Юрист Мария Левашова

Представьте ситуацию. Вы приезжаете на дачу, а въезд в СНТ закрыт. Звоните председателю, а в ответ слышите: «У вас задолженность по взносам. Пока не оплатите, шлагбаум не откроем». Или другой вариант: товарищество установило автоматические ворота, но ваш номер телефона отказываются добавлять в систему доступа. Может ли председатель решать, кого пускать на территорию СНТ, а кого нет? Разберёмся с точки зрения закона. Сама по себе установка шлагбаума на въезде в садовое товарищество не является нарушением...

Вы покупали загородный дом ради тишины, пения птиц и утреннего кофе на террасе. Но сосед решил, что его недвижимость должна приносить доход. Теперь каждые выходные у вас новый сезон шоу «Кто громче включит музыку». В пятницу приезжает компания с колонками. В субботу начинаются шашлыки, караоке и выяснение отношений. В воскресенье гости уезжают, а вы пытаетесь восстановить нервную систему. И главный вопрос: можно ли законно прекратить этот бесконечный праздник? Да. Собственник вправе распоряжаться своей недвижимостью, в том числе сдавать жилой дом в краткосрочный наём...

Представьте: выходите утром во двор, а на соседском доме появилась камера. И направлена она не только на его калитку, но и на ваш участок. Теперь сосед, кажется, знает, когда вы приезжаете, кто к вам приходит и чем вы занимаетесь во дворе. Возникает вопрос: он вообще имеет право за вами наблюдать? Не совсем. Установить видеокамеру на собственном участке само по себе не запрещено. Например, чтобы следить за воротами, автомобилем или входом в дом. Но право защищать своё имущество не означает, что можно бесконтрольно собирать сведения о частной жизни соседей...

После развода муж говорит: «Квартира куплена в браке — значит, половина моя». На первый взгляд логично. Но если при покупке использовался материнский капитал, обычная формула «всё пополам» уже не работает. Имущество, приобретённое супругами в браке за общие средства, по общему правилу является совместным. Но материнский капитал — особая история. Если средства маткапитала использовались для приобретения жилья, доли должны быть оформлены на родителей и детей. А детские доли при разводе родителей не делятся...

Квартира принадлежит двум собственникам. Один живёт в ней постоянно, поменял замки и заявил второму: «Ты здесь не живёшь — значит, тебе сюда незачем». Или ситуация ещё проще: ключи не дают, дверь не открывают, вещи забрать невозможно, а любая попытка попасть в квартиру заканчивается конфликтом. Возникает вопрос: может ли один собственник фактически запретить другому пользоваться общей квартирой? По общему правилу — нет. Собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью...