Найти тему
Как клиент риелтору мешает
В статье расскажу реальные случаи из своей практики. Последний случай с самыми печальными последствиями. Работа риелтора заключается не только в показах объектов. Мы анализируем рынок, выстраиваем стратегию продаж, составляем подборку недвижимости, проводим первичную проверку документов и это всего лишь часть работы. Но самое важное- мы умеем договариваться. Юридическая часть сделки бывает гораздо проще, чем согласовать окончательную стоимость у 5 разных собственников одной квартиры. P.S. Все истории в этой статье придуманы, любое совпадение с реальностью является лишь совпадением...
1 год назад
Ипотека на вторичку 0,01%. Где выгода?
Последние тенденции по удержанию ставки от Центрального Банка России и ограничения по субсидированным ипотекам способствовали увеличению количества банковских продуктов. В этой статье разберем ставку 0,01% от ВТБ банка. Условия программы: — Ставка от 0,01% на первые 1-2 года. — Действует только при покупке вторичной недвижимости: квартиры / дома, апартаментов, таунхаусов. — В услугу включена комиссия, которая добавляется к сумме кредита. Вторичное жилье всего за 7 000 рублей в месяц со ставкой...
1 год назад
Нужна ли вам ипотека?
Всё чаще сталкиваюсь с покупателями, которые годами копят наличные деньги и готовы покупать самые дешёвые и "убитые" квартиры, только бы не платить проценты банку. Давайте разберём, насколько такой подход оправдан. Мы не "Гнилой Запад", в кредит жить не будем. Начну этот раздел с того, что в среднем на 2% в год растёт экономика в развитых странах на протяжении последних 100 лет. Благодаря этому мировой ВВП увеличил свои показатели примерно в 32 раза. Ипотечное кредитование напрямую влияет на...
1 год назад
Арктическая ипотека-волшебная сказка или пустая обёртка?
С 1 ноября 2023 года в ряде регионов РФ начала действовать «Арктическая ипотека». По сниженной ставке можно приобрести квартиру в строящемся доме или оформить самостоятельное строительство загородного дома. Программа действует на сухопутной территории Арктической зоны России. И вроде бы всё замечательно- весь Север, дружно схватившись за руки в припрыжку бежит в банк и скорее одобряется на такие волшебные проценты. Но... Кому могут одобрить Арктическую ипотеку? -молодые семьи (оба супруга не старше...
1 год назад
"5 Неочевидных Советов для Успешной Покупки Недвижимости 🏡💡 Покупка недвижимости может быть захватывающим и волнующим опытом, но иногда некоторые важные детали могут ускользнуть от нашего внимания. Вот несколько неочевидных советов, которые могут помочь вам сделать более осознанный и успешный выбор: Не забывайте о ресурсах для ремонта и обновления: Когда вы оцениваете стоимость недвижимости, не забывайте учесть дополнительные расходы на ремонт и обновление. Иногда дешевые объекты могут выйти дороже в итоге из-за необходимости крупных вложений в ремонт. Исследуйте район в разное время суток: Перед тем как принимать окончательное решение, посетите район, где находится желаемая недвижимость, в разное время суток. Это поможет вам понять, какая атмосфера царит в округе в разные часы дня и ночи. Проверяйте инфраструктуру района: Помимо близости к школам, магазинам и транспорту, обратите внимание на доступность медицинских учреждений, спортивных объектов, парков и других объектов инфраструктуры, которые могут быть важны для вашего комфорта и удобства. Обращайте внимание на качество строительных материалов: При осмотре недвижимости обратите внимание не только на внешний вид, но и на качество используемых строительных материалов. Это может существенно влиять на долгосрочные затраты на обслуживание и ремонт. Подумайте о перспективах развития района: Исследуйте планы по развитию района в будущем. Новые строительные проекты, инфраструктурные улучшения или изменения в зонировании могут влиять на цену и привлекательность недвижимости в долгосрочной перспективе. Покупка недвижимости - это серьезное решение, и учитывая эти неочевидные советы, вы сможете принять более обдуманное решение, которое соответствует вашим потребностям и ожиданиям. Удачи в вашем поиске и приятного обустройства вашего нового дома!"
1 год назад