Юрист Светлана Кобелева

КЕЙС как мы взыскали полный ущерб за испорченную квартиру - 280000₽ Сегодня разберём реальный кейс - без прикрас, зато с четким алгоритмом действий. Наш клиент сдал квартиру с новым ремонтом: всё аккуратно, современно, в идеальном состоянии. В день оплаты за следующий месяц арендаторы просто съехали. Без звонков, без предупреждений. Когда хозяйка приехала осмотреть квартиру, ее ждал настоящий кошмар: ⛔️ полный хаос в комнатах; ⛔️испорченная мебель; ⛔️ двери; ⛔️разрисованные стены. Клиент попытался решить вопрос мирно. Арендаторы предложили оставить ему залог в 40 000 рублей и на этом «разойтись». 🪙Но сумма ущерба была намного больше - залог даже на четверть не покрывал расходы на восстановление. Возмещать разницу арендаторы отказались.⏺ ▶️Что сделали мы: ⏺Шаг 1. Подготовили досудебную претензию. Никаких эмоций - только факты, ссылки на договор и нормы закона. Это обязательный этап: он фиксирует требования и показывает серьезность намерений. ⏺Шаг 2.Инициировали независимую экспертизу. Важно было получить объективную оценку ущерба - именно она становится главным аргументом в суде. ⏺Шаг 3.Вышли в суд. На заседании представитель ответчиков попытался снизить сумму взыскания: предложил вычесть из ущерба те самые 40 000 рублей залога. Мы аргументированно доказали, что залог - это штраф за нарушение условий договора, а не компенсация ущерба. Суд принял нашу позицию. Итог: клиент получил: ⏺ полную сумму ущерба по оценке экспертов; ⏺ возмещение судебных расходов; ⏺ компенсацию коммунальных платежей. Что важно знать собственникам: ⏺ Залог не всегда автоматически идёт в счёт возмещения ущерба - всё зависит от условий договора и позиции в суде. ⏺ Досудебная претензия - не формальность: без нее суд может оставить иск без рассмотрения. ⏺ Экспертиза - ваш главный козырь: она переводит субъективные «тут всё сломано» в объективные цифры. #кейс #юриспруденция #аренда #взысканиеущерба #защитаправсобственника