Найти в Дзене
Закреплено автором
Юрист для бизнеса Екатерина Семенец Консультации Документы Сопровождение
Я - практикующий юрист и менеджер, 15 лет как я работаю в этой сфере, и помогаю бизнесу выстраивать юридические процессы. Мой подход к юридической практике - не совсем типичный, благодаря двум высшим образованиям и куче дополнительных курсов повышения квалификации - рекламное право, земельное право, управление недвижимостью и др. я стараюсь смотреть на бизнес системно и стратегически. Основное направление моей деятельности - юридическое сопровождение бизнеса, в приоритете - гостиничный бизнес, строительство, управление недвижимостью, инвестиции в недвижимость. Мой путь начался 15 лет назад от простого специалиста по продаже недвижимости в небольшом агентстве на Дальнем Востоке до директора юридического департамента инвестиционного фонда в южной столице нашей страны. Такой опыт позволяет видеть весь механизм работы бизнеса и помогать его законной деятельности. Мне удалось поработать с прекрасными коллегами в отелях международных брендов Radisson, Accor, Marriott и российских брендов - Маринс, Приморье, Алеан. Со многими мы дружим до сих пор и встречаемся в разных городах. Я пишу экспертные статьи для Hospitality Guide (https:/.../), Яндекс Путешествий (https:/.../), веду юридический блог t.me/...law в помощь предпринимателям, выступаю с обучающими вебинарами, да и просто помогаю бизнесу законно вести свое дело. Моя жизнь - это не только работа. Это семья, 7 котов (да, это так😅), интенсивный спорт - бег и кроссфит и… книги Я сопровождаю группы в Книжном клубе, где мы с другими участниками обсуждаем книги о психологии, философии, саморазвитии и бизнесе. Этот навык прекрасно помогает в переговорах. Чем вам полезна? 🔹 Избавлю вас от риска потерять деньги или столкнуться с мошенниками. Проведу юридическую проверку недвижимости перед покупкой: проверю документы, разрешенное использование, права собственности и наличие обременений. 🔹 Представлю ваши интересы в отношениях с арендаторами. Составлю грамотные договоры аренды, акты и регламенты, которые помогут избежать споров и недоразумений. 🔹 Решу вопросы с налогами и соблюдением законов. Помогу оптимизировать налогообложение и подскажу, как управлять недвижимостью без штрафов. 🔹 Обеспечу защиту ваших интересов перед госорганами. Подготовлю все необходимые документы, помогу в общении с проверяющими органами и минимизирую риски получения штрафов. Если у вас возникли трудности с инвестициями или управлением отелями и апартаментами, или вы хотите минимизировать риски, — обращайтесь. Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы, разберу вашу ситуацию и помогу найти надёжное и эффективное решение. @yurist_katerina_semenets
9 месяцев назад
Сдаёте апартаменты в аренду? Почему управляющая компания — не защита от налоговой
Инвестировали в апартаменты, настроились на пассивный доход: выбрали объект, сделали ремонт, передали в управление управляющей компании или нашли арендатора самостоятельно. Деньги начали поступать на счёт, жизнь наладилась. И вдруг — звонок или письмо из налоговой. Проверка. Запрос. Требование пояснить поступления. И тут у многих возникает первый шокирующий вопрос: «А как так? Я же передал всё управляющей компании, это же она всем занимается!» И второй, ещё более тревожный: «А что, если я сдавал...
8 месяцев назад
2️⃣ важных закона для отельеров приняты Госдумой
2️⃣ важных закона для отельеров приняты Госдумой ✅ Госдума одобрила закон об эксперименте по предоставлению услуг гостевых домов в частных жилых домах в некоторых регионах России. Для присвоения дому статуса гостевого владелец должен обеспечить соответствие жилья установленным требованиям. При их выполнении дом включат в специальный реестр. Эксперимент планируется запустить в сентябре этого года и завершить в конце 2027 года. ✅Госдума приняла закон, позволяющий правительству устанавливать правила невозвратных тарифов в отелях...
9 месяцев назад
1️⃣ Росреестр предложил новые штрафы - до 1 млн руб
1️⃣ Росреестр предложил новые штрафы - до 1 млн руб. за эксплуатацию зданий без прав (если требовалось разрешение на строительство или реконструкцию) и до 200 тыс. руб. за нарушения при регистрации прав дольщиков застройщиком. Новые нормы могут вступить в силу с 1 марта 2026 года. 2️⃣ Правительство продлит нулевую ставку НДС для отелей до 2030 года, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Эта мера была введена в 2022 году по инициативе Прещидента РФ и изначально действовала до середины 2027 года...
9 месяцев назад
Я - практикующий юрист и менеджер, 15 лет как я работаю в этой сфере, и помогаю бизнесу выстраивать юридические процессы. Мой подход к юридической практике - не совсем типичный, благодаря двум высшим образованиям и куче дополнительных курсов повышения квалификации - рекламное право, земельное право, управление недвижимостью и др. я стараюсь смотреть на бизнес системно и стратегически. Основное направление моей деятельности - юридическое сопровождение бизнеса, в приоритете - гостиничный бизнес, строительство, управление недвижимостью, инвестиции в недвижимость. Мой путь начался 15 лет назад от простого специалиста по продаже недвижимости в небольшом агентстве на Дальнем Востоке до директора юридического департамента инвестиционного фонда в южной столице нашей страны. Такой опыт позволяет видеть весь механизм работы бизнеса и помогать его законной деятельности. Мне удалось поработать с прекрасными коллегами в отелях международных брендов Radisson, Accor, Marriott и российских брендов - Маринс, Приморье, Алеан. Со многими мы дружим до сих пор и встречаемся в разных городах. Я пишу экспертные статьи для Hospitality Guide (https:/.../), Яндекс Путешествий (https:/.../), веду юридический блог t.me/...law в помощь предпринимателям, выступаю с обучающими вебинарами, да и просто помогаю бизнесу законно вести свое дело. Моя жизнь - это не только работа. Это семья, 7 котов (да, это так😅), интенсивный спорт - бег и кроссфит и… книги Я сопровождаю группы в Книжном клубе, где мы с другими участниками обсуждаем книги о психологии, философии, саморазвитии и бизнесе. Этот навык прекрасно помогает в переговорах. Чем вам полезна? 🔹 Избавлю вас от риска потерять деньги или столкнуться с мошенниками. Проведу юридическую проверку недвижимости перед покупкой: проверю документы, разрешенное использование, права собственности и наличие обременений. 🔹 Представлю ваши интересы в отношениях с арендаторами. Составлю грамотные договоры аренды, акты и регламенты, которые помогут избежать споров и недоразумений. 🔹 Решу вопросы с налогами и соблюдением законов. Помогу оптимизировать налогообложение и подскажу, как управлять недвижимостью без штрафов. 🔹 Обеспечу защиту ваших интересов перед госорганами. Подготовлю все необходимые документы, помогу в общении с проверяющими органами и минимизирую риски получения штрафов. Если у вас возникли трудности с инвестициями или управлением отелями и апартаментами, или вы хотите минимизировать риски, — обращайтесь. Я с удовольствием отвечу на ваши вопросы, разберу вашу ситуацию и помогу найти надёжное и эффективное решение. @yurist_katerina_semenets
9 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ С 30 мая 2025 года ужесточается ответственность за нарушения в сфере персональных данных. Введены повышенные штрафы за утечку данных и несвоевременное уведомление Роскомнадзора — до нескольких миллионов рублей для организаций. Также предусмотрена ответственность за отказ в предоставлении госуслуг при отказе от биометрии. Усилена уголовная ответственность за неправомерное использование персональных данных с тяжкими последствиями. 2️⃣ ФНС России разъяснила порядок выдачи кассовых чеков...
9 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣В России до начала лета будет запущен сервис заселения в гостиницы без паспорта на основе Единой биометрической системы, как сообщили в Центре биометрических технологий. Сначала система будет доступна в одном из столичных отелей, а затем распространится и на другие регионы. Гостям будет предложено выбирать способ заселения: по паспорту или по биометрическим данным. В случае второго варианта все данные будут автоматически заполнены системой (при этом предварительная регистрация данных обязательна)...
10 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣В России до начала лета будет запущен сервис заселения в гостиницы без паспорта на основе Единой биометрической системы, как сообщили в Центре биометрических технологий. Сначала система будет доступна в одном из столичных отелей, а затем распространится и на другие регионы. Гостям будет предложено выбирать способ заселения: по паспорту или по биометрическим данным. В случае второго варианта все данные будут автоматически заполнены системой (при этом предварительная регистрация данных обязательна). 2️⃣Детские лагеря, социальные реабилитационные центры и подобные учреждения не платят туристический налог по умолчанию, так как не классифицируются как средства размещения...
10 месяцев назад
Друзья, новая статья уже в сети - Как защитить деловую репутацию ресторана: 5 шагов, которые стоит знать каждому владельцу
Друзья, новая статья уже в сети - Как защитить деловую репутацию ресторана: 5 шагов, которые стоит знать каждому владельцу. https://place.lemma.ru/article/kak-zashchitit-delovuu-reputaciu-restorana-5-shagov-kotorye-stoit-znat-kajdomu-vladelcu?utm_source=Tg&utm_medium=Daydzh&utm_campaign=Polza_21_04
10 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣Депутаты предлагают внедрить 50%-ную скидку на госпошлину при передаче недвижимости в дар родственникам. Это касается частичного освобождения от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договоров. Правительство РФ поддержало данный законопроект в своем официальном заключении. 2️⃣Процесс перевода сельскохозяйственных земель в другие категории станет более сложным. Новые изменения требуют обязательного согласования с Министерством сельского хозяйства России...
11 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣Депутаты предлагают внедрить 50%-ную скидку на госпошлину при передаче недвижимости в дар родственникам. Это касается частичного освобождения от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договоров. Правительство РФ поддержало данный законопроект в своем официальном заключении. 2️⃣Процесс перевода сельскохозяйственных земель в другие категории станет более сложным. Новые изменения требуют обязательного согласования с Министерством сельского хозяйства России. Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года. 3️⃣Регионам будет разрешено вводить запрет на продажу алкоголя вдоль автомобильных дорог...
11 месяцев назад
Вложу миллионы, а объект окажется с обременением или недостроенным
Где-то сейчас инвестор переводит деньги за апартаменты, не зная, что объект после ввода в эксплуатацию здания уже находится в залоге у банка. Кто-то подписывает договор, не подозревая, что застройщик уже заморозил стройку и ищет пути перекрыть кассовый разрыв. А кто-то узнает, что его апартаменты не зарегистрируют в собственность, потому что объект построен с нарушением условий этажности по разрешению на строительство. - Объект есть – но не ваш... - Договор подписан – но деньги вернуть почти невозможно...
11 месяцев назад
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ
НОВОСТИ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣Поправки о восстановлении сроков и подаче апелляционных жалоб по ГПК РФ. В третьем чтении приняты поправки, касающиеся восстановления сроков и подачи апелляционных жалоб по Гражданскому процессуальному кодексу РФ. Это изменение направлено на совершенствование судебной процедуры и предоставление участникам процесса дополнительных возможностей для защиты своих прав. 2️⃣Масштабные меры против телефонных и других мошенников. Принят проект закона, направленный на борьбу с телефонными и другими мошенниками. Согласно новым правилам, абоненты смогут отказаться от массовых...
11 месяцев назад