Кадастровый инженер "ЯрГеоЦентр"

История из практики... В небольшом городке жил увлеченный садовод по имени Иван. У него был участок земли, на котором он выращивал разные овощи и фрукты. Однако, с каждым годом Иван все больше понимал, что его садоводческие замыслы задевают границы его участка. Ему хотелось знать точные границы своей собственности, чтобы не затрагивать чужую территорию. Иван начал искать способ установить межевые ограждения на своем участке, чтобы зафиксировать границы. Он обратился в местное архитектурное бюро, но ему сказали, что для этого ему понадобится межевой план, который позволит корректно определить границы земельного участка. Иван решил взять это дело в свои руки и самостоятельно заказать межевой план. Он обратился в нашу компанию. . Там он познакомился с молодым геодезистом Сергеем и кадастровым инженером Александром. Они оказались весьма серьезными и ответственными людьми. Они расспросили Ивана о местоположении участка, его площади, соседях и наличии каких-либо смежных объектов. Собрав всю необходимую информацию, Сергей отправился на участок Ивана с геодезическим оборудованием. На месте Сергей провел серию точных измерений, используя специальные инструменты и геодезические методы. Он прошелся по всей территории, снял координаты и учел любые особенности местности, которые могли сказаться на будущем межевом плане. По окончании работы на участке, Сергей вернулся в геодезическую компанию и Александр начал обработку собранных данных. Он использовал компьютерные программы, чтобы создать точную карту участка Ивана с указанием границ и всех объектов вокруг. Александр дополнительно проверил свою работу, чтобы быть уверенным в ее точности. Спустя несколько дней, Александр вручил Ивану готовый межевой план. На нем были четко отмечены границы участка Ивана с указанием координат и основных ориентиров. Иван был в восторге от результата. Он наконец-то имел ясное представление о границах своей собственности. Благодаря заказу межевого плана, Иван стал увереннее и спокойнее в своих садоводческих проектах. Он больше не беспокоился о превышении границ и теперь мог свободно планировать и заниматься своими садоводческими делами, зная, что его собственность защищена. Таким образом, заказ межевого плана стал решающим шагом для Ивана в достижении его садоводческих целей, обеспечивая ему ясность и уверенность в границах его земельного участка.

Охлаждение в пятницу — идеальное завершение рабочей недели. Забудь о проблемах и получай удовольствие!

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА... Вопрос| Хотим перераспределить земельный участок, как это должно происходить? Ответ| Перераспределение наделов обычно происходит в несколько этапов: - Первоначально собирается необходимая документация (паспортные данные собственника участка/кадастровый номер участка (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН); - Подписание договора и оплата стоимости в офисе или online; - Выезд геодезиста на объект и проведение съемки (при необходимости); - Подготавливается схема, согласовывается с заказчиками и подписывается соглашения о перераспределении; - Подготовка межевого плана и передача его заказчику для отправки межевого плана на кадастровый учет через МФЦ.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА... Вопрос| Почему я не вижу свой земельный участок на ПКК, когда ввожу правильно кадастровый номер? Ответ| Причина, по которой Вы не видите его контур на Публичной кадастровой карте, скорее всего в том, что в Едином государственном реестре недвижимости не содержится информация о координатах участка. Чтобы это исправить, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на уточнение границ земельного участка.

Среда кажется днем, когда человек находиться на распутье. До выходных, кажется, так долго, но с другой стороны впереди всего несколько дней. Среда-прекрасный день для свершения всех запланированных планов и максимальной отдачи работе, а потом спокойному отдыху.

Почему необходимо привязать дом к земельному участку? Для того, чтобы поставить на кадастровый учёт дом и зарегистрировать на него права необходимо предоставить в регистрирующий орган технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером. В свою очередь, технический план должен содержать сведения о местонахождении капитальной постройки. Привязать дом к земле – значит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровом номере участка, в пределах которого расположен этот дом (здание, сооружение и пр.), т.е. точно определить его местоположение относительно конкретного земельного участка. Для чего необходимо привязать дом к участку? Сделать это необходимо для того, чтобы свободно распоряжаться объектом капитального строительства. Как узнать, привязан ли дом к участку? Для этого необходимо заглянуть в технические документы на дом, либо заказать выписку из ЕГРН – если указан кадастровый номер земельного участка, значит связь объекта капитального строительства с земельным участком есть. Либо обратиться к Кадастровому инженеру он подскажет Что нужно сделать, чтобы привязать дом к участку? Первое что необходимо сделать – это обратиться к кадастровому инженеру. Специалист вместе с геодезистом проведут обмер дому и определят его точные координаты. Затем, составив технический план, кадастровый инженер внесёт кадастровый номер участка, тем самым зафиксировав связь между участком и домом. После всех процедур собственнику остаётся только подать все документы в МФЦ.

История из практики... Однажды жилой дом был продан новому владельцу. Новый владелец, по имени Алексей, решил провести реконструкцию своего дома и для этого ему понадобился технический план. Алексей обратился к местному кадастровому инженеру, по имени Александр, чтобы получить необходимую документацию. Александр был опытным профессионалом, который работал в этой области уже несколько лет. Алексей объяснил Александру свои планы по реконструкции дома и показал ему площадь участка. Александр внимательно выслушал Алексея и начал свою работу. Сначала Александр провел тщательное исследование участка, изучив все существующие документы и планы, связанные с недвижимостью. Затем геодезист Сергей провел замеры и составил подробный технический план, отображающий текущее состояние дома и его окружения. Александр также учел все пожелания Алексея относительно реконструкции и включил их в технический план. Он учел изменения, которые планировались внести в дом, и отразил их на плане. После завершения работы Александр предоставил Алексею готовый технический план. Алексей был впечатлен качеством работы и профессионализмом Александра и Сергея. Он был уверен, что теперь у него есть все необходимые документы для проведения реконструкции. Таким образом, благодаря кадастровому инженеру Александру и геодезисту Сергею, Алексей смог получить технический план, который помог ему осуществить реконструкцию своего дома без проблем. Специалисты продемонстрировали свою экспертизу и профессионализм, что сделало их незаменимыми в данной области.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА... Вопрос| Как нам оформить соглашение о перераспределении? Ответ| Соглашение о перераспределении земельных участков включает в себя следующее: -Данные о собственниках земельных участков или их представителей. -Сведения о земельных участках, участвующих в перераспределении. Сюда входит: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, сведения о правах на земельные участки. -Сведения о земельных участках, образуемых в результате перераспределения. Сюда входит: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, сведения о правах на земельные участки. -При желании: информация о том, с какой целью или по какой причине производится перераспределение земель, стоимость компенсации соответствующим сторонам сделки.

Расширение границы земельного участка: особенности процедуры возможно ли на законных основаниях расширить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу? С 1 марта 2015 года в Земельный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие увеличить находящиеся в собственности граждан земельные участки за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данной нормой можно воспользоваться в следующих случаях: • если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства; • если границы земельного участка уточнены, т.е. в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о координатах; • если площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки; • если пустующая земля, прилегающая к земельному участку, никому не принадлежит. Чтобы определить, сколько земли можно добавить к своему участку, нужно знать некоторые правила. Во-первых, присоединяемая площадь должна быть меньше минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки. Во-вторых, в результате присоединения площадь земельного участка не должна превышать максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки. Чтобы увеличить земельный участок путем присоединения пустующей территории, необходимо: - подготовить схему расположения земельных участков; - обратиться в местные органы власти за утверждением этой схемы; - если орган местного самоуправления принял решение об утверждении схемы расположения земельного участка, то с этой схемой обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка в частной собственности и земель государственной собственности; - межевой план и заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка предоставить в филиал Кадастровой палаты по Ульяновской области. После получения кадастрового паспорта снова обратиться в орган местного самоуправления для заключения соглашения, поскольку увеличение площади земельного участка осуществляется за плату.

История из практики... Коля долгое время мечтал о покупке собственного участка земли, чтобы построить на нем свой дом и создать идеальное место для отдыха. Размышляя над этой идеей каждый день, он решил, что настало время сделать первый шаг к своей мечте. После некоторого исследования и изучения, Коля узнал, что необходимо получить акт обследования участка перед его приобретением. Этот акт дает информацию о фактической границе участка, его площади и других важных деталях. Такая информация является необходимостью для законного оформления документов и строительства на земельном участке. Зная, что самостоятельно обследовать участок будет сложно и трудоемко, Коля решил обратиться к кадастровому инженеру. Он послушал советы своих друзей и коллег, и выбрал профессионала с доброй репутацией и богатым опытом в этой области. Коля позвонил в нашу компанию, где работает кадастровый инженер, и назначил встречу. На следующий день он явился в офис и поговорил с инженером, чтобы обсудить свои потребности и получить необходимую информацию. Инженер обратил внимание на желания Коли и задал дополнительные вопросы, чтобы более точно определить границы и особенности участка земли, которые нужно было обследовать. По прошествии нескольких дней, Коля получил результат работы инженера – акт обследования участка. Обрадованный и восхищенный точностью и четкостью документа, Коля приступил к оформлению необходимых документов для приобретения участка. Вскоре настал долгожданный момент – Коля подписал сделку и приобрел свой участок. Он был уверен, что благодаря акту обследования, участок был тщательно изучен и все фактические границы были определены. Теперь он мог начать осуществление своей давней мечты - строительство собственного дома. Коля был благодарен кадастровому инженеру за его профессионализм и компетентность. Он осознал, что без помощи специалиста было бы сложно и рискованно добиться такого результата. Теперь Коля мог построить свой дом на своем собственном участке и создать идеальное место для себя и своей семьи.