ЯрД инвестиции в недвижимость ( Флиппинг)

Здравствуйте! Меня зовут Скорых Михаил, я управляю проектом ЯрД Недвижимость. Моя команда занимается флиппингом квартир и помогает инвесторам зарабатывать на аренде и перепродаже недвижимости. В этой статье разберём, как правильно купить квартиру для сдачи в аренду в Москве и Сочи, чтобы получить максимальную доходность и избежать ошибок. На первый взгляд, готовое жильё с ремонтом выглядит удобным вариантом: заехал и сразу сдавай. Но на практике всё наоборот. 👉 Поэтому гораздо разумнее купить квартиру в Москве или Сочи без ремонта (в черновой отделке)...

🏡 Мечтаете о красивом и уютном доме, но не хотите жертвовать здоровьем и природой? В Сочи, где климат сочетает влажность и тепло, особенно важно выбирать безопасные материалы и технологии. Рассказываем, как сделать ремонт под ключ экологичным, сохранив комфорт и заботу об окружающей среде. Планируя ремонт, важно продумать: Даже после экологичного...

Вы сдаете жилье в Сочи, но гости уходят без восторга? Цены приходится занижать, потому что интерьер «ни о чём»? А соседи тем временем берут в 2 раза больше за те же метры? Секрет не в квадратуре, а в грамотном ремонте. Мы делаем квартиры, которые арендаторы выбирают первыми и готовы переплачивать. Сегодня — без воды, только проверенные приемы, чтобы ваша недвижимость приносила максимум дохода...

«Сделаю быстро и дёшево!» — фраза, после которой у опытных заказчиков холодеет спина. Потому что они уже знают: за «копейки» получат кота в мешке, а в итоге заплатят в три раза больше. Мы — эксперты по ремонту в Сочи с многолетним стажем. Наши клиенты — те, кто ценит качество и не ведётся на сказки о «волшебной» экономии. Сегодня разберём главные мифы о «бюджетном» ремонте, которые выливаются в испорченные нервы, переделки и пустые кошельки. Выбираете плитку за 300 ₽/м² вместо 1500 ₽/м²? Готовьтесь к тому, что через год она потрескается, выцветет на солнце, а швы почернеют от плесени...

Ремонт в Сочи – это как свидание вслепую: может повезти, а может оказаться, что ваш «идеальный мастер» последний раз держал шпатель в руках на уроках труда в школе. Чтобы не платить дважды (и не рыдать в подушку), задайте эти 5 вопросов каждому подрядчику перед тем, как вручить ему ключи от квартиры. Если в ответ – молчание или фраза «Ну… влага же везде влага», бегите. Правильный ответ: ✔ «Да, мы используем влагостойкие материалы (ГКЛВ, силиконовые краски, керамогранит) и знаем, как бороться с плесенью»...

Сочи — город с уникальным климатом: высокая влажность, морской воздух, жаркое лето и мягкая зима. Эти особенности диктуют особые требования к строительным и отделочным материалам. Ошибки в выборе могут привести к плесени, деформации покрытий и преждевременному износу. Разберёмся, какие материалы лучше подходят для ремонта в Сочи и как избежать распространённых проблем. В условиях повышенной влажности обычные обои и штукатурка быстро отсыревают. Что выбрать вместо них? ✔ Влагостойкие краски – силиконовые и акриловые составы создают защитный барьер, не трескаются и не плесневеют...

Ремонт — это как квест. Можно пройти его с потерями, а можно — с триумфом. Мы собрали 7 фатальных ошибок, которые превращают ремонт в ад, и готов рассказать, как их избежать. Что идет не так: Без четкого плана вы рискуете получить «розетку за холодильником» и «плитку трех оттенков». Как избежать: ✅ Создайте «дорожную карту» – от демонтажа до уборки. ✅ Сфотографируйте ВСЕ стены до начала работ (особенно скрытую проводку). ✅ Закажите дизайн-проект – хотя бы минимальный. Лайфхак: Используйте приложения для планирования (например, Planner 5D)...

Ремонт — это всегда испытание. Но что, если я скажу вам, что его можно пройти без нервов, лишних трат и разочарований? Да, это реально! Главное — правильный подход. Мы на собственном опыте знаем: стресс возникает там, где нет системы. Поэтому делимся проверенным пошаговым планом, который поможет вам получить идеальный ремонт под ключ — быстро, качественно и без головной боли. Прежде чем звонить в первую попавшуюся строительную фирму, ответьте себе на три вопроса: Совет: Не экономьте на планировании...

Ремонт — это не только пыль, стресс и бесконечные решения, но и забавные моменты, о которых потом рассказывают годами. Строители и заказчики попадают в такие курьёзные ситуации, что хоть сериал снимай! Делимся самыми смешными случаями из мира ремонта — возможно, вы узнаете в них себя. 😄 Однажды клиентка попросила маляра подобрать краску… под цвет её рыжего кота. На вопрос "Зачем?" ответила: "Ну а вдруг он оботрётся о стену — чтобы не было заметно!" Мастер вежливо предложил антивандальное покрытие, но кот остался неокрашенным...

Ремонт квартиры или дома — это всегда волнительный и затратный процесс. Особенно если речь идет о Сочи, где цены на строительные материалы и услуги мастеров могут сильно отличаться от других регионов. Многие заказчики сталкиваются с противоречивой информацией: одни компании предлагают "ремонт под ключ за 50 000 ₽/м²", другие называют суммы в 2–3 раза выше. Где правда? Давайте разбираться. Некоторые фирмы заманивают клиентов низкими ценами, но потом оказывается, что в смету не входят: Реальность: Хороший ремонт не может стоить дешево...

🏡 Сочи — город контрастов, где лазурное море встречается с заснеженными вершинами, а старинная архитектура соседствует с ультрасовременными резиденциями. Выбор стиля для ремонта здесь — не просто вопрос эстетики, а стратегическое решение, которое повлияет на ваш комфорт и даже стоимость недвижимости. Давайте разберёмся, какой интерьер подойдёт именно вам! ✔ Характер: светлые стены, натуральное дерево, терракотовая плитка, текстиль с орнаментами, кованые элементы ✔ Идеально для: частных вилл у моря,...

🏡 Мечтаете о красивом ремонте без головной боли? В Сочи сотни компаний предлагают «ремонт под ключ», но не все выполняют обещания. Одни пропадают с предоплатой, другие сдают объект с браком, третьи просто затягивают сроки. Как выбрать надежную фирму и не выбросить деньги на ветер? ✔ Попросите реальные объекты — съездите на завершенные или текущие ремонты, пообщайтесь с заказчиками. ✔ Проверьте реквизиты — ИНН, ОГРН, срок работы компании (мошенники часто меняют вывески)...