Найти в Дзене
ГлавнаяВидеоСтатьиРолики
Закреплено автором
Юрист для бизнеса Екатерина Семенец Консультации Документы Сопровождение
Я - практикующий юрист и менеджер, 15 лет как я работаю в этой сфере, и помогаю бизнесу выстраивать юридические процессы. Мой подход к юридической практике - не совсем типичный, благодаря двум высшим образованиям и куче дополнительных курсов повышения квалификации - рекламное право, земельное право, управление недвижимостью и др. я стараюсь смотреть на бизнес системно и стратегически. Основное направление моей деятельности - юридическое сопровождение бизнеса, в приоритете - гостиничный бизнес, строительство, управление недвижимостью, инвестиции в недвижимость. Мой путь начался 15 лет назад от простого специалиста по продаже недвижимости в небольшом агентстве на Дальнем Востоке до директора юридического департамента инвестиционного фонда в южной столице нашей страны. Такой опыт позволяет видеть весь механизм работы бизнеса и помогать его законной деятельности. Мне удалось поработать с прекрасными коллегами в отелях международных брендов Radisson, Accor, Marriott и российских брендов - Маринс, Приморье, Алеан. Со многими мы дружим до сих пор и встречаемся в разных городах. Я пишу экспертные статьи для Hospitality Guide (https:/.../), Яндекс Путешествий (https:/.../), веду юридический блог t.me/...law в помощь предпринимателям, выступаю с обучающими вебинарами, да и просто помогаю бизнесу законно вести свое дело. Моя жизнь - это не только работа. Это семья, 7 котов (да, это так😅), интенсивный спорт - бег и кроссфит и… книги Я сопровождаю группы в Книжном клубе, где мы с другими участниками обсуждаем книги о психологии, философии, саморазвитии и бизнесе. Этот навык прекрасно помогает в переговорах. Чем вам полезна? 🔹 Избавлю вас от риска потерять деньги или столкнуться с мошенниками. Проведу юридическую проверку недвижимости перед покупкой: проверю документы, разрешенное использование, права собственности и наличие обременений. 🔹 Представлю ваши интересы в отношениях с арендаторами. Составлю грамотные договоры аренды, акты и регламенты, которые помогут избежать споров и недоразумений. 🔹 Решу вопросы с налогами и соблюдением законов. Помогу оптимизировать налогообложение и подскажу, как управлять недвижимостью без штрафов. 🔹 Обеспечу защиту ваших интересов перед госорганами. Подготовлю все необходимые документы, помогу в общении с проверяющими органами и минимизирую риски получения штрафов. Если у вас возникли трудности с инвестициями или управлением отелями и апартаментами, или вы хотите минимизировать риски, — обращайтесь. Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы, разберу вашу ситуацию и помогу найти надёжное и эффективное решение. @yurist_katerina_semenets
4 месяца назад
СтатьиЕщё
Сдаёте апартаменты в аренду? Почему управляющая компания — не защита от налоговой
Инвестировали в апартаменты, настроились на пассивный доход: выбрали объект, сделали ремонт, передали в управление управляющей компании или нашли арендатора самостоятельно. Деньги начали поступать на счёт, жизнь наладилась. И вдруг — звонок или письмо из налоговой. Проверка. Запрос. Требование пояснить поступления. И тут у многих возникает первый шокирующий вопрос: «А как так? Я же передал всё управляющей компании, это же она всем занимается!» И второй, ещё более тревожный: «А что, если я сдавал...
3 месяца назад
2️⃣ важных закона для отельеров приняты Госдумой
2️⃣ важных закона для отельеров приняты Госдумой ✅ Госдума одобрила закон об эксперименте по предоставлению услуг гостевых домов в частных жилых домах в некоторых регионах России. Для присвоения дому статуса гостевого владелец должен обеспечить соответствие жилья установленным требованиям. При их выполнении дом включат в специальный реестр. Эксперимент планируется запустить в сентябре этого года и завершить в конце 2027 года. ✅Госдума приняла закон, позволяющий правительству устанавливать правила невозвратных тарифов в отелях...
4 месяца назад
1️⃣ Росреестр предложил новые штрафы - до 1 млн руб
1️⃣ Росреестр предложил новые штрафы - до 1 млн руб. за эксплуатацию зданий без прав (если требовалось разрешение на строительство или реконструкцию) и до 200 тыс. руб. за нарушения при регистрации прав дольщиков застройщиком. Новые нормы могут вступить в силу с 1 марта 2026 года. 2️⃣ Правительство продлит нулевую ставку НДС для отелей до 2030 года, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Эта мера была введена в 2022 году по инициативе Прещидента РФ и изначально действовала до середины 2027 года...
4 месяца назад
Я - практикующий юрист и менеджер, 15 лет как я работаю в этой сфере, и помогаю бизнесу выстраивать юридические процессы. Мой подход к юридической практике - не совсем типичный, благодаря двум высшим образованиям и куче дополнительных курсов повышения квалификации - рекламное право, земельное право, управление недвижимостью и др. я стараюсь смотреть на бизнес системно и стратегически. Основное направление моей деятельности - юридическое сопровождение бизнеса, в приоритете - гостиничный бизнес, строительство, управление недвижимостью, инвестиции в недвижимость. Мой путь начался 15 лет назад от простого специалиста по продаже недвижимости в небольшом агентстве на Дальнем Востоке до директора юридического департамента инвестиционного фонда в южной столице нашей страны. Такой опыт позволяет видеть весь механизм работы бизнеса и помогать его законной деятельности. Мне удалось поработать с прекрасными коллегами в отелях международных брендов Radisson, Accor, Marriott и российских брендов - Маринс, Приморье, Алеан. Со многими мы дружим до сих пор и встречаемся в разных городах. Я пишу экспертные статьи для Hospitality Guide (https:/.../), Яндекс Путешествий (https:/.../), веду юридический блог t.me/...law в помощь предпринимателям, выступаю с обучающими вебинарами, да и просто помогаю бизнесу законно вести свое дело. Моя жизнь - это не только работа. Это семья, 7 котов (да, это так😅), интенсивный спорт - бег и кроссфит и… книги Я сопровождаю группы в Книжном клубе, где мы с другими участниками обсуждаем книги о психологии, философии, саморазвитии и бизнесе. Этот навык прекрасно помогает в переговорах. Чем вам полезна? 🔹 Избавлю вас от риска потерять деньги или столкнуться с мошенниками. Проведу юридическую проверку недвижимости перед покупкой: проверю документы, разрешенное использование, права собственности и наличие обременений. 🔹 Представлю ваши интересы в отношениях с арендаторами. Составлю грамотные договоры аренды, акты и регламенты, которые помогут избежать споров и недоразумений. 🔹 Решу вопросы с налогами и соблюдением законов. Помогу оптимизировать налогообложение и подскажу, как управлять недвижимостью без штрафов. 🔹 Обеспечу защиту ваших интересов перед госорганами. Подготовлю все необходимые документы, помогу в общении с проверяющими органами и минимизирую риски получения штрафов. Если у вас возникли трудности с инвестициями или управлением отелями и апартаментами, или вы хотите минимизировать риски, — обращайтесь. Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы, разберу вашу ситуацию и помогу найти надёжное и эффективное решение. @yurist_katerina_semenets
4 месяца назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ С 30 мая 2025 года ужесточается ответственность за нарушения в сфере персональных данных. Введены повышенные штрафы за утечку данных и несвоевременное уведомление Роскомнадзора — до нескольких миллионов рублей для организаций. Также предусмотрена ответственность за отказ в предоставлении госуслуг при отказе от биометрии. Усилена уголовная ответственность за неправомерное использование персональных данных с тяжкими последствиями. 2️⃣ ФНС России разъяснила порядок выдачи кассовых чеков...
4 месяца назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣В России до начала лета будет запущен сервис заселения в гостиницы без паспорта на основе Единой биометрической системы, как сообщили в Центре биометрических технологий. Сначала система будет доступна в одном из столичных отелей, а затем распространится и на другие регионы. Гостям будет предложено выбирать способ заселения: по паспорту или по биометрическим данным. В случае второго варианта все данные будут автоматически заполнены системой (при этом предварительная регистрация данных обязательна)...
5 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣В России до начала лета будет запущен сервис заселения в гостиницы без паспорта на основе Единой биометрической системы, как сообщили в Центре биометрических технологий. Сначала система будет доступна в одном из столичных отелей, а затем распространится и на другие регионы. Гостям будет предложено выбирать способ заселения: по паспорту или по биометрическим данным. В случае второго варианта все данные будут автоматически заполнены системой (при этом предварительная регистрация данных обязательна). 2️⃣Детские лагеря, социальные реабилитационные центры и подобные учреждения не платят туристический налог по умолчанию, так как не классифицируются как средства размещения...
5 месяцев назад
Друзья, новая статья уже в сети - Как защитить деловую репутацию ресторана: 5 шагов, которые стоит знать каждому владельцу
Друзья, новая статья уже в сети - Как защитить деловую репутацию ресторана: 5 шагов, которые стоит знать каждому владельцу. https://place.lemma.ru/article/kak-zashchitit-delovuu-reputaciu-restorana-5-shagov-kotorye-stoit-znat-kajdomu-vladelcu?utm_source=Tg&utm_medium=Daydzh&utm_campaign=Polza_21_04
5 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣Депутаты предлагают внедрить 50%-ную скидку на госпошлину при передаче недвижимости в дар родственникам. Это касается частичного освобождения от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договоров. Правительство РФ поддержало данный законопроект в своем официальном заключении. 2️⃣Процесс перевода сельскохозяйственных земель в другие категории станет более сложным. Новые изменения требуют обязательного согласования с Министерством сельского хозяйства России...
5 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣Депутаты предлагают внедрить 50%-ную скидку на госпошлину при передаче недвижимости в дар родственникам. Это касается частичного освобождения от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договоров. Правительство РФ поддержало данный законопроект в своем официальном заключении. 2️⃣Процесс перевода сельскохозяйственных земель в другие категории станет более сложным. Новые изменения требуют обязательного согласования с Министерством сельского хозяйства России. Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. 3️⃣Регионам будет разрешено вводить запрет на продажу алкоголя вдоль автомобильных дорог...
5 месяцев назад
Вложу миллионы, а объект окажется с обременением или недостроенным
Где-то сейчас инвестор переводит деньги за апартаменты, не зная, что объект после ввода в эксплуатацию здания уже находится в залоге у банка. Кто-то подписывает договор, не подозревая, что застройщик уже заморозил стройку и ищет пути перекрыть кассовый разрыв. А кто-то узнает, что его апартаменты не зарегистрируют в собственность, потому что объект построен с нарушением условий этажности по разрешению на строительство. - Объект есть – но не ваш... - Договор подписан – но деньги вернуть почти невозможно...
6 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣Поправки о восстановлении сроков и подаче апелляционных жалоб по ГПК РФ. В третьем чтении приняты поправки, касающиеся восстановления сроков и подачи апелляционных жалоб по Гражданскому процессуальному кодексу РФ. Это изменение направлено на совершенствование судебной процедуры и предоставление участникам процесса дополнительных возможностей для защиты своих прав. 2️⃣Масштабные меры против телефонных и других мошенников. Принят проект закона, направленный на борьбу с телефонными и другими мошенниками. Согласно новым правилам, абоненты смогут отказаться от массовых...
6 месяцев назад
Видео