Yuloo Studio | Инвест.дизайн

Идеальный интерьер за 5 189 900 рублей Там, где другие не могут разместить двуспальную кровать и обеденный стол, мы делаем полноценную евродвушку с брутальной концепцией и всем необходимым для жизни. Это уже второй объект для этого заказчика в премиальном квартале ЖК JAZZ. Ранее мы сделали из студии евродвушку и сдали за 130.000/мес. ее студенту из ВШЭ. t.me/...954 Спустя год заказчик вернулся – с новой квартирой в том же комплексе, такой же площади и планировки. Для прошлого проекта мы разработали множество удачных решений, заказчик попросил их повторить. Но останавливаться на достигнутом – не в наших принципах. Мы постоянно анализируем и доводим совершенства каждый прием. Так поступили и в этот раз. 📍ЖК Jazz, г.Москва Евродвушка 31 кв.м. под аренду Отделка: бетон Бюджет: 5 189 900 под ключ с нашими услугами Срок реализации: 7 месяцев Дизайнер проекта: Наталья ЖК Jazz – премиальный квартал, каждое здание в нем названо в честь выдающихся джазовых музыкантов: Duke, Ella, Ray, Benny, Billie. В этом районе – благоустроенная территория и развитая инфраструктура: часть объектов расположена внутри квартала и доступна только резидентам, а часть – в непосредственной близости за его пределами. Исходя из площади и локации, потенциальные арендаторы:  — 1–2 человека или семья без детей;  — молодые активные специалисты, ценящие комфорт и безопасность;  — командированные сотрудники компаний с офисами поблизости;  — студенты престижных вузов. Вдохновением послужили интерьеры респектабельных лобби JAZZ – сдержанная эстетика, качественные материалы, продуманные пропорции. Мы повторили эту концепцию в интерьере, цветовая палитра: орех, кварцево-серый, черный и бежевый. Как и предыдущем проекте, выделили отдельную спальню и перенесли вход в санузел – по планировке от застройщика он был в коридоре, теперь попасть в него можно из жилой комнаты. Улучшили важные нюансы – разместили холодильник в зоне кухни (а не в шкафу напротив), добавили секцию вертикального хранения, добавили ТВ в гостиной и спальне. Сделали больше сценариев освещения, облегчили верхние фасады на кухне – разместили встроенную сушилку в нижних шкафах. Детально проработали инженерию, сложные моменты со всеми коммуникациями превратили в плюсы – стояк на кухне расширили, сантехнический люк спрятали за зеркальным шкафчиком. Вообще вся мебель, кроме стола и стульев, выполнена на заказ (общий бюджет столярной мебели 716 245 ₽). Даже решетки напольных конвекторов подобрали под общую концепцию, в тон интерьера. Не смотря на премиальный класс ЖК, системы кондиционирования оставляли желать лучшего, пришлось снова разбираться с перепутанными трассами, перебитыми проводами и доводить все до ума. Вентиляция от УК тоже доставила хлопот: из-за нее нужно было опускать потолок почти на 30 см. Но мы оставили опуск только там, где это действительно нужно, встроили шкафы в ниши и сохранили высоту. А ступеньки, которые появились, превратили в акцент – встроили туда подсветку. Более детально о необычных решениях в этом проекте смотрите в фотографиях к этому посту. Получить индивидуальный расчет на ремонт можно через сайт www.yuloo.ruой проект из двух понравился больше вам? Я, если честно, не могу выбрать — оба прекрасны по-своему

Сдали однушку с зеленым санузлом и оранжевым потолком за 100.000 ₽/мес Заказчица в начале работы переживала, что не получится сделать из устаревшей отделки от застройщика ничего достойного. Квартира досталась ей по программе реновации, с не самой удачной планировкой и базовой отделкой. Но мы уверены – даже типовое жилье способно приносить доход не хуже, чем квартиры в бизнес-классе. Все зависит не от исходной отделки, а от того, как с ней работать. 📍 Дом по реновации, г. Москва  Однушка 42 м² под долгосрочную аренду  Отделка: чистовая от застройщика  Срок реализации: 3 месяца  Бюджет с услугами: 2 159 000 ₽  Дизайнер проекта: Софья Пространство изначально выглядело скучно и однотипно: бежевая плитка, белые стены, неровные стены, устаревшие двери. Если оставить всё как есть, квартира потеряется среди десятков таких же предложений и будет конкурировать только низкой ценой. Но локация играет на руку: район в центре Москвы, в шаговой доступности – гастрономический рынок с проектами Новикова, чуть дальше – МГУ. Дом без закрытой территории, но расположение компенсирует отсутствие «бизнес»-атрибутов. Потенциальная аудитория — молодые специалисты, пары без детей, студенты старших курсов. Наша цель — не просто сделать красивый ремонт, а повысить ликвидность объекта. Мы сохранили базовую отделку, но переработали её визуально и технически. Внесли точечные изменения: перенесли розетки (их не хватает в 99%), заменили сантехнику и фартук, исправили перепады пола, переклеили обои, обновили потолки и заменили освещение. Все – в рамках бюджета и без демонтажа отделки. Концепция родилась из одного французского проекта – квартиры в Париже с оранжевой прихожей и цветным потолком. Мы использовали этот прием: добавили оранжевый цвет в интерьер, отшлифовали и покрасили плитку в ванной вместо замены — сэкономили на этом около 300 000 рублей. Столярные изделия изготовили на заказ: встроенные шкафы, прикроватные тумбы, кухня. Мебель и свет подобраны из доступного сегмента (Ozon Global, Divan.ru), но выглядят дороже за счёт текстур и цвета. Акцентные зеленые стулья, кровать глубокого серого оттенка и минималистичные светильники задали характер всему пространству. Итог: квартира, которая изначально ничем не отличалась от десятков таких же на рынке, теперь сдана за 100 000 ₽ в месяц – на 30% выше аналогичных предложений в этом ЖК. Подробнее о решениях и необычных приемах – в фото к посту Такой эффект возможен только при грамотной работе с исходником – когда дизайнер не тратит бюджет на переделки ради переделок и неуместный креатив, а умеет превратить типовой интерьер в привлекательный и прибыльный актив. Если хотите, чтобы ваш объект тоже работал на вас, оставляйте заявку для бесплатного рассчета бюджета на ремонт на сайте www.www.yuloo.ru