способами, указанными в ст. 1153 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», далее – Постановление ВС РФ о наследовании). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления ВС РФ о наследовании). Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (п. 61 Постановления ВС РФ о наследовании). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. На основании вышеизложенного, вместе с наследованием конкретной квартиры у наследника возникнет и обязанность оплатить все долги наследодателя по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, где расположена наследственная квартира. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений: - в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу, а также - в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме. В этом случае собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ). Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь: https://vk.com/yuristkassina

#юмор@yuristkassina

‍При сносе старого дома нужно соблюдать ряд правил. Если строение не стоит на кадастровом учете Если дом не стоит на кадастровом учете, то потребуется отключение от подведенных к нему коммуникаций. Для этого нужно пригласить специалиста ресурсоснабжающей организации, который составит акт об отключении и прекращении технического обслуживания Если же к дому не подключены коммуникации, то сносить можно без всяких препятствий. Если дом стоит на кадастровом учете Сначала необходимо отключить от всех коммуникаций, подведенных к дому. Затем направить в орган местного самоуправления два уведомления: о начале сноса и его завершении. Это можно сделать через МФЦ либо обратившись напрямую в местные органы власти. После сноса надо пригласить кадастрового инженера, который должен состоять в саморегулируемой организации. Он составляет акт обследования участка. Далее следует обратиться в Росреестр для снятия дома с учета. Это необходимо, чтобы не начислялся налог на имущество физических лиц. Требуется ли согласие соседей? По действующему законодательству согласие соседей на снос частного загородного дома не требуется. Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь: https://vk.com/yuristkassina

Опубликовано фото

‍С кем придется разделить наследство в 2024 году: новые решения судов ********************** Без наследственных споров в 2023 году в судах снова не обошлось. На примере нескольких наиболее интересных случаев, которые пополнили практику этого года, разберем, с кем придется разделить наследство в будущем 2024 году, даже если наследник только один. 1. С пожилым супругом наследодателя ********************** Сын обратился в суд, требуя признать его фактически принявшим наследство отца: тот завещал ему дом с земельным участком, но в положенный срок сын так и не подал заявление нотариусу. Теперь же он просил признать его собственником недвижимости. Но против этого возражала вдова покойного (мачеха сына): она заявила, что тоже приняла наследство мужа, будучи обязательной наследницей. Нетрудоспособные члены семьи наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если не упомянуты в завещании. К таковым закон относит детей, супругов и родителей — независимо от того, были они на иждивении покойного или нет (ст. 1149 ГК РФ). Вдова на дату смерти супруга была пенсионеркой, что позволяло признать ее нетрудоспособной. Поэтому суд удовлетворил иск сына частично, выделив ему только 5/6 дома с участком, а 1/6 передали вдове. Дело усложнялось еще тем, что завещание отец составил до 2002 года, а по правилам, которые тогда действовали, обязательным наследникам полагалась не 1/2, а 2/3 той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. В связи с этим вдова получила больше, чем если бы завещание было составлено после 2002 года (определение ВС РФ № 31-КГ23-2-К6). Как видно, завещание не защищает от обязательных наследников. Поэтому, если есть вероятность, что такие наследники в будущем появятся, стоит воспользоваться другим способом передачи имущества — наиболее распространенным из них является договор дарения. 2. С бывшим супругом наследодателя ********************** Снова спор по поводу дома: после открытия наследства в 2021 году бывшая супруга наследодателя потребовала в суде выделить ей половину дома с участком, которые были приобретены в период брака. Ответчики ссылались на то, что она пропустила 3-летний срок исковой давности, т. к. в 2008 году (когда брак был расторгнут) не заявляла требований о разделе имущества. Однако Верховный Суд РФ поддержал бывшую супругу, указав на то, что 3 года для подачи иска отсчитываются не с даты развода, а со дня, когда истцу стало известно о нарушении своих прав на общее имущество — в данном случае этой датой суд признал дату смерти второго супруга (определение ВС РФ № 48-КГ23-3-К7). 3. С кредиторами наследодателя ********************** Женщина не стала оформлять у нотариуса наследство после смерти сына, однако банк все равно потребовал от нее оплатить долг. Суд признал, что женщина фактически приняла наследство, сохранив вещи сына и оплачивая счета за его квартиру — поэтому к ней перешли и долги наследодателя. При этом остаток долга по кредиту был намного больше, чем оценивалось все наследство — так что с женщины взыскали только ту сумму, которая равнялась рыночной стоимости имущества покойного. То есть, по сути, ей пришлось отдать все наследство банку (Третий КСОЮ, дело № 8Г-13921/2023). ________________________ Остались вопросы? Пишите в личку 👉 vk.me/ekimova.olga http://vk.me/ekimova.olga

‍Уважаемые участники нашего сообщества! Задавайте интересующие вас вопросы в комментариях к этому посту. Условия простые: - Вы являетесь участником нашего сообщества. - Сделайте репост этой, или любой другой записи сообщества на стену своего профиля. - Опишите подробно вашу ситуацию, в комментарии к этому посту. - Чей вопрос наберет больше вашего внимания комментариями и лайками, на тот вопрос я буду давать развернутый ответ. - Выбор наиболее популярного вопроса будет происходить один раз в неделю, каждое воскресенье. Ответ будет готовиться и размещен в течении следующей недели. Буду отвечать на два вопроса точно, но по возможности больше. Вы можете повторять и публиковать свои вопросы неограниченное количество раз. Новый пост рубрики будет выходить по субботам. Прошу учесть такой фактор: Мой ответ можно расценивать только как консультацию, на основе предоставленной вами информации. Зачастую бывает такое, что решают нюансы именно вашей ситуации, о которых вы не сообщили, или их необходимо выяснить. В общем может быть такое, когда консультацией не поможешь и необходимо полноразмерно работать и добиваться правды. Предыдущие посты ,"вопрос юристу" найдете по хэштегу: #ВопросОтвет@yuristkassina Ещё много актуальной и полезной информации в группе, подпишитесь: https://vk.com/yuristkassina