Записки семейного юриста

Определение долей в квартире, купленной с использованием маткапитала, при расторжении брака имеет специфический характер. 📖 Разъяснения судебных инстанций (Определение ВС РФ № 18-КГ19-57 от 11.06.2019, Определение ВС РФ № 19-КГ18-13 от 10.07.2018): ✔️ Доли родителей и детей рассчитываются только на средства материнского капитала, а не на всю стоимость квартиры. ✔️ В остальной части недвижимости, оплаченной из общих средств супругов, действует режим общей совместной собственности...

Если родители пропустили установленный срок или проигнорировали обязанность по наделению детей долями в купленной недвижимости, возможны следующие правовые риски: ❗ Оспаривание сделки. Социальный фонд (бывший ПФР) вправе инициировать проверку законности использования средств. При выявлении грубых нарушений сделка купли-продажи может быть оспорена в судебном порядке, что грозит аннулированием права собственности на жилье. ❗ Принудительный возврат средств. Нарушение условий целевого...

При оформлении жилья в ипотеку необходимо помнить о двух ключевых моментах: 📍 Фактическое выделение долей производится только после того, как банком будет снято обременение с объекта недвижимости (после полного погашения кредита). 📍 Учитываются интересы абсолютно всех несовершеннолетних детей, которые воспитываются в семье на момент закрытия ипотеки...

Если владелец сертификата решил направить бюджетные средства на покупку жилья, законодательство обязывает его и супруга (супругу) в течение полугода оформить такую недвижимость в общую долевую собственность. В число собственников должны входить: ✔️ Владелец сертификата и его супруг(а); ✔️ Дети (первый, второй, третий и последующие). Кого считать «последующими детьми»? Закон не уточняет, кого именно считать «последующими детьми», и не устанавливает временных ограничений, связанных с датой их рождения...